Pararius Huurwoningen

Te koop: Huis Spaarndammerstraat 4-B in Amsterdam

€ 295.000,- k.k.

Details

Buurt
Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt
Straat
Spaarndammerstraat
Postcode
1013 SV
Vraagprijs
€ 295.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
11-01-2019
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Verdiepingen
1

Woninginformatie

Type woning
Huis
Energielabel
Energielabel D
Soort woning
Eengezinswoning
Isolatie
Dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarming
Centrale verwarming
Bouwjaar
1912
Oppervlakte (m²)
47 m²
Inhoud (m³)
112 m³

Beschrijving

**See English version below**

OPEN HUIS OP DONDERDAG 17 JANUARI VAN 16.30 UUR TOT 18.30 UUR.
EERDER BEZICHTIGEN OP AFSPRAAK IS MOGELIJK.

Leuk, ruim opgezet 2-kamerappartement van 47m² met een heerlijk Frans balkon op het zuidwesten. Toplocatie in de mooie Spaarndammerbuurt, lichte woonkamer met aangrenzend de keuken, een goed bemeten slaapkamer en een aparte berging van 5m² op zolder.

Indeling:
De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis die enkel wordt gedeeld met de bewoners van de begane grond. Bij binnenkomst sta je in de ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde, hier is voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Aangrenzend ligt de keuken met uitzicht op de binnentuinen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven (2018), 5 pits -gaskookplaat, magnetron en vaatwasser (2016). In de keuken is de HR combi-ketel (2006) en de wasmachineaansluiting ingebouwd. In de hoek van de keuken is voldoende ruimte voor een losse koelvriescombinatie.
Aan de voorzijde ligt de royale slaapkamer met drie grote raampartijen en met toegang tot het zonnige Franse balkon, gelegen op het zuidwesten. De moderne, nette badkamer bevindt zich in het midden en beschikt over een inloopdouche met regendouchekop, wastafel met spiegelkast, handdoekenkast en zwevend toilet. Via het naastgelegen trappenhuis bereikt men de aparte berging van 5m² op de vierde verdieping. De berging ligt aan de voorzijde en is voorzien van een raam.

Bijzonderheden:

* Het woonoppervlak bedraagt 47m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
* Aparte berging op de vierde verdieping van 5m²;
* Mogelijkheid voor andere indelingen (zie optie plattegronden);
* De woning is voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen;
* Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer;
* Recent intern geschilderd en groepenkast en wandcontactdozen vervangen;
* Frans balkon op het zuidwesten;
* Grote, actieve VvE (55 leden), in beheer bij Yver VvE Beheer Amsterdam;
* VvE heeft ca. € 300.000,- in kas;
* De servicekosten bedragen ca. € 95,- per maand;
* De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, welke is afgekocht tot 2045;
* Oplevering kan snel.

Omgeving:

De woning is gunstig gelegen aan het begin van de gezellige Spaarndammerstraat in stadsdeel West, tussen de Jordaan en de Houthavens in. In deze buurt vind je een ruim aanbod aan leuke winkels, cafés en goede restaurants zoals Café de Walvis, restaurant BAUT, de Pizzabakkers, Bar Mick, DopHert en restaurant Freud. Ook op loopafstand vind je enerzijds het Westerpark met het levendige cultuurterrein van de Westergasfabriek en anderzijds de hippe winkeltjes van de Haarlemmerstraat.

Parkeren kan meestal voor de deur en anders wel in dit deel van de straat. Wachttijd voor een parkeervergunning (West-8.1) is er niet. En met de auto ben je via de S102 of de S103 binnen enkele minuten op de ring.

**English**

OPEN HOUSE ON THURSDAY THE 17TH OF JANUARY FROM 16.30 TO 18.30 O'CLOCK. EARLIER VIEWINGS ARE POSSIBLE.

Nice, spacious 2-room apartment of 47m² with a lovely French balcony southwest facing. Prime location in the beautiful Spaarndammerbuurt, bright living room with adjacent kitchen, a well sized bedroom and a separate storage room of 5m² in the attic.

Layout:
The house is located on the first floor and can be reached via the common staircase that is only shared with the residents of the ground floor. Upon entering you are located in the spacious, bright living room at the rear, here is enough space for a dining and sitting area. Adjacent is the kitchen with a view of the gardens. The kitchen is equipped with various appliances such as an oven (2018), 5 burner gas hob, microwave and dishwasher (2016). The HR combi boiler (2006) and the washing machine connection are installed in the kitchen. In the corner of the kitchen there is enough space for a separate fridge-freezer.
At the front is the spacious bedroom with three large windows and with access to the sunny French balcony, located on the southwest. The modern, clean bathroom is located in the middle and has a walk-in shower with rain shower head, washbasin with mirror cabinet, wardrobe and toilet. Through the adjacent staircase you reach the separate storage room of 5m² on the fourth floor. The storage room is at the front and has a window.

Particularities:

* The living area is 47m² (NEN 2580 measurement report available);
* Separate storage on the fourth floor of 5m²;
* Possibility for other layouts (see option floor plans);
* The house has double glazing with wooden frames;
* There is a neat laminate floor;
* Recently painted internally and replace the distribution box and wall sockets;
* French balcony southwest facing;
* Large, active VvE (55 members), managed by Yver VvE Beheer Amsterdam;
* VvE has approximately € 300,000 in cash;
* The service costs are approx. € 95, - per month;
* The house is located on a municipal lease, which has been bought up to 2045;
* Transfer can be done quickly.

Location:
The property is conveniently located at the beginning of the cozy Spaarndammerstraat in the West district, between the Jordaan and the Houthavens. In this neighborhood you will find a wide range of nice shops, cafes and good restaurants such as Café de Walvis, restaurant BAUT, Pizzabakkers, Bar Mick, DopHert and restaurant Freud. Also within walking distance you will find Westerpark with the lively cultural area of the Westergasfabriek and the trendy shops of the Haarlemmerstraat.
Parking is usually possible at the door and otherwise in this part of the street. There's no waiting time for a parking permit (West-8.1). And by car you are on the ring via the S102 or the S103 within minutes.

+ Toon meer

Makelaar

PB Makelaars o.z., woningverhuur en woningverkoop in Amsterdam en omgeving
Tweede Laurierdwarsstraat 31, 1016 RA Amsterdam

Toon alle koopwoningen aangeboden door PB Makelaars o.z.