Pararius Huurwoningen

Te koop: Huis Kromme Distelstraat 1 in Amsterdam

€ 345.000,- k.k.

Details

Buurt
Volewijck
Straat
Kromme Distelstraat
Postcode
1031 XK
Vraagprijs
€ 345.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
15-03-2019
Aantal kamers
3

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1918
Oppervlakte (m²)
47 m²
Perceeloppervlakte (m²)
1 m²
Inhoud (m³)
170 m³

Beschrijving

(FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW)

LET OP: Afkoop eeuwigdurende erfpacht wordt in de komende dagen afgerond!

Ben je op zoek naar een rustig plekje om te wonen met een heerlijke tuin, maar wel op minuten afstand van het centrum van Amsterdam? Dan is dit wat je zoekt, een perfect onderhouden huisje in het hart van Disteldorp, met een tuin die minstens twee tot drie keer zo groot is als die van de meeste huizen in het dorp. Dit heerlijke hoekhuis heeft een lichte woonkamer, moderne keuken, een luxe badkamer, twee slaapkamers, en een vliering onder de nok van het dak. De ruime tuin heeft dragende fruitbomen, en er is altijd wel een plekje in de zon te vinden. De nieuwe apparatuur, het uitstekende onderhoud, en het gemak van een gezonde, actieve VvE dragen er aan bij dat je zonder al teveel werk en zorgen zo in je nieuwe huis kunt trekken, en ook kunt blijven genieten.

Benieuwd naar het leukste huisje in het leukste dorpje van Amsterdam? Kom gauw kijken!

INDELING

BEGANE GROND
Binnenkomend vind je een kleine entree, met links de vaste trapopgang naar de tweede verdieping en rechts het toilet. Vanuit de entree stap je de woonkamer binnen.

Deze lichte en gezellige kamer is het warme hart van het huis. De grote ramen zorgen de hele dag voor een prachtige lichtinval, en met een comfortable zithoek en mooie eettafel creëer je al snel een eigen plekje waar genieten centraal staat! In de drie ingebouwde (half)open boekenplanken kun je kunst, souvenirs en boeken een mooie plaats geven.

De moderne keuken heeft een U-vormige opstelling. De nieuwe strakke witte fronten en het kunstof werkblad verbergen een verbazende hoeveelheid inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser, afzuigkap en een weldaad aan kastruimte. Mocht je toch extra bergruimte nodig hebben? Dan is de trapkast achter de louvredeuren ook bruikbaar als provisiekast. In de keuken vind je de in 2018 geplaatste CV ketel. De gasmeter is naar buiten geplaatst waardoor er extra kastruimte is gecreeerd.

BOVENVERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de overloop. Deze heeft een grote inbouwkast waarin de wasmachine staat en waar ruimte is om kleding te hangen. In deze kast is ook de watermeter geplaatst.

In de badkamer is optimaal gebruik gemaakt van ruimte, en hier vind je niet alleen een wastafel en douche, maar ook een heerlijk bad.

Verder tref je op deze verdieping twee slaapkamers. Beide kamers hebben veel daglicht dankzij de grote dakkkapellen en hebben nog de originele houten vloer. Een van de kamers heeft een ingebouwde boekenkast.

Met een vlizotrap bereik je de zolder onder de nok van het dak. Hier vind je veel bergruimte, en ook de afvoer van de mechanische ventilatie.

TUIN
In de lente gaat de achterdeur open, en is je huis opeens veel groter. Je woont dan in een van de grootste en leukste tuintjes in Disteldorp. De tuin biedt veel privacy, en is in de lente een bloesempracht met seringen, magnolias en prunussen en met dragende fruitbomen (pruim, kers, peer, sierappel en abrikoos). 's Morgens schijnt de zon in het voortuintje, 's middags kun je luieren in de hangmat en picknicken onder de berk in de riante zijtuin, en 's avonds al fresco dineren in het zonnetje op het plaatsje achter. In de winter is het genieten van een winterbarbecue of "snert-feest" bij de vuurkorf. Er is verder nog een buitenopslag voor fietsen of tuinspullen. Aan de achtertuin grenst een gezellig hofje met groot grasveld die nog meer ruimte biedt, en waar kleine kinderen veilig kunnen spelen.

BIJZONDERHEDEN

* eeuwigdurende erfpacht is afgekocht;
* de tuin is twee tot vier maal groter dan die van de andere huisjes in het dorp;
* de woning is voorzien van goed onderhouden houten kozijnen en dubbel glas;
* het betreft een gemeentelijk monument;
* er is een actieve en gezonde VvE; schilderwerk en buitenonderhoud is 2 jaar geleden voltooid door een professioneel schildersbedrijf.
* de servicekosten bedragen €98,- per maand
* de tuin biedt veel privacy, en er is bijna geen autoverkeer in het straatje
* de parkeervergunning bewoners kost ca. 30 euro per jaar; er is geen wachttijd voor het verkrijgen van een vergunning
* kindvriendelijke buurt met basisscholen en kinderopvang op loopafstand
* snelle oplevering mogelijk

LOCATIE
Het kan niet beter: je zit in hartje Amsterdam, vlakbij het bruisende NDSM, het Eye-filmmuseum, en de Tolhuistuin. Het Buiksloterweg pontje en een halte van de nieuwe Noord-
Zuidlijn zijn dichtbij en zorgen dat je binnen tien minuten bij het CS of in de stad bent. Op loopafstand vind je een winkelcentrum en de van der Pek Markt voor je dagelijkse boodschappen. Even een frisse neus halen? Het Noorderpark is binnen een paar minuten bereikt, maar je fietst ook zo naar natuurgebied 't Twiske, Broek in Waterland of Durgerdam. Kleine kindertjes? Er is een speeltuintje op het pleintje, en er kan ook veilig worden gespeeld op het grasveld achter het huis.

Je kunt alles vinden wat je hartje begeert in en rondom dit huisje in Disteldorp. Waar wacht je nog op? Grijp je kans!

ENGLISH
This charming 2-bedroom cottage in a little village in the heart of Amsterdam offers village charm, a pleasant and relatively large garden (approx 125 m2), and very easy access to the bustling city. You're within 5-10 min walking distance to the Metro station, a shopping centre, an open air market, and plenty of great restaurants and entertainment locations in North Amsterdam - currently the most hip and happening place in the city according to TimeOut!

Taking the train to work? You can be at Amsterdam Central Station in 10 minutes by bike and (free) ferry or 1 stop on the Metro. Driving? You're on the ring A10 within a few minutes, parking is inexpensive (about 30 euro per year) and there is no waiting list for a permit. Want to go for your daily run? The NoorderPark is minutes away. Love nature? A 10 to 15 minute bicycle ride and you're out of the city and enjoying the typical wide open Dutch landscape.

If you have a small child, day care and grade schools are within walking distance, while the enclosed garden, the very low (and very slow) traffic situation in the street, the green space behind the house and the playground within less than a minute walk offer plenty of safe and pleasant places for children to play.

Disteldorp (Thistle Village) was build 100 years ago as a village for factory workers. It's a charming and calm spot. It has an owner's association that takes care of all external maintenance, including clipping the hedges in summertime. The outside was freshly painted only 2 years ago, all the woodwork was checked and maintained. Any concerns about the structure of the house, floors, even the sewage system? The owners association ensures that a professional comes to check it and address it within a very short time span.

The bright but neutral indoor decor means that it's quick and easy to make the house your own. Much of the indoor woodwork has been freshly painted, and the kitchen counter, cupboard doors, sink, and some of the appliances were replaced within the last 2 years. The CV (for hot water and central heating) was replaced in 2018. The garden is well maintained, and all the fruit trees (crab apple, plum, apricot, pear and cherry) have been recently pruned. The eternal leasehold is expected to be signed and paid off in March, which increases the value of the house, and takes away any worries about expiration dates.

If you're looking for a place that has everything to offer, into which you can move fairly hassle-free and very quickly (yes, even April 1st would be possible - no joke!) this is the place to come check out!

And if you don't instantly lose your heart to this cozy little house and garden and the idyllic village feel of its surroundings..... we would honestly be surprised!

+ Toon meer

Makelaar

Makelaarsland woningverkoop in Alkmaar en omgeving
Keesomstraat 16 b, 1821BS Alkmaar