Pararius Huurwoningenszesxwbq

Te koop: Huis Poggenbeekstraat 1 in Arnhem

€ 650.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Details

Buurt
Sterrenberg
Straat
Poggenbeekstraat
Postcode
6813 KD
Vraagprijs
€ 650.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
19-11-2018
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
5

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Isolatie
Dak, Muur, Vloer, Gedeeltelijk dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Oppervlakte (m²)
165 m²
Perceeloppervlakte (m²)
422 m²
Inhoud (m³)
632 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Ligging
Aan het bos, Aan een park, Aan drukke weg, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij zicht, Beschut, Open gebied, Bebost gebied
Tuininformatie
tuin rondom

Beschrijving

Deze riante, half-vrijstaande woning uit 1935 is de perfecte harmonie van stijl, ruimte, comfort en locatie. Verdeeld over 3 woonlagen zijn er maar liefst 5 slaapkamers, een prachtige woonkamer, een hoogwaardig ingerichte keuken en 2 badkamers. De stijl van de jaren ’30 brengt een bijzondere sfeer met zich mee. Als een woning van dit kaliber dan óók nog eens in de bijzonder galante wijk ‘Sterrenberg’ gelegen is, op een steenworp afstand van de magnifieke parken Zypendaal en Sonsbeek, dan mag je oprecht spreken van een succesvolle samensmelting!

‘Sterrenberg’ is een kindvriendelijke wijk, heeft een bijzonder groene uitstraling en een rustige sfeer. Het centrum en het Centraal station zijn op enkele minuten fietsen te bereiken evenals diverse scholen en buurtwinkels zoals een Albert Heijn. De wijk is tevens zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van de snelweg: op slechts 3 km afstand bent u al op de A12 richting bijvoorbeeld Utrecht, Zevenaar of de Duitse grens. De bekende en gewilde stad Arnhem wordt omringd door bijzonder veel natuurschoon zoals De Posbank, Natuurpark de Hoge Veluwe en het fraaie rivierengebied. Voor heerlijke dagjes uit is er ook Burgers’ Zoo, Het Openluchtmuseum en diverse (oorlogs) musea. Voor een dagje shoppen of uitgaan herbergt Arnhem vele knusse winkelstraten, cafés en restaurants. Onderwijsinstellingen op alle niveaus zijn er in overvloed: van kinderopvang tot HBO!

De woning heeft een villa-achtige uitstraling en valt op door de markante, smaakvolle, maar ook degelijke bouwstijl. Aan een brede laan met een groot groen perk tussen de twee rijbanen in, is het heerlijk wonen. Het grote woonoppervlak van maar liefst 157m2 en een perceel van 422 m2 tonen aan dat er aan ruimte geen gebrek hoeft te zijn! De woning kenmerkt zich door veel verassende zaken en details zoals: warme parketvloeren; de mooie balustrade op de overloop; een smaakvolle tegelvloer in de keuken en hal; en de hoge plafonds. De royale L-vormige woonkamer heeft een eetkamer en suite en een open werk/studeer ruimte aan de zijkant. De openhaard en wonderschone parketvloer geven de ruimte extra cachet. Andere high-lights zijn de luxe ingerichte keuken en bovenal de zeer groene en charmante tuin met een vrijstaande stenen garage voorzien van een pannendak.

Zoekt u die karakteristieke uitstraling, een gunstige ligging in een wijk van allure, een aantrekkelijke tuin én veel ruimte? Wij maken graag snel tijd voor u vrij voor een bezichtiging! Bel ons voor een afspraak!

Indeling van de woning:

De begane grond: Op de begane grond bevinden zich: de vestibule, de hal met toilet en trap naar boven/ trap naar de kelder, de woonkamer, eetkamer, open zijkamer en keuken. Via de vestibule bereikt u de sfeervolle hal, voorzien van een fraaie authentieke tegelvloer, en met de trap naar boven en naar de kelder. Het toilet beschikt over een fonteintje en een zwevend-toilet.

De woonkamer: Het warme hart van dit woonhuis is de magnifieke en royale woonkamer voorzien van diverse inbouw (boeken) kasten. Evenals de eet- en zijkamer, is de salon voorzien van een originele en hoogwaardige parketvloer. De openhaard, de fraaie lichtinval en het fijne zicht op het vele groen rondom de woning maken het perfecte plaatje compleet!

De keuken: is naast de eetkamer en beschikt over 2 werkbladen en uitzonderlijk veel kastruimte. Veel hedendaags gewenste apparatuur is aanwezig waarbij door de vorige bewoners voor A-merken is geopteerd: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en combimagnetron. Vanuit de keuken is direct de achtertuin bereikbaar. De bijzonder grote voorraad- en wijnkelder is toegankelijk via de hal, is maar liefst 20m2 en bestaat zelfs uit 2 aparte ruimtes.

1e verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met een tweede toiletruimte en toegang tot 3 ruime slaapkamers. Alle vloeren op deze verdieping zijn voorzien van dezelfde prachtige parketvloer als op de begane grond. De master bedroom telt maar liefst 16m2 en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer is weliswaar iets kleiner, 14m2, maar heeft over de gehele breedte een balkon en beschikt eveneens over een inbouwkast. De derde slaapkamer is 6,7m2 en is perfect als kinder- of studeerkamer. Alle kamers genieten van een fijn uitzicht op het groene kader en hebben een prettige lichtinval.

De badkamer: Deze badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en vloerverwarming. De uitrusting is wellicht sober, echter de ruimte is bijna 9m2 en biedt meer dan genoeg ruimte voor een compleet ingerichte badkamer naar iedere wens en fantasie!

De 2e verdieping: Op deze 2e woonlaag bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers. Door het schuine dak krijgen deze vertrekken een knusse en aangename sfeer. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren en voorzien van grote garderobekasten en (dak) ramen. Tevens beschikt deze verdieping over een 2e badkamer, uitgerust met douche, wastafel en een urinoir.

Buiten: De rondom gelegen tuin maakt het buitenleven wel héél bijzonder aangenaam en aantrekkelijk: veel zon, het grote gazon en de prachtige beplanting door middel van bomen en struiken zorgen voor een charmant geheel. Bovendien beschikt het perceel over een stenen garage van ruim 18m2 met een pannendak. Deze ruimte kan natuurlijk een auto huisvesten maar zou bijvoorbeeld tevens als een werk-/atelier- of hobbyruimte kunnen fungeren!

Bijzonderheden van deze woning:

* Bijzonder royale en stijlvolle jaren dertiger
* 5 ruime slaapkamers
* 2 badkamers, 2 toiletten en 1 urinoir
* Kelder van 20m2 vloeroppervlakte, bestaande uit 2 vertrekken
* Bijzonder veel prachtige authentieke details aanwezig
* Royale stenen garage
* Parket op begane grond + 1e verdieping, openhaard, originele tegelvloer in de hal en keuken
* Energielabel D. Dak, muur, vloer isolatie.
* Chique en groene wijk (2 parken op steenworp afstand)
* Gunstige ligging ten opzichte van alles!

+ Toon meer

Makelaar

Kars van der Wagen Makelaardij, woningverhuur en woningverkoop in Arnhem en omgeving
Van Lawick van Pabststraat 171, 6814 HE Arnhem

Toon alle koopwoningen aangeboden door Kars van der Wagen Makelaardij