Pararius Huurwoningen

Te koop: Huis IJburglaan 201 in Amsterdam

€ 520.000,- k.k.

Details

Buurt
IJburg West
Straat
IJburglaan
Postcode
1086 ZJ
Vraagprijs
€ 520.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
15-03-2019
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Woonboot
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarming
Centrale verwarming
Bouwjaar
2010
Oppervlakte (m²)
154 m²
Perceeloppervlakte (m²)
167 m²
Inhoud (m³)
510 m³

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, Aan water, Open gebied, Vrij zicht

Beschrijving

**English translation below

Locatie, locatie, locatie: Op het Steigereiland van IJburg, aan het einde van de loopsteiger - én dus op de meest gunstige plek – vindt u deze fantastische vrijstaande watervilla uit 2010. U woont gelijk aan het water, wanneer u in het bezit bent van een boot bent u zo op het Markermeer! De woning is gelegen op een (water)kavel van 167 m², heeft een woonoppervlak van 156 m² verdeeld over drie woonlagen, een heerlijk zonnig terras van 20 m², en een overall luxe afwerking!

INDELING (zie ook interactieve plattegronden)
Vanuit een doorgang door het kadegebouw komt u op de steiger. Aan het einde van de steiger aan de linkerkant vindt u de woning. U komt binnen op de middelste etage met aan één kant een royale keuken met kookeiland welke van alle gemakken is voorzien en aan de andere kant de ruime eetkamer. Daartussen, naast de toiletruime, de verbinding naar de woonkamer een verdieping erboven en de slaapverdieping eronder. De zeer lichte woonkamer op de bovenetage heeft aan drie zijden ramen en biedt toegang tot het zonnige terras met weids uitzicht over water. Verder is op deze etage een sfeervolle gashaard aanwezig én zijn er aansluitingen voor het plaatsten van een kitchenette. De slaapverdieping op de onderste verdieping heeft 3 slaapkamers en volop bergruimte. Daarnaast de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook vindt u hier het tweede toilet. Zomers zijn de slaapkamers hier extra koel doordat deze verdieping deels onder het waterpeil ligt, uniek!

De woning heeft een mooie eikenhouten vloer en is strak afgewerkt. Ook al biedt het terras van bijna 20m2 voldoende mogelijkheid om te genieten van de zon, toch zijn er nog meer mogelijkheden om uw creativiteit in te zetten en de buitenruimtes te vergroten met bijvoorbeeld een ponton of boot. Middels een sluis is het Markermeer te bereiken en kunt u uw boot voor de deur aanmeren.

LOCATIE
De ligging van de woning is zeer centraal. Vooraan op IJburg, een paar minuten lopen naar de tramhalte die u in 15 minuten in het centrum van Amsterdam brengt. Daarnaast een paar minuten lopen naar het winkelcentrum IJburg waar winkels voor uw dagelijkse boodschappen gevonden kunnen worden. Met de auto bent u in een paar minuten op de ring A-10.

ERFPACHT
De waterkavel is uitgegeven in gemeentelijke erfpacht (fiscaal aftrekbaar indien eigen bewoning). De halfjaarlijkse erfpacht canon is op dit moment € 3.528,17, algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing en het huidige tijdvak loopt nog tot en met 31 mei 2059.

BIJZONDERHEDEN

* Vrijstaande en strak afgewerkte watervilla op unieke locatie;
* Oppervlakte 154 m², exclusief 20 m² terras (NEN rapport aanwezig);
* Gelegen op 'eigen' kavel, dus geen ligplaatsvergunning van toepassing;
* Fraai uitzicht over water;
* Luxe en stijlvolle keuken met diverse inbouwapparatuur uit 2018;
* Bouwjaar 2010;
* Dichtbij gelegen groot winkelcentrum op IJburg ;
* Perfecte bereikbaarheid, zowel OV als eigen vervoer;
* Mogelijkheid tot uitbreiden van de buitenruimte door het plaatsen van een ponton om het huis;

Kortom, een bijzondere woning op een hele fraaie plek. Iedere dag het gevoel te hebben op vakantie te zijn met het comfort van je eigen woning, wie wil dit niet?

** English translation

Location, location, location: On the Steigereiland of IJburg, at the end of the walkway - and therefore in the most favorable place - you will find this fantastic detached water villa from 2010. You live right on the water and when you are in possession of a boat the open water of the Markermeer is right next door! The property is situated on a (water) plot of 167 m², has a living area of 156 m² divided over three floors, a lovely sunny terrace of 20 m², and an overall luxury finish!

LAYOUT (see also interactive floor plans)
From a passage through the building on the IJburglaan you will reach the jetty. At the end of the jetty on the left you will find the house. You enter on the middle floor with on one side a spacious kitchen with cooking island which is fully equipped and on the other side the spacious dining room. In between you will find the toilet and the stairways to the living room a floor above and the bedrooms a level lower. The very bright living room on the top floor has windows on three sides and provides access to the sunny terrace with panoramic views over water. Furthermore, there is an atmospheric gas fireplace on this floor and there are connections for the installation of a kitchenette. The lower floor (-1) has 3 bedrooms and plenty of storage space and the luxurious bathroom with bath, walk-in shower and double sink. You will also find the second toilet here. In the summer, the bedrooms here extra cool because this floor is partly below the water level, unique!

The house has a beautiful oak floor and is tightly finished. Even though the terrace of almost 20m2 offers enough opportunity to enjoy the sun, there are still more possibilities to use your creativity and to increase the outdoor areas with for example a pontoon or boat. Through a sluice you can reach the Markermeer and you can moor your boat in front of the door.

LOCATION
The location of the house is very central. At front of IJburg, a few minutes walk to the tram stop that takes you to the center of Amsterdam in 15 minutes. Close to the shopping center IJburg where shops for your daily shopping can be found. By car the ring A-10 can be reached within minutes.

GROUND LEASE
The water plot is issued in municipal lease (tax deductible if own habitation). The half-yearly ground rent canon is currently € 3,528.17, general provisions of 2000 apply and the current period runs until May 31, 2059.

PARTICULARITIES

* Freestanding and tightly finished water villa in a unique location;
* Surface 154 m², excluding 20 m² terrace (NEN measurement report available);
* Located on 'own' lot, therefore no lay-by permit applies;
* Beautiful view over water;
* Luxury and stylish kitchen with various built-in appliances from 2018;
* Year of construction 2010;
* Nearby large shopping center on IJburg;
* Perfect accessibility, both public transport and private transport;
* Possibility to extend the outdoor space by placing a pontoon around the house;

In short, a special home in a very nice place. Every day the feeling to be on vacation with the comfort of your own home, who does not want this?

+ Toon meer

Makelaar

Hallie & Van Klooster Makelaardij, woningverhuur en woningverkoop in Amsterdam en omgeving
Frederik Hendrikstraat 84, 1052 HX Amsterdam

Toon alle koopwoningen aangeboden door Hallie & Van Klooster Makelaardij