Emmy Andriessestraat 426

1087 LS Amsterdam Haveneiland Oost
€ 619.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
138 m²
perceelopp.
81 m²
bouwjaar
2010

Beschrijving

Modern en zeer stijlvol herenhuis met verrassend veel ruimte (het woonoppervlak bedraagt 138 m2 exclusief 19 m2 inpandige garage welke eventueel in te korten is en 22 m2 aan buitenruimte), ideaal voor een gezin!

De woning beschikt over een heerlijke woonkamer, drie slaapkamers, grote tuinkamer (eventueel bruikbaar als vierde slaapkamer), zonnig, diep terras aan het water op het zuiden met steiger en ligplaats voor een boot en een inpandige parkeerplaats in eigen garage. Het geheel is gelegen in een maritieme omgeving aan de Groene Tunnel op een rustig deel van IJburg omgeven met zwemwater en het park vlakbij! Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een afgesloten hof (kinderen kunnen voor de woning spelen).

Eventueel kan er nog een opbouw gerealiseerd worden (vergunning benodigd maar deze is de buren reeds verstrekt). Kortom, het voldoet aan alle criteria van een gezin voor maximaal woonplezier en comfort.

INDELING
Begane grond (plafondhoogte 3.34 meter, vloer voorzien van leisteen):
Entree, hal, garderobe, toegang tot de garage voorzien van grote en kleine vliering (met extra stroom) met ruimte voor fietsen, opslag en een auto. Toiletruimte met toilet en fontein, luxe afgewerkte gangkast, mooie en hoge tuinkamer met stijlvolle, zeer ruime ingebouwde kast en openslaande deuren naar het diepe, afsluitbare terras op het zuiden voorzien van wateraansluiting, elektriciteit en een groot zonnescherm (2017). Via een trap komt u bij de steiger met ligplaats voor de boot.

Eerste verdieping (plafondhoogte 2.59 meter, vloer voorzien van eiken lamelparketvloer):
Grote, lichte, zeer sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon op het zuiden aan het water. De luxe, open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit, voorzien van een composiet aanrechtblad en alle inbouwapparatuur zoals een Quoocker, vaatwasser (2017), combi-oven, stoomoven, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, inductieplaat en veel kastruimte.

Tweede verdieping (plafondhoogte 2.61 meter):
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, praktische badkamer met tegels tot het plafond en voorzien van dubbele wastafel, spiegelkast, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.

ALGEMEEN

  • Woonoppervlakte 138 m2, inhoud 572 m3 (conform meetinstructie);
  • overige inpandige ruimte 19m2;
  • gebouwd in 2010;
  • erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 30 november 2057;
  • verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
  • volledig geïsoleerd;
  • kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2544, groot 81 centiare;
  • oplevering in overleg.

LIGGING
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van Haveneiland te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels. De gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants en diverse stranden in de achtertuin. Daarnaast bevinden het Theo van Gogh park en het Diemerpark (met klein strand, hockeyclub en voetbalvereniging) zich op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland is het ook voor kinderen een uiterst aangename omgeving om op te groeien. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 (S114), A9 en A1 zijn binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN

  • Hoge en brede deuren (nieuwe bouwnorm) en hoge plafonds;
  • onder architectuur ingericht;
  • uitstekend geïsoleerd;
  • glasvezel aansluiting aanwezig;
  • gebouwd onder GIW garantie;
  • inpandige parkeerplaats;
  • eventueel kan de inpandige parkeerplaats worden ingekort zodat er een groter gebruiksoppervlak
    ontstaat;
  • bijdrage/servicekosten aan de beheervereniging ''Plijn60b'' bedraagt € 24,00 per maand;
  • het houtwerk aan de buitenkant is in 2016 geschilderd;
  • bijna het gehele huis is voorzien van horren.

Een zeer praktische en sfeervolle woning, maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!

Overdracht

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
138 m²
Perceeloppervlak
81 m²
Inhoud
572 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Balconette, Mechanische ventilatie, Luifels, Douche, Opslagkamer, Toilet

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale verwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij zicht
Tuin
Aanwezig (22 m², gelegen op het zuiden)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Voogd Makelaardij

Meld een probleem met deze woning