IJburglaan 804

1087 EM Amsterdam (Haveneiland Zuidwest/Rieteiland West)
€ 750.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
168 m²
perceelopp.
1 m²
bouwjaar
2003

Beschrijving

Prachtig aan het water gelegen mogen wij aanbieden dit moderne herenhuis van 168 m2 met tuin welke grenst aan 'De Groene Tunnel': Een gracht die door zijn kantbegroeiing en groene eilandjes met recht de mooiste gracht van IJburg genoemd mag worden.

De woning is zo ingedeeld dat er op eenvoudige wijze beneden een bedrijfs- of kantoorruimte gecreëerd kan worden, wat op dit moment ook het geval is. Verder beschikt de woning over een grastuin met fruitbomen, terras met steiger voor een flinke boot, woonkamer met open keuken en vide, drie slaapkamers, twee badkamers, berging en grote raampartijen waardoor het een zeer ruimtelijk en licht karakter heeft.

INDELING
Begane grond (hoogte 3.10m en voorzien van brede, massief eiken vloer):
Entree, hal, meterkast en toiletruimte. Riante tuingerichte woonkamer (circa 39 m2) tevens te gebruiken als kantoor- bedrijfsruimte. De achterzijde geeft toegang tot het beschutte terras (9 m2) op het zuidwesten voorzien van hardhouten buitenvloer. Via een trapje is de tuin (circa 57 m2) en de steiger te bereiken. In de tuin ligt gras en er staan appelbomen, bramen en druiven. De ligging aan het water in combinatie met de tuin geeft het gevoel midden in de natuur te zijn.

Eerste verdieping (voorzien van brede, massief eiken vloer):
Lichte, grote woonkamer aan de voorzijde met vide, grote raampartijen en spiltrap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met eiland uitgevoerd met hardstenen aanrechtblad, spoelbak met wasgedeelte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: brede inductiekookplaat, roestvrij stalen wasemkap (Itho), koelkast, vriezer, en combi-oven/magnetron (allen van Siemens).

Tweede verdieping (voorzien van massief eiken vloer):
Overloop, terrasgerichte slaapkamer met schuifpui naar het dakterras (22 m2) op het zuidwesten. Badkamer met wastafel, toilet en ligbad. Vaste kast op de gang.

Derde verdieping (voorzien van massief eiken vloer):
Eén slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. Tweede badkamer voorzien van wastafel, toilet, douche en de wasmachine- en drogeraansluiting.

ALGEMEEN

  • Woonoppervlakte 168 m2, inhoud 619 m3 (conform meetinstructie);
  • gebouwd in 2003;
  • erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 30 juni 2051;
  • verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
  • volledig geïsoleerd;
  • mechanische ventilatie aanwezig;
  • kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 143, appartementsindex 13;
  • oplevering in overleg (op korte termijn is mogelijk).

VERENIGING VAN EIGENAARS

  • Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars 'IJburg Blok 16a' te Amsterdam;
  • oprichting: 31 december 2001;
  • 161/7.203e aandeel in de gemeenschap;
  • de administratie wordt professioneel gevoerd door Newomij VvE Beheer;
  • de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 244,27;
  • huishoudelijk reglement en meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
  • opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van Haveneiland te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels. De gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants in de achtertuin. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand, hockeyclub en voetbalvereniging) op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland is het ook voor kinderen een uiterst aangename omgeving om op te groeien. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op Centraal Station, buslijn 66 brengt u met twintig minuten naar station Bijlmer Arena en de ring A10 (S114) evenals de Oostelijk Ontsluiting naar de A1 en A9 zijn binnen handbereik.

HET GEBOUW
'Blok 16A' van Vera Yanovshtchinsky architecten, ontworpen in samenwerking met Archipel ontwerpers, is een verrassend gebouw met twee totaal verschillende kanten. Wat aan de IJburglaan, de "stadskant", een nogal strak ontworpen hoogbouwcomplex lijkt te zijn, is in feite een gevarieerde en ingenieuze opeenstapeling van creatieve, totaal verschillende woningen. De woningen hebben echter een belangrijke overeenkomst: allemaal hebben ze een eigen tuin, terras of balkon met een fraai, eigen uitzicht op de groene oevers van het Haveneiland, het water en het Grote Rieteiland aan de overkant. Het complex is in 2004 genomineerd voor de Zuiderkerk architectuurprijs.

BIJZONDERHEDEN

  • De woning is ontworpen voor kantoor of bedrijf aan huis;
  • achtertuin met steiger aan De Groene Tunnel en twee terrassen, beide voorzien van een buitenkraan;
  • drie slaapkamers;
  • twee badkamers;
  • gebouwd onder GIW garantie en politie keurmerk 2;
  • de woning is volledig gestuukt;
  • grote raampartijen;
  • door de aluminium gevelbekleding blijft het tijdens warme periodes lekker koel in de woning;
  • de ramen aan de zuidkant zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering met zonne- en windsensor;
  • de ramen in de slaapkamers zijn voorzien van horren;
  • parkeren middels vergunningenstelsel.

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
1 m²
Inhoud
619 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Luifels, Schuifdeuren, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan het water, in een woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Aanwezig (57 m², gelegen op het zuidwesten)

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, Warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale verwarming

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Voogd Makelaardij

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Voogd Makelaardij

Meld een probleem met deze woning