Groenburgwal 69

1011 HT Amsterdam (Zuiderkerkbuurt)
€ 3.000.000 k.k.
kamers
10
woonopp.
397 m²
perceelopp.
1 m²
bouwjaar
Voor 1906

Beschrijving

UNIEK OBJECT, GEHEEL PAND VAN 397M2 (NEN) VERDEELD OVER DRIE LEEGSTAANDE APPARTEMENTSRECHTEN AAN HET WATER IN HARTJE CENTRUM.

Het pand beschikt over een appartementsrecht van drie lagen, gelegen in het souterrain, beletage en de eerste verdieping. Vervolgens een enkel laags appartement op de tweede verdieping en daarnaast nog een dubbel bovenhuis met terras op de derde en vierde etage.

Het betreft een karakteristiek huis aan de Groenburgwal. De buurt van de Burgwallen kenmerkt zich authenticiteit en mooie klassieke architectuur waarbij de Groenburgwal de verbinding tussen de Amstel en de Raamgracht is. Memorabel is natuurlijk de hier gelegen zogenaamde "Slotjesbrug".
Locatie: in de bruisende binnenstad met in de buurt een scala aan leuke café's, goede restaurants, terrassen, winkels en cultuur en dat alles op loopafstand. Denk bijvoorbeeld aan de Stopera, Hermitage, bioscopen en alles wat Amsterdam verder te bieden heeft. Ook zijn er veel openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand zoals het Centraal Station en de metro.

Het sfeervolle huis is in 2000 gesplitst, de fundering van het voorhuis vernieuwd en het souterrain uitgediept. Daarnaast heeft men in 2015 ook het interieur volledig aangepakt en zeer smaakvol, klassiek met moderne touch afgewerkt.

A) Het benedenhuis heeft veel historische elementen, zoals bijvoorbeeld brede vloerdelen, ornamenten plafonds, originele witjes, een prachtig trappenhuis en is als volgt ingedeeld:
Souterrain; een gezellige luxueuze en royale woonkeuken welke "custom made" is met een open haard en veel ruimte. Er zijn divers klassieke vaste kasten aanwezig voor veel bergruimte en daarnaast is er ook nog een bijkeuken/berging. In het achterhuis treffen we op split level niveau een luxe en moderne badkamer aan met een vrijstaand ligbad , inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De afwerking is van Philippe Starck, dus strak en modern.
Op de beletage treffen we een riante zitkamer en suite aan met eveneens een open haard en een geweldig uitzicht over het water. Voorts is er op deze etage een ruim bemeten slaapkamer aanwezig.
1e etage: een heerlijk ruime, tweede woonkamer aan de voorzijde met de derde open haard en een tweede slaapkamer welke een eigen moderne badkamer heeft met een douche, wastafel, toilet en een bidet. Het is zeer goed mogelijk om op deze etage nog een aantal extra slaapkamers te realiseren indien die gewenst is.
Via de originele buiten trap met het bordes komt men in de authentieke marmeren hal die toegang geeft tot alle vertrekken en verdiepingen. Het prachtige 18e eeuwse trappenhuis is een ware eye catcher voor de woning.

B) Op de tweede etage treffen we een verzorgd en netjes onderhouden/afgewerkt appartement aan met de volgende indeling:
een entree in een hal met een toilet en aan de voorzijde de lichte en ruime woonkamer met maar liefst drie ramen aan de gracht. De woonkamer is voorzien van een open haard en een fraaie houten vloer. De nette half open keuken heeft diverse inbouw apparatuur.
Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer gelegen met een moderne badkamer (aansluitend) met een wastafel, douche en een aansluiting voor de wasmachine.

C) Het dubbelle bovenhuis is gelegen op de derde en vierde etage en heeft veel historische elementen, zoals bijvoorbeeld brede vloerdelen en fraaie balken en is als volgt ingedeeld:
Entree via het trappenhuis op de tweede etage. Voordeur met halletje en trap naar de derde etage alwaar men direct de royale en lichte woonkamer betreed met drie ramen aan de gracht, met een prachtig uitzicht over het water van de Groenburgwal EN de Amstel. Moderne keuken met inbouwapparatuur en doorloop naar een bijkeuken met toilet en deur naar het dakterras. Vierde etage: overloop met als eerste een slaapkamer aan de achterzijde met een berging en een mezzanine waarin een bergkast met de c.v.-combiketel. Aan de voorzijde treffen we de hoofdslaapkamer aan met diverse inbouwkasten, een hoge en sfeervolle nok met de originele balken en een airconditioning. In het midden bevind zich de modern badkamer met een ruime douche, toilet en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
• gelegen op eigen grond
• Benedenhuis met drie verdiepingen 225m2 (NEN)
• Enkel laags appartement op de tweede etage 67m2 (NEN)
• Dubbel bovenhuis met dakterras 105m2 (NEN)
• Huis gesplitst in 2000
• Nieuwe fundering voorhuis, souterrain uitgediept
• bijna alle woningen beschikken over een open haard
• Perfect onderhouden en gerestaureerd huis
• Rijksmonument, World Heritage site
• Uitzicht over de gracht en de Amstel

UNIQUE PROPERTY, COMPLETE BUILDING OF 397 M2 DISTRIBUTED OVER THREE EMPTY APARTMENTS WITH VIEW OVER THE WATER AT THE HEART OF THE CENTER OF AMSTERDAM.

The building has an apartment right consisting of three layers divided over the basement, elevated ground floor and the first floor. Subsequently a single layer apartment at the second floor and in addition to that a double upper house with terrace on the third and fourth floor.

It concerns a characteristic building with a total surface area of 397 m2 (NEN) at the Groenburgwal. The neighborhood of the Burgwallen is characterized by authenticity and beautiful classical architecture where the Groenburgwal is the connection between the Amstel and the Raamgracht. Memorable is of course the so-called "Slotjesbrug".

Location: in the bustling city center with a variety of nice cafes, restaurants, terraces, shops and culture nearby and all within walking distance. Think of the Stopera, Hermitage, cinemas and everything else that Amsterdam has to offer. There are also many public transport facilities within walking distance such as the Central Station and the metro.

The atmospheric property was divided in 2000, the foundation of the porch renovated and the basement deepened. In addition, in 2015, the interior was fully addressed and very tastefully finished (vintage with a modern touch.)

A) The lower house contains many historical elements, such as wide floorboards, ornamental ceilings, original white walls, a beautiful staircase and is divided as follows:
Basement; a cozy luxurious and spacious kitchen which is "custom made" with a fireplace and plenty of space. There are various vintage closets available with a lot of storage space and there is also an additional utility/storage room. In the annex we find a luxurious and modern bathroom on split level with a freestanding bathtub, walk-in shower, double sink and a toilet. The finish is by Philippe Starck, so sleek and modern.
On the first floor we find a spacious living room en suite with a fireplace and a great view over the water. Furthermore, you will find a spacious bedroom on this floor.
1st floor: a lovely spacious second living room at the front with the third fireplace and a second bedroom with private modern bathroom containing a shower, sink, toilet and a bidet. There is a possiblity to realize a number of additional bedrooms on this floor if desired.
Through the original outdoors staircase with the platform you will enter the authentic marble hall with access to all rooms and floors. The beautiful 18th century staircase is a real eye catcher for the property.

B) On the second floor we find a neat and well maintained / finished apartment with the following lay-out:
Entrance to a hall with a toilet and at the front the bright and spacious living room with no less than three windows on the canal side. The living room is equipped with a fireplace and a beautiful wooden floor. The neat semi-open kitchen contains various built-in appliances.
At the rear is the spacious bedroom with a modern bathroom (adjacent) with a sink, shower and a connection for the washing machine.

C) The double upper house contains many historical elements, such as wide floorboards and beams and is divided as follows:
Entrance through the staircase on the second floor. Front door with hallway and stairs to the third floor where you will directly enter the spacious and bright living room with three windows on the canal, with a beautiful view over the water of the Groenburgwal AND the Amstel. Modern kitchen with appliances and a passage to a utility room with toilet and access to the roof terrace. Fourth floor: landing with the first bedroom at the rear with a storage room and a mezzanine where you will find a cupboard with the central heating-combi boiler. At the front we find the master bedroom with various fitted wardrobes, a high and attractive ridge with original beams and an air conditioner. In the middle you will find the modern bathroom with a spacious shower, toilet and a washbasin.

Details:
• located on free-hold land
• Lower house divided over three floors
• Single layer apartment on the second floor
• Double upper house with roof terrace
• Building was divided in 2000
• New foundation, basement deepened
• almost all apartments contain a fireplace
• Perfectly maintained and renovated property
• National monument, World Heritage site
• View over the canal and the Amstel

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.000.000 k.k.
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
397 m²
Perceeloppervlak
1 m²
Inhoud
1000 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Grachtenpand, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Rookkanaal, Bergruimte, Toilet, Wasruimte

Energie

Verwarming
CV-ketel, Open haard
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, aan vaarwater, aan het water, in het centrum
Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Dokter Makelaardij

Meld een probleem met deze woning