Keizersgracht 23

1015 CD Amsterdam (Langestraat e.o.)
€ 2.999.000 k.k.
kamers
9
woonopp.
372 m²
perceelopp.
211 m²
bouwjaar
1700

Beschrijving

Charmant en ruim opgezet monumentaal grachtenpand uit het begin van de 18e eeuw, gelegen op een van de meest begeerde stukken van de binnenstad.
Dit grachtenpand van bijna 500 m2 bruto vloeroppervlak is gelegen op een rustig en exclusief stuk van de Keizersgracht, nabij de Brouwersgracht en de geweldige Haarlemmerstraat. Het pand bestaat uit een aaneengesloten voor- en achterhuis, en een achtergelegen tuin. Het pand is door de jaren heen gerenoveerd en goed bijgehouden en verkeert in een goede staat. Vanuit deze locatie loopt men in enkele minuten naar de bekende hotspots van de buurt: de markten, restaurants en winkels van de Jordaan, de vele speciaalzaken op de Haarlemmerdijk, maar ook het Centraal Station met de nieuwe Metrolijn ligt op loopafstand. Parkeren gaat middels een vergunningstelsel, en de wachtlijst is op dit moment slechts enkele maanden.

Indeling:

Begane grond:
Fraai bordes met statige entree. Ruime woonkamer met mooi hoge plafonds, en een riante raampartij met uitzicht op de gracht. De woonkamer is voorzien van een authentieke schouw met open haard. Het aangrenzende atrium zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht dat naar binnen komt.

Via de fraaie geornamenteerde tussenhal, met toegangsdeur naar het atrium, komt men in het achtergelegen verblijf met op de begane grond de ruime woon/ eetkamer met keuken. Deze ruimte heeft toegang tot de achtergelegen tuin. Ook ligt er op deze verdieping een wasruimte en toilet, en is er toegang tot het souterrain van ruim 40 m2, met een stahoogte van 1,92 meter. Deze ruimte fungeert nu als opslag (en is ideaal als hobbyruimte en berging, maar kan natuurlijk ook als woonruimte worden gebruikt) en heeft een eigen toegangsdeur aan de straatzijde.

Verdiepingen:
Via de centrale hal is er toegang tot de bovengelegen verdiepingen. Allereerst komt men bij de ruime zitkamer, met hoge plafonds en een prachtig uitzicht over de achtergelegen tuinen. De huidige gebruiker heeft deze kamer in gebruik als slaapkamer , met een eigen badkamer. De trap leidt vervolgens naar de verdieping er boven, waar aan de voorzijde twee ruime slaapkamers liggen. De slaapkamer aan de grachtzijde heeft een adembenemend drie ramen breed uitzicht op het water. Op de tussenverdieping liggen nog twee badkamers, beiden voorzien van een toilet. Aan de achterzijde ligt wederom een ruime slaapkamer met uitzicht op de achtergelegen tuin. Aan de voorzijde ligt op de bovenste etage een zeer ruime kamer, nu in gebruik als slaapkamer met eigen faciliteiten als badkamer, en keuken. Boven deze verdieping ligt een nokverdieping met slaapgelegenheid, en bergruimte met CV hok. Aan de achterzijde ligt wederom een zeer ruime verdieping, die als slaapruimte of werkruimte kan worden gebruikt.

Alle ruimtes zijn voorzien van houten vloeren en hebben sommige fraaie authentieke details.

Tuin:
Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin, te bereiken via de keuken. Het verkochte object beslaat twee percelen, te weten 7176 en 7177. Ook het achtergelegen extra perceel tuin (7177) hoort bij het verkochte. Echter is het gebruiksrecht van dit achterste extra perceel middels een kwalitatieve verplichting aan de buren toegekend voor de duur van enkele jaren.

Zie de kadastrale kaart voor het overzicht.

Het pand leent zich uitstekend als ruim familiehuis, maar ook kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden .

Verkoper zal een niet-bewoningsclausule laten opnemen.

Kenmerken:

  • Zeer fraai gelegen monumentaal grachtenpand
  • Oppervlak: 372 m2 Netto gebruiksoppervlak, maar 490 m2 Bruto vloeroppervlak (NEN2580 gemeten)
  • 9 kamers, waarvan minimaal 6 slaapkamers
  • 4 badkamers
  • Zeer veel bergruimte
  • Ruime tuin
  • EIGEN GROND, geen erfpacht

Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden.

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.999.000 k.k.
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
372 m²
Perceeloppervlak
211 m²
Inhoud
1302 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Grachtenpand, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Bergruimte

Energie

Energielabel
G
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
(Gas, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk
Tuin
Aanwezig (49 m², gelegen op het zuidoosten)

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Parker & Williams Real Estate Services

Meld een probleem met deze woning