Pararius Huurwoningen
szesxwbq

Te koop: Huis Maxwellstraat 4 in Amsterdam

€ 795.000,- k.k.

Details

Buurt
Frankendael
Straat
Maxwellstraat
Postcode
1097 EW
Vraagprijs
€ 795.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
11-01-2019
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Faciliteiten
Airconditioning, Dakraam

Woninginformatie

Type woning
Huis
Energielabel
Energielabel C
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarming
Centrale verwarming
Bouwjaar
1952
Oppervlakte (m²)
149 m²
Perceeloppervlakte (m²)
327 m²
Inhoud (m³)
642 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Ligging
Aan een park, Beschut, In woonwijk
Tuininformatie
achtertuin

Beschrijving

*** English text below ***

Een royale, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning van circa 149 m² met wel 6 slaapkamers en een grote beschutte tuin op het zuidwesten. Deze karakteristieke 50-jaren woning ligt in de populaire Watergraafsmeer nabij het Darwinplantsoen en het Park Frankendael. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toilet en trapopgang en garderobe. De royale en uitgebouwde living heeft grote raampartijen met een fantastisch groen uitzicht op de grote achtertuin. Deze beschutte en diepe tuin ligt op het zuidwesten en loopt door tot aan het Darwinplantsoen. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken die voorzien is van een American Kitchen. In de naastgelegen ruimte hangt de CV ketel, is een wastafel en douchebak geplaatst en is veel kastruimte. Deze tussenruimte heeft een toegangsdeur vanaf de straat, een deur naar de achtertuin en geeft toegang tot de slaapkamer. Aan de voorzijde zit nog een fietsenberging met een toegangsdeur vanaf de straat.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal gaat u naar de eerste verdieping. Overloop, 3 royale slaapkamers met vaste inbouwkasten. De grootste slaapkamer heeft twee inbouwkasten en een keukenblok. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede- (kap)verdieping:
Via de vaste trap gaat u naar de kapverdieping waar veel bergruimte is en een dakkapel aan de achterzijde. Hier zijn twee slaapkamers gerealiseerd met airco. De hoogte van de plafonds is hier 1.82 meter waardoor deze kapverdieping van circa 30 m² niet is meegenomen in de berekening van het totale woonoppervlakte.

Bijzonderheden

* Karakteristieke 50-er jaren woning van circa 149 m² (exclusief kapverdieping)
* De woning is aan de tuinzijde uitgebouwd
* Grote zonnige tuin op het zuidwesten
* Perceelgrootte 327 m²
* 6 slaapkamers
* Energielabel C
* Dubbele beglazing
* Vaste (lage) erfpachtcanon t/m 30 november 2026
* WOZ waarde (peildatum 2017) is € 743.000,-
* Nabij het Darwinplantsoen en het Park Frankendael
* Op loopafstand van Amstelstation, Middenweg en Beukenplein

Omgeving en bereikbaarheid
Deze royale twee-onder-één kapwoning ligt in de kindvriendelijke wijk de Watergraafsmeer aan de Maxwellstraat, nabij het Park Frankendael en het Darwinplantsoen. Op loopafstand van het Amstelstation en het Beukenplein. In de buurt zijn veel winkels en leuke horecagelegenheden. De supermarkten Lidl en Vomar liggen letterlijk om de hoek, en de winkels aan de Pretoriusstraat, Beukenplein, Middenweg en winkelcentrum Oostpoort in de nabijheid.

Zeer goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Op loopafstand van het Amstelstation (trein/bus/metro), nabij uitvalswegen S112/S113 (binnen enkele minuten op de Ring A10) en op fietsafstand van de stad. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

'De verkoper vertelt': zie brochure

****

A spacious house of approximately 149 m² with 6 bedrooms and a large sheltered garden on the southwest. This characteristic 50-year house is located in the popular Watergraafsmeer near the Darwinplantsoen and Park Frankendael. Very easily accessible by both car and public transport.

Layout
Ground floor:
Entrance / hall with toilet and staircase and cloakroom. The spacious and extended living room has large windows with a fantastic green view of the large backyard. This sheltered and deep garden lies on the southwest and continues until the Darwinplantsoen. At the front of the house is the kitchen with an American Kitchen. In the adjacent room hangs the central heating boiler, a sink and shower tray is placed and plenty of closet space. This interspace has an entrance door from the street, a door to the backyard and gives access to the bedroom. At the front is a bicycle storage room with an entrance door from the street.

First floor:
Via the staircase in the hall you go to the first floor. Landing, 3 spacious bedrooms with fitted wardrobes. The main bedroom has two fitted wardrobes and a kitchen unit. The bathroom has a bath, shower, sink and toilet.

Second (roof) floor:
Via the staircase you go to the top floor with lots of storage space and a dormer window at the rear. Here two bedrooms have been realized with air conditioning. The height of the ceilings here is 1.82 meters so that this roof floor of approximately 30 m² is not included in the calculation of the total living area.

Particularities

* Characteristic 50-year house of approx. 149 m² (excluding hood floor)
* The house is on the garden side expanded
* Large sunny garden on the southwest
* Plot size 327 m²
* 6 bedrooms
* Energy label C
* Double glass
* Fixed (low) ground lease canon until 30 November 2026
* WOZ value (reference date 2017) is € 743,000.
* Near the Darwinplantsoen and the Park Frankendael
* Within walking distance of Amstelstation, Middenweg and Beukenplein

Environment and accessibility
This spacious semi-detached house is located in the child-friendly neighborhood Watergraafsmeer on the Maxwellstraat, near the Park Frankendael and the Darwinplantsoen. Within walking distance of the Amstel Station and the Beukenplein. In the neighborhood are many shops and nice restaurants. The Lidl and Vomar supermarkets are literally around the corner, and the shops at Pretoriusstraat, Beukenplein, Middenweg and Oostpoort shopping center are nearby.

Very easily accessible by car and public transport. Within walking distance of the Amstel Station (train / bus / metro), near roads S112 / S113 (within minutes on the Ring A10) and within cycling distance of the city. There is ample parking in front of the door.

'The salesman tells': see brochure

+ Toon meer

Makelaar

Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs woningverkoop in Amsterdam en omgeving
Blasiusstraat 66 hs, 1091CV Amsterdam