Vlijmenweg 21

6844 GC Arnhem (De Laar-West)
€ 257.000 k.k.
kamers
7
woonopp.
124 m²
perceelopp.
158 m²
bouwjaar
1980

Beschrijving

In een fijne en rustige straat op loopafstand van vele voorzieningen, vind je deze goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers en een onderhoudsarme tuin. In de achtertuin is een heerlijke veranda en een berging. De stenen garage direct naast de woning heeft een kanteldeur en verwarming. Vanzelfsprekend is het huis goed onderhouden. In 2016 is de meterkast vernieuwd. In 2017 is er een grote aanbouw aan de woonkamer gerealiseerd. In 2019 zijn de kozijnen vernieuwd en is er HR++ beglazing geplaatst. In 2018 zijn de platte daken vernieuwd en geïsoleerd met hoogwaardige PIRR-isolatieplaten. Ook is de indeling op de begane grond veranderd en het toilet vernieuwd. Op de benedenverdieping is vloerverwarming aangebracht. De tuin is voorzien van nieuwe schuttingen en er is een veranda met schuifpui gebouwd grenzend aan de schuur. Het huis is met veel zorg afgewerkt, dit zie je aan o.a. fraaie plafondlijsten en keurig schilderwerk.

De Vlijmenweg is een rustige en kindvriendelijke straat met veel parkeergelegenheid. Op korte afstand vind je verschillende scholen, twee winkelcentra, zorgvoorzieningen, parken en sportverenigingen. Tevens ligt treinstation Arnhem Zuid op steenworp afstand. Per fiets bereik je de historische binnenstad in een kwartier. Arnhem kent een zeer gezellig centrum met (film)theaters, musea, het prachtige Park Sonsbeek en legio winkels en horecagelegenheden. Ook de uitvalswegen A50 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling van de woning

Begane grond:
Je kom in het huis via de hal met meterkast, garderobe en modern toilet. De grote woonkeuken heeft een leistenen vloer. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken (vernieuwd in 2017) is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vijfpits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en magnetron.
Via de schuifdeuren loop je naar de ruime living met een houtlook laminaatvloer, grote schouw, inbouwkast en een gevelbrede raampartij met dubbele openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een inloopkast. De ouderslaapkamer beschikt over een openslaande deur naar de aanbouw waar je een dakterras kan maken.
De eenvoudige badkamer is betegeld en heeft een wastafel, toilet, radiator en douchecabine met matglazen schuifdeuren.

2e verdieping:
De ruime zolderetage wordt bereikt via een vaste trap en heeft een vierde ruime slaapkamer met verschillende ramen. Het schuine dak maakt deze kamer erg gezellig. Ook vind je hier de Remeha Avanta cv-installatie uit 2011, aansluitingen voor was-/droogapparatuur een wastafel en bergruimte

Buiten:
De achtertuin is geheel bestraat met siertegels en nette schuttingen rondom maken dat kinderen er veilig kunnen spelen. Aan de achterzijde is een grote veranda met glazen schuifpui, houtopslag en transparant dak, waar je bij allerhande weersomstandigheden heerlijk buiten kunt zitten. Achter de veranda bevindt zich een ruime stenen berging.
Gekoppeld aan de woning vind je een stenen garage.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1980
  • Vier volwaardige slaapkamers
  • Zeer goed onderhouden en uitgebouwd huis
  • Grote en comfortabele woonkeuken
  • Living met open haard
  • Vloerverwarming op begane grond
  • Onderhoudsarme tuin met heerlijke veranda
  • Remeha Avanta cv-installatie uit 2011
  • Verwarmde garage naast het huis
  • Grotendeels nieuwe kozijnen met HR ++ glas
  • Energielabel B

Overdracht

Vraagprijs
€ 257.000 k.k.
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
513 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Kabel TV, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet, Wasruimte

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk, beschut gelegen
Tuin
Aanwezig (66 m², gelegen op het oosten)

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Combi (Gas, uit 2011, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Van Ek garantiemakelaars

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Van Ek garantiemakelaars

Meld een probleem met deze woning