Pararius Huurwoningenszesxwbq

Te koop: Huis Frida Heilstraat 8 in Arnhem

€ 875.000,- k.k.

Details

Buurt
Rijkerswoerd Oost
Straat
Frida Heilstraat
Postcode
6836 WG
Vraagprijs
€ 875.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
> 3 maanden
Aantal kamers
5

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
2009
Oppervlakte (m²)
190 m²
Perceeloppervlakte (m²)
1.287 m²
Inhoud (m³)
675 m³

Beschrijving

Omschrijving

Een buitengewoon gevoel van rust, ruimte en vrijheid. Dat is de beleving die deze unieke, onder architectuur gebouwde woning (190 m2) te bieden heeft.

Gelegen op een riante kavel (1287 m2) aan de rand van de wijk Gaardenhage; een groene oase tussen Arnhem en Nijmegen. Deze rustige, kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door groene hagen en fruitbomen.

Wonen in het buitengebied met alle stadse gemakken binnen handbereik. Goede toegang tot snelwegen en openbaar vervoer.

De benedenverdieping is opgezet als een loft met verrassende zichtlijnen en vele relaties tussen binnen en buiten. De lange verdiepingshoge glazen pui geeft bijzonder veel lichtinval en maakt de buitenruimtes en de tuin tot verlengstukken van de woning.

In de binnentuin, een bijzondere leefruimte op zich, is het heerlijk rustig tafelen en relaxen, ’s avonds genietend van de ondergaande zon.

Indeling begane grond

Overdekte entree met hal, ingebouwde garderobe, toilet, toegang tot de woonkamer/keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime lichte woonkamer (ca. 40 m2) voorzien van op maat gemaakte kastenwand met gashaard (Bellfires), toegang tot open keuken, patio en binnentuin.

Werkkamer (ca. 13 m2) voorzien van riante, op maat gemaakte kastenwand en design schuifdeuren (EKU) uitgevoerd in helder wit etsglas.

Moderne open woonkeuken (ca. 35 m2) met kookeiland en op maat gemaakte kastenwand. Toegang tot werkkamer, bijkeuken en tuin.

Keuken (Siematic, 2009) voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur (o.a. Gaggenau): 5-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasmachine (2017), koelkast, afzuigkap en oven.

Bijkeuken/berging (ca. 12 m2) met meterkast, warmtepomp (Stiebel Eltron, 2009), mechanische ventilatie met WTW (J.E. StorkAir, 2009), wasbak en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Knusse, beschutte patio (ca. 10 m2) gelegen aan de zuidkant tussen woonkamer en keuken met uitzicht op de tuin. Voorzien van knikarm zonnescherm.

Riante binnentuin (ca. 45 m2) aan de achterzijde met exclusieve hardhouten vlonderplanken. Wanden geïsoleerd en op fundering.

Vrijstaande houten schuur (ca. 28 m2) voorzien van elektra.

Indeling eerste verdieping

De in eikenhout uitgevoerde trap leidt naar een overloop/gang met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.

De master bedroom (ca. 12 m2) ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime inloopkast en over een schuifpui met ingebouwd zonnescherm. Toegang tot dakterras met uitzicht over de binnentuin en naastgelegen kersenboomgaard.

De twee overige slaapkamers (beide ca. 11 m2) zijn allebei voorzien van grote draai-kiep-ramen en beschikken elk over een wastafel en over vaste kasten met ingebouwde led-verlichting.

In de moderne badkamer zijn een ligbad, een riante inloopdouche met hand- en regendouche, 2 wastafels en een designradiator aanwezig. Op maat gemaakte kasten uitgevoerd in hoogglans wit.

Tuin

Grote onder architectuur aangelegde tuin (>1000 m2) rondom de woning met 3 terrassen: patio als afscheiding tussen woonkeuken en zitkamer, binnentuin aan achterzijde, 3e terras achterin de tuin gelegen. Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

Diverse borders voorzien van vaste planten, met o.a. grassen, hortensia’s, fruit- en notenbomen. Karakteristieke meerstammige berken bij de parkeerplaatsen en prachtige meerstamige liquidambers in een blok van taxus bij de entree. Gehele kavel omringd door beukenhaag met bossingel aan de achterzijde.

Langs de zuidzijde van de woning staan 8 hoge dakplatanen. Deze doen in de zomer dienst als natuurlijke zonwering, terwijl in winter toch voldoende lichtinval gegarandeerd is. ’s Avonds worden de platanen prachtig belicht door grondspots.

Bijzonderheden

Woning ontworpen door NAT architecten uit Amsterdam, gebouwd in 2009, gerenoveerd in 2018.

De woning is voorzien van een natuurstenen vloer (Noorse leisteen) met vloerverwarming en vloerkoeling (gehele woning, inclusief slaapkamers).

De woning is hoogwaardig geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water middels een warmtepomp (aardwarmte) en mechanische ventilate voorzien van WTW installatie. Energielabel A.

Ranke, hoogwaardige, onderhoudsarme kozijnen en schuifpuien (Alcoa architectuursystemen); op de begane grond uitgevoerd in licht grijs geanodiseerd aluminium, op de eerste verdieping in antracietkleurig gepoedercoat aluminium.

Alle kamers beschikken over CAI- en UTP-aansluitingen, alarmsysteem met bewegingssensoren, meerdere camera’s.

Uitgebreide buitenverlichting, besproeiingsinstallatie en robotmaaier.

Alle in de woning aanwezige vaste kasten zijn ontworpen en op maat gemaakt door meubelmaker (De Meubelmaat).

Parkeergelegenheid voor 3-4 auto’s op eigen terrein, aansluiting voor elektrische auto. Verder nog uitgebreide parkeermogelijkheden in de straat.

De wanden van de binnentuin zijn geheid en voorzien van isolatie wat het mogelijk maakt om deze indien gewenst bij de woning te betrekken.

Door de strategische ligging van de woning op de kavel, zijn er vele uitbouwmogelijkheden. Ook is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een vrijstaande stenen garage of kantoor/praktijk aan huis.

Schilderwerk muren (binnen en buiten) uitgevoerd in 2018.

Meerdere basisscholen en middelbare scholen in de zeer nabije omgeving evenals verschillende winkelcentra, speeltuinen, een kinderboerderij, het Stuitbos en het Immerloo park.

Openbaar vervoer op loopafstand. Goede uitvalsmogelijkheden naar verschillende snelwegen, het centrum van zowel Arnhem als Nijmegen binnen 15 minuten (per auto) bereikbaar.

Actieve VVE voor gemeenschappelijk onderhoud van de hagen en de bossingels. Tevens organiseert deze verschillende sociale activiteiten.

Indien uw interesse is gewekt en u deze unieke woning zelf wilt beleven, bent u natuurlijk van harte welkom voor een bezichtiging op afspraak.

+ Toon meer

Makelaar

Makelaarsland woningverkoop in Alkmaar en omgeving
Keesomstraat 16 b, 1821BS Alkmaar