Mijndenhof 138

1106 GT Amsterdam (Reigersbos Noord)
€ 319.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
100 m²
perceelopp.
140 m²
bouwjaar
1981

Beschrijving

Gunstig gelegen, lichte 4- (voormalige 5-) kamer eengezinswoning van circa 100m² met voor- en achtertuin en grote schuur, gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt.

Indeling:
Voortuin, entree, hal met meterkast, garderobekast en toiletruimte, trap naar boven. Woonkamer met open keuken (voorzien van koel/vrieskast, inductie kookplaat, oven en vaatwasmachine), toegang tot achtertuin met vergrootte berging en achterom.

Via de hal ga je met de trap naar de eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers waarbij de voormalig voorste- en een van de achterste slaapkamers zijn samen gevoegd tot één zeer grote slaapkamer. Deze is gemakkelijk weer terug te brengen tot twee slaapkamers van normaal formaat. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer en aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en inbouwspots in het plafond.

Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de zolderverdieping.
Deze verdieping is verdeeld over een grote ruimte met twee dakramen, een afgescheiden ruimte voor de CV-ketel en wasmachine en over de gehele zolder bevindt zich nog een bergvliering welke met een vlizotrap bereikbaar is.

Ligging en omgeving
De woning ligt aan de rand van de wijk Mijndenhof. De wijk bestaat grotendeels uit eengezinswoningen met veel groen rondom. Als de kinderen wat ouder zijn kunnen ze ravotten in de parkachtige omgeving van deze woning met veel waterpartijen. Het recreatiegebied "De Gaasperplas" ligt nabij en is zowel te voet als met de fiets makkelijk te bereiken. Verder is de wijk kindvriendelijk en is er voldoende ruimte om de auto's op het gratis parkeerterrein te zetten, waardoor er tussen de woningen geen druk autoverkeer plaats vindt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de winkelcentra Holendrecht en Reigersbos, deze liggen op een steenworp afstand. Daarnaast is het winkelcentrum Amsterdamse Poort prima per fiets te bereiken. Verder zijn er scholen en kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en diverse dokters- en tandartspraktijken in de omgeving.
Er is voldoende openbaar vervoer aanwezig. Verschillende Metro- en bushaltes liggen in de nabijheid. Met de auto zit u binnen een paar minuten op één van de diverse autosnelwegen rondom Amsterdam (A9, A10, A2 en A1). Deze snelwegen brengen u snel naar de Amsterdamse kantoorparken, AMC ziekenhuis, Schiphol of Amsterdam Noord via de Zeeburgertunnel.

Bouwjaar
Omstreeks 1981

Erfpacht
De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
De Algemene Bepalingen van 1966 zijn van toepassing.
De jaarlijkse canon is afgekocht tot 16 februari 2031.
Overstappen naar AB 2016 (Eeuwigdurend erfpachtstelsel) en voor altijd (dus eeuwigdurend) afkopen kost
ca. € 5.329,--. Dit geldt als er voor 31-12-2019 een aanvraag wordt ingediend bij de gemeente Amsterdam.

Technisch
De woning is voorzien van een moderne elektrische installatie met 7 groepen, aardlekbeveiliging en een kookgroep.
Centrale verwarming met warmwatervoorziening middels Intergas combiketel uit 2017.
Let op: de CV-ketel is gehuurd. Kosten zijn € 27,-- per maand. Het contract kan overgenomen of stopgezet worden.
In het laatste geval dient u zelf een andere ketel te (laten) plaatsen.
De woning is deels voorzien van isolerende beglazing.
De woning is aan de achterzijde voorzien van een buitenkraan.

Opleveringstermijn
Indicatie: 1 november 2019.

Goed om te weten
-Onder de houten vloer op de begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming.
Deze verwarming is niet in gebruik. Verkoper staat niet in voor de goede werking van deze vloerverwarming.
-In de achtertuin bevindt zich een vijver met vissen. Deze zullen achter blijven.
-Het gemeenschappelijke achterpad is met een hek afgesloten. Alle aanwonenden van het pad hebben een sleutel.
-Op de zolderverdieping is een vliering aangebracht. Hierdoor is de stahoogte van de zolderkamer beperkt tot 1,89m.
Volgens de meetinstructie zou deze ruimte onder 'overig inpandig' horen. Om dat de vliering geen onderdeel is van
de originele bouw en ook weer verwijderbaar is én de zolder op deze manier wel als kamer is te gebruiken, is deze
ruimte meegerekend als woonruimte.

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Aangeboden sinds
13-06-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
333 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk
Tuin
Aanwezig (74 m², gelegen op het noordwesten)

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Houtkachel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaarsgroep Ameo - Diemen, Amsterdam Oost & Zuidoost

Meld een probleem met deze woning