Dr. Christine Baderstraat 70

6836 PH Arnhem (Rijkerswoerd-Midden)
€ 295.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
133 m²
perceelopp.
144 m²
bouwjaar
1991

Beschrijving

"Wow"! We hebben weer een toppertje. Niet alleen heeft deze uitgebouwde tussenwoning een superligging aan het water, de woning is ook van binnen om door een ringetje te halen. In de loop der jaren hebben de huidige bewoners van dit huis een fraai "thuis" gemaakt. De woning heeft 4 slaapkamers (5 mogelijk), 2 balkons, een fraaie serre met glazen pui. Hier beleef je echt het gevoel van verbinding tussen het binnen- en buitenleven.

Zien=verliefd worden!

Bijzonderheden:

  • Woonoppervlakte 133 m²
  • Strakke designradiatoren begane grond
  • Trendy hoogglans antracietgrijze greeploze keuken
  • Uitbouw serre (21 m²) met houtlooktegels, lichtstraat en uitschuifbare glazen pui over gehele breedte (2016)
  • Fraaie houten traptredes met boomstam trapleuning
  • Moderne stompe deuren en deurbeslag
  • Eikenhouten vloer op de begane grond
  • Laminaatvloeren op de verdiepingen
  • Zonnepanelen
  • Zonnescreen (begane grond)
  • Rolluiken (eerste verdieping)
  • Strak gestuukte wanden
  • Aan waterpartij
  • Keurig bewoond huis
  • Instapklaar
  • online bezichtiging kijk op onze website bij de woning

Verkoper vertelt:
Bijna 10 jaar hebben wij met veel plezier in ons huis gewoond. Het is nu tijd voor een mooi nieuw plan voor ons als gezin, maar wat gaan we dit huis missen! De mooie vloer, de fijne keuken, de geweldige serre met de lichtstraat en schuifpui, het licht in de woning, de ruime slaapkamers, de rust, maar juist ook het levendige wat de kinderrijke buurt met zich meebrengt zijn voor ons belangrijk geweest in de mooie tijd die we hier hebben gehad. Genieten in alle privacy of samen genieten met de gezellige buren, het is allemaal mogelijk. De verschillende speeltuinen in de groene omgeving van de woning hebben voor veel speelplezier van onze kids gezorgd. Voor ons is dit niet ons huis, maar ons thuis. Hopelijk gaat dit voor jullie ook zo voelen! Wij nodigen jullie van harte uit om een kijkje te komen nemen.

Voortuin:
Als je de Dr. Christine Baderstraat in komt rijden, valt direct de leuke speelse architectuur op. De voortuin is netjes afgescheiden door middel van een hek. Er is parkeergelegenheid voor één auto. Het is geheel bestraat met grijze tegels en opgeleukt met een fraaie leilinde.

Indeling:
Begane grond:
Zodra je één voet binnen hebt gezet, denk je al "what's more to come". De hal heeft strak gestuukte wanden, een mooie houten vloer, designradiator, trendy toilet met wastafelmeubel en ledverlichting. In de woonkamer aangekomen ervaar je het gevoel van ruimte. Er zijn raampartijen tot op de grond wat voor veel lichtinval zorgt. Via de openslaande deuren loop je door naar de aangebouwde serre (21 m²). Hier kan je heerlijk vertoeven en ontspannen. Door de inschuifbare glazen pui kan je dus zowel binnen als "buiten" zitten. Wie wil hier nou niet zitten na een dagje hard werken?
Aan de voorzijde is de straatgerichte trendy greeploze keuken in antracietgrijze kleur. De keuken heeft een licht composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast. Rvs inbouw combi-oven/-magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via overloop is er toegang tot 3 slaapkamers (ca. 11, 11 en 12 m²). Ook op deze verdieping krijg je weer het behaaglijke gevoel van zeer nette bewoning. Eén slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De crèmekleurige badkamer heeft een hoekligbad, hoekdouche, designradiator, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met wasgelegenheid en cv-ketel. De 4e slaapkamer (ca. 8m²) heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Eventueel kan hier nog een 5e kamer gecreëerd worden.

Achtertuin:
Heerlijk onderhoudsvrije tuin, direct aan fraaie waterpartij gelegen. De tuin heeft gedeeltelijk houtlook tegels en kunstgras. Bij de vlonder liggen er onderhoudsvrije houten vloerdelen.
Genieten! Dat ga je zeker doen in deze leuke tuin.

Wil je meer weten?

  • Download de brochure.
  • En/of kom snel kijken bij dit huis!

Contact:

  • Mail info@roelwillemsen.nl
  • Bel 026-3274455
  • Chat via www.roelwillemsen.nl op ma-vrij 17.00 - 23.00 uur en op zat-zon 09.00 - 23.00 uur

Bezichtigingen:
Bezichtigingen kunnen worden ingepland van maandag tot en met zaterdag.

Open huis:
Roel Willemsen Garantiemakelaars organiseert 1 x per maand een open huis op zondag. Check onze website en op Funda welke woningen aan het Open Huis deelnemen. De data worden ruim van tevoren aangegeven.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
507 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Mechanische ventilatie, Luifels, Rolluiken, Douche, Schuifdeuren, Zonnepanelen, Bergruimte, Toilet, Wasruimte

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht
Balkon
Aanwezig
Tuin
Aanwezig (29 m², gelegen op het noorden)

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd, HR glas
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2004, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Roel Willemsen Garantiemakelaars

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Roel Willemsen Garantiemakelaars

Meld een probleem met deze woning