Julianastraat 36

4281 NR Andel (Andel)
€ 259.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
150 m²
perceelopp.
103 m²
bouwjaar
1850

Beschrijving

Bijna nieuw, lage energiekosten, energielabel A! Op een leuke locatie vindt men deze zeer verrassende woning in bijna nieuwstaat. De woning is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en geïsoleerd. De verbouwing is zeer grondig uitgevoerd waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatieve hoogstaande materialen. De woning is verrassend ruim (ca. 650 m3) en voorzien van een inpandige garage en een fijn dakterras. Het geheel is comfortabel uitgerust met vloerverwarming m.u.v. de garage en de verdieping. Het woonhuis is verder voorzien van 3 slaapkamers en daardoor voor meerdere doelgroepen geschikt. U vindt dit leuke object op een prachtige locatie op steenworp van de Maas. Hier kan men heerlijke recreëren in de vorm van vissen, varen, zwemmen etc.

Souterrain:
Hal/entree met meterkast en een vaste trap naar de volgende woonlaag, 2 ruime slaapkamers, royale badkamer en de inpandige garage met openslaande garagedeuren. De badkamer is luxe afgewerkt met o.a. natuursteen en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een closet combinatie. Buitengewoon netjes afgewerkt en o.a. uitgerust met inbouw sanitair.

Dijkniveau:
Via een fraaie houten trappartij is de hal/overloop toegankelijk. Vanuit hier is het toilet en de woonkamer/keuken bereikbaar. De woonkamer is zeer royaal bemeten en omvat ongeveer 58 m2. Opvallend zijn de grote raampartijen die zowel veel uitzicht als licht geven. In de eveneens ruime keuken staat een nette hoekopstelling die voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, keramische kookplaat + afzuiging, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend vindt men de handige bijkeuken met de benodigde witgoed aansluitingen. Eveneens vindt u daar de cv-installatie (Nefit Topline) en de WTW installatie. (Bergschenhoek)

Verdieping:
Op de verdieping vindt men een royale slaapkamer met een heerlijke dakterras. Hier kan men heerlijk genieten van het zonnetje en het uitzicht. De Maas laat zich nog net even zien vanachter de bebouwing!

Omgeving:
U vindt dit verrassende object aan de Maasdijk in het Brabantse Andel. Rustig en gemoedelijk en toch redelijk wat (kleinschalige) voorzieningen zoals winkels en scholen. Goed bereikbaar en men vindt in de directe omgeving diverse steden zoals Gorinchem, Den Bosch en Waalwijk. De rijksweg A27 zorgt voor een goede verbinding.

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Aangeboden sinds
12-06-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
650 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, open gebied, vrij uitzicht
Tuin
Niet aanwezig

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmte terugwininstallatie
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaars van Altena - Woudrichem

Meld een probleem met deze woning