Zonnehof 25

1109 BH Amsterdam Dorp Driemond
€ 380.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
112 m²
perceelopp.
124 m²
bouwjaar
1974

Beschrijving

Luxueuze, grote semi-hoekwoning met 4 slaapkamers. Deze woning heeft vrij uitzicht op volkstuinen en is gesitueerd in Driemond. De woning heeft een royale woonkamer met schuifpui naar de diepe tuin op het zuidwesten, een nieuwe open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is de 4e kamer, die door 2 brede dakkapellen een optimale lichtinval heeft. Hier kan een tweede badkamer aangelegd worden.

Indeling:

Begane grond: hal, toilet, meterkast, trap, woonkamer, open keuken.
In de hal bevindt zich een moderne toiletruimte (extra breed comfortabel zwevend toilet), de meterkast, een dichte kwarttrap, voorzien van witte dektreden naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer met open keuken.
De royale woonkamer (8.6 x 4.8 m) heeft een uitstekende lichtinval, een schuifpui met HR++ glas over de gehele breedte naar de tuin (5 m breed en circa 15 m diep) op het zuidwesten. Er is zonwering door middel van een knikarmscherm aan de buitenzijde van de schuifpui. Vanuit de woonkamer geniet u van het uitzicht op de kleurrijke tuinen van tuindersvereniging Driemond, die al ruim 40 jaar bestaat. In de woonkamer bevinden zich verticale flatline paneelradiatoren.

De comfortabele, praktische open keuken in hoekopstelling (3.0 x 2.2 m) is in 2015 geplaatst en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur van het merk Etna: oven, vaatwasser, koelvriescombi, 5 pits gasfornuis en combi magnetron, spoelbak en Grohe kraan. Het aanrecht is afgewerkt met een decoratieve glanzend witte composiet steenlaag. De frontkleur van de keukenkasten is "industrial wash". Onder de bovenkasten bevinden zich een aantal lichtspots.

De tuin achterzijde is heerlijk gelegen op het zuidwesten en voorzien van kleine tuinschuur, gazon en terras. Achter de tuin bevindt zich een grasveld met bomen en een sloot. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin met stenen schuur (9 m2) en een plantsoen. De buurt is aangenaam rustig en goed verzorgd.

1e verdieping: hal, badkamer en drie slaapkamers
Slaapkamer 1 (3.8 x 3.02-2.6 m) bevindt zich aan de noordzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een inbouwkast (1.1 x 0.9 m).
Slaapkamer 2 (4.1 x 2.9 m) bevindt zich aan de zuidzijde met uitzicht op de tuinen.
Slaapkamer 3 (4.1 x 1.8 m) bevindt zich aan de zuidzijde met uitzicht op de tuinen. Deze slaapkamer is in gebruik als studeerkamer en heeft geen toegangsdeur.

De luxe uitgevoerde badkamer (1.7 x 1.8 m) met natuurlijke lichtinval is wit betegeld, voorzien van wastafel met spiegelkast, design handdoekradiator, ligbad met een nis en glazen deur. De badkamer is in 2015 verbreed en vernieuwd.

De open kwarttrap naar de 2e verdieping is van transparant gelakt hout en voorzien van rubber strips.

2e verdieping: de voormalige zolder is professioneel gerenoveerd in 2015 en voorzien van een vaste trap.
Slaapkamer 4 kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Een extra kamer behoort tot de mogelijkheden. Deze verdieping is opvallend ruim en heeft een goede lichtinval door de dakkapellen geplaatst in 2015 (buitenbreedte 4100 cm en hoogte 1750 cm, binnenstahoogte: 2150 cm, 2x 4 kantel/kiep stolpramen, geleverd conform NEN 6063) over vrijwel de gehele breedte aan voor en achterzijde van de woning. De ramen van de dakkapellen zijn ook voorzien van rolluiken en raamhorren. Er is een daklichtkoepel aangebracht. Over de gehele 2e verdieping ligt een gelakte kurkvloer. De nokhoogte van de 2e verdieping is 2.8 m.

De cv ketel (Kombi Kompakt HRE 28/24 bouwjaar 2014) is in 2015 geplaatst en jaarlijks gekeurd. De CV bevindt zich op de 2e verdieping.

Nabije omgeving:

In de nabije omgeving van Zonnehof 25 is gratis parkeergelegenheid. Er zijn 2 heel goed aangeschreven basisscholen, een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, sportverenigingen en een tuindersvereniging, die al 40 jaar bestaat. Er worden lokale producten verkocht bij 't Gein. De woning is dichtbij Weesp (over de Weesperbrug), Abcoude, Diemen (via de Lange Stammerdijk), Ouderkerk, Amstelveen en het centrum van Amsterdam. Driemond combineert de voordelen van de stad met het dorpse.
De omgeving biedt behalve rust ook recreatieve mogelijkheden: zowel over het water van het Amsterdam Rijnkanaal, de Gaasp en het Gein, als in het Diemerbos en het Gaasperpark en de Gaasperplas met een zwemstrand, surf- en supvereniging, kanovereniging en een zeilvereniging. In de winter wordt in clubverband een weiland als schaatsbaan gebruikt. Aan de nabijgelegen Provincialeweg is de befaamde paardenmanege Waveren.

Bijzonderheden:
De woning ligt naast een onderdoorgang naar een plantsoen. Boven de onderdoorgang is nog een bovenwoning gebouwd.
E-label: definitief C-label, maar zit dicht tegen B-label
CV in eigendom: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (bouwjaar: 2014)
Dak woning: zadeldak met pannen, volledig geïsoleerd met glaswol/steenwol en Agnes plafondplaten.
Lijst van zaken: op aanvraag: bijna alles kan blijven in overleg, ook de wasmachine.

Overdracht

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
112 m²
Perceeloppervlak
124 m²
Inhoud
366 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Mechanische ventilatie, Luifels, Rolluiken, Schuifdeuren, Toilet

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dak, Vloer, Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan een park, aan water, in woonwijk, landelijk gebied, open gebied, vrij zicht
Tuin
Aanwezig (62 m², gelegen op het zuidwesten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar
Omschrijving
Gratis parkeergelegenheid in de omgeving

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar
Meld een probleem met deze woning