Prinsengracht 9

1015 DK Amsterdam (Langestraat e.o.)
€ 2.495.000 k.k.
kamers
9
woonopp.
316 m²
perceelopp.
316 m²
bouwjaar
Voor 1906

Beschrijving

Prinsengracht 9
Op dit adres bieden wij een zeer aantrekkelijk grachtenhuis aan met fraai uitzicht op de tegenover gelegen Noordermarkt, omvattende een voor- en achterhuis met aan de achterkant een onder architectuur aangelegde tuin (ontwerp: Mien Ruys). Het huis heeft een gunstige ligging en heeft volop daglicht, zowel in voor- als achterhuis.
Het gebouw, met een ingemeten NEN 2580 oppervlakte van 316 m2, is ideaal gelegen in de directe omgeving van Noordermarkt, Brouwersgracht, Jordaan en de gezellige winkelstraat Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk, op 10 minuten loopafstand van Centraal Station en metro, 7 minuten van ander openbaar vervoer.
Het betreft een rijksmonument en vormt onderdeel van het Unesco Werelderfgoed gebied, de Amsterdamse grachtengordel. In de facade (die - anders dan de rest van het veel oudere gebouw - uit de 19de eeuw dateert) is in 1976 een gevelsteen aangebracht (ontwerp: Hans 't Mannetje) met de tekst: 'nooit weer'.

Het pand bestaat uit een een 'voorhuis' en een 'achterhuis'. Het 'voorhuis' (nr 9 I) heeft een bel-etage (entreehal), 1ste etage, 2de etage en een grote kapverdieping.
Het 'achterhuis' (nr 9 hs) omvat een groot souterrain (tuinniveau), de bel-etage, een 1ste en 2de (zolder-)verdieping.
Alle verdiepingen zijn onderling verbonden, via een of twee trappen.

De algehele indeling is als volgt:
Aparte entree naar het souterrain (stahoogte: ca 2.40 m), bestaande uit twee flinke bergruimtes (wateraansluiting), gevolgd door een royaal vertrek, via toilet en bijkeuken (wasmachineaansluiting) doorlopend naar de charmante keuken in het achterhuis (met ingebouwde antieke servieskast, 'witjes', etc), die direct grenst aan de klassieke stadstuin. Een spiltrap verbindt de keuken met het direct daarboven gelegen woonvertrek.
Een hardstenen stoep/buitentrap leidt naar de hoofdingang op de bel-etage, met toegang tot de entreehal en grote woonkamer uitkijkend over Prinsengracht en Noordermarkt; vanuit die woonkamer is een doorloop, met niveauverschil, naar eerder genoemd woonvertrek dat uitkijkt over de – zonnige – tuin (op het oosten). In de binnenplaats naast de overloop bevindt zich een mooie visvijver, met fontein.
Vanuit dezelfde entreehal leidt een trap naar de 1ste verdieping, met in het 'voorhuis' 2 ruime kamers (waarvan 1 met inloopkast). Deze kamer geeft toegang tot een mooie badkamer (+ toilet) plus een doorloop naar een 3de kamer in het 'achterhuis', met ramen aan de tuinzijde.
Een trap in het 'voorhuis' leidt naar de 2de verdieping, waar zich nog 2 kamers bevinden, weer met veel kastruimte, plus een tweede badkamer + toilet. Vanuit deze etage leidt een trap naar een fraaie, grote kapverdieping, met woonvertrek en open keuken, die toegang geeft tot een dakterras (eventuele renovatie afhankelijk van vergunning)
De 2e verdieping in het 'achterhuis' betreft een zolderverdieping met slaapkamer en bergruimte.

Hoewel inwendig wat gedateerd, maakt het pand als geheel een zeer verzorgde indruk en biedt veel mogelijkheden, zoals een familiehuis, dubbele bewoning en/of (medische) praktijk aan huis.

Bijzonderheden:

Pand is gesplitst in 2 appartementsrechten.
Eigen grond
Rijksmonument
Unieke locatie.
Prachtige uitzichten.
Tuin, patio, dakterras (eventuele renovatie afhankelijk van vergunning)
10 kamers, 2 badkamers, 2 keukens.
Alarm installatie.
Nieuwe cv-ketels/installaties (2015; november 2018).
Gebruikte materialen (vloeren, etc): marmeren tegels, platen; (antieke) plavuizen, 'witjes'; leisteentegels; (antiek) hout; parket.

** for English see below **

At this address we have on offer a very attractive canal house beautifully situated opposite the Noordermarkt, comprising a front and back house with a garden at the rear (design Mien Ruys). The house has plenty of daylight, both at the front and the back.
The building, with a measured surface area of 316 m2 (in accordance with NEN 2580), is located in the immediate vicinity of Noordermarkt, Brouwersgracht, Jordaan quarter and lively Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk shopping district. The Central Station and public transport facilities are just a 10-minute walk away. The house is a national monument and forms part of the Unesco world heritage site (canal area). In 1976 a plaque, with the text 'never again', was applied in the facade (which - unlike the much older rest of the house - dates from the 19th century).

The property comprises two apartments, a 'front' house and a 'back' house. The 'front' house (nr 9 I) has a ground floor (entrance hall), 1st floor, 2nd floor and a large loft.
The 'back' house (nr 9 hs) has a large basement (garden level), ground floor, a 1st and 2nd floor (attic).
All floors are connected via one or two staircases.

The overall layout is as follows:
A separate street entrance leads to the basement (height: approx. 2.40 m), which has two big storage facilities, one large room (study), toilet and utility room/pantry, leading to the charming back house kitchen (with built-in antique cupboard, antique tiles), which gives access to the - sunny - garden. A spiral staircase leads to a living room above.
The main entrance stairs give access to the hall and large living room overlooking the Prinsengracht and Noordermarkt; via a passage towards a higher level this room leads to the abovementioned living room overlooking the – sunny - garden. The patio next to the passage is occupied by a nice fish pond, with fountain..
Via a staircase from the same entrance hall the first floor is reached, which has two spacious rooms in the 'front' house, one with a walk-in closet. This room gives access to an attractive bathroom (+ toilet) and a passage to a third room at the back, with huge windows overlooking the garden.
A staircase in the 'front' house gives access to its second floor, with two more rooms with plenty of storage facilities, plus a second bathroom and toilet. From this floor a staircase leads to a beautiful loft, with living room and open kitchen, which gives access to a roof terrace (renovation subject to permit).
The second floor in the 'back' house consists of an attic with bedroom and storage space.

Although the interior is somewhat outdated, the house as a whole makes a very well-maintained impression.
It offers many possibilities, such as (double) living quarters and/or combination with (medical) practice.

Special features:

The building is split into two apartments.
Building site is private property.
National monument.
Unique location.
Lovely views.
Garden, patio, roof terrace (renovation subject to permit).
10 rooms, 2 bathrooms, 2 kitchens.
Alarm installation.
New cv-boilers/installations (2015; november 2018).
Materials used (floors, etc): marble (slabs, tiles); (antique) tiles/flagstones; slate tiles; (antique) wood; parquet.

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.495.000 k.k.
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
316 m²
Perceeloppervlak
316 m²
Inhoud
823 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Grachtenpand, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Bergruimte, Toilet, Wasruimte

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan het water, in het centrum, in een woonwijk
Tuin
Aanwezig (61 m²)

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Dokter Makelaardij

Meld een probleem met deze woning