Groene Weide 54

6833 BE Arnhem (Groene Weide)
€ 225.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
120 m²
perceelopp.
170 m²
bouwjaar
1938

Beschrijving

JAREN 30 STIJL IN EEN MODERN JASJE
Deze woning straalt een typische jaren 30 stijl uit. Het glas in lood en de details bij de dakgoten zijn daar voorbeelden van. Maar niets is wat het lijkt want van binnen is deze woning gemoderniseerd en ook zo te betrekken. Woning met een hoogwaardig afwerking- en onderhoudsniveau met maar liefst 5 slaapkamers!
Deze zeer fraaie, instapklare tussenwoning met compleet ingerichte zolderverdieping is er één om door een ringetje te halen. Hier kunt u spreken van: inpakken en wegwezen! De woning is fraai afgewerkt en mooi licht ingericht. Dit woonhuis staat op een locatie met een vrij uitzicht en maakt de volgende tekst waar: een huis voor een thuis! Het is een jong bewoonde straat en biedt voldoende parkeergelegenheid.
Het is een goed afgewerkte woning met houten berging, veranda met overkapping, zonnige tuin met achterom en vrij uitzicht aan de voorzijde.

VESTIBULE
Bij binnenkomst in deze prachtige woning valt de jaren 30 stijl in combinatie met de moderne afwerking direct in het oog. Je komt binnen in de zogenaamde "vestibule", een voorruimte die de ingang en de overige kamers van elkaar scheidt. Deze werden met name in de jaren 30 gebruikt als entree.
De vestibule bij deze woning kenmerkt zich door de glas in lood detaillering en glanzende tegelvloer en is ingericht een garderobe.

WOONKAMER
Voordat we de woonkamer bereiken komen we in de hal met trapopgang, trapkast/kelder met meter en vergroot toilet. In de trapkast/kelder vinden we ook de kruipruimte.
Alsdan is de hal van de woonkamer afgesloten via een moderne, glazen deur. Via een rolsysteem openen we deze toegang. Door het glas ontstaat hier een mooie eenheid met veel lichtinval in beide ruimtes. De lichte doorzon woonkamer en tevens "eyecatcher" van de woning is strak afgewerkt met een grijze laminaatvloer, geschilderde wanden, spots en heerlijke houtkachel. Een prachtige combinatie van kleuren en veel lichtinval door de grote raampartijen maken de benedenverdieping een ruimte met veel comfort!

KEUKEN
De open keuken is aan de achterzijde gelegen en zeer functioneel ingericht. De praktische U-vorm maakt dat er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is. Verder is de keuken ingericht met de nodige inbouwapparatuur als een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak. De keuken is afgewerkt met een houten blad.

5 SLAAPKAMERS
Maar liefst 5 slaapkamers vinden we in deze woning! De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers waarvan er op dit moment één in gebruik is als kastenkamer/inloopkast. De andere twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kast. Voorzien van voldoende daglicht door middel van speelse raampartijen en afgewerkt met een grijskleurige laminaatvloer welke over de gehele verdieping is gelegen.
De 4e en 5e slaapkamer zijn op de tweede verdieping gerealiseerd. Door een juiste indeling van de ruimtes is hier ook nog een ruime voorzolder met een aparte bergruimte en wasruimte ontstaan. Er is zelfs een aparte hoek voor de cv installatie gerealiseerd.
De dakramen verzorgen de lichtinval op beide slaapkamers en de ruimtes zijn zo groot dat er eenvoudig nog een dressoir en aparte werkhoek gerealiseerd kunnen worden. Ook op deze verdieping is niet bespaard op de afwerking. Een strakke, grijze laminaatvloer houdt ook hier de moderne uitstraling in ere.

BADKAMER
De sanitaire ruimte op de eerste verdieping is een heerlijke ruimte om te ontspannen. Deze biedt exact wat je verwacht; een praktisch ingedeelde ruimte die rust uitstraalt. De badkamer is afgewerkt met een lichtblauwe en witte vloer- en wandtegel. Verder vinden we hier een wastafelmeubel met design wasbak en spiegel, ruime douchecabine, zwevend toilet en designradiator. Van alle gemakken voorzien voor de ultieme ontspanning!

ZONNEPANELEN
Dit maakt deze woning nog meer uniek ten opzichte van de andere woningen in de wijk. In 2017 zijn er 12 zonnepanelen aangebracht voor de besparing van elektriciteit. Duurzaam en energiezuinig wat het leefcomfort optimaal verbeterd.

TUIN
De strakke afwerking en moderne look is buiten volledig doorgetrokken. Met een onderhoudsvrije natuurtegel (60x60) is de volledige tuin bestraat en de speelse border en kleine verhoging maken het tot een sfeervolle tuin. Deze zonnige tuin bezit zowel zon- als schaduwplekken en is voorzien van een stenen berging met overkapping en achterom. Om het in huis heerlijk koel te houden is er aan de achterzijde een prachtige veranda met overkapping aanwezig. Hier kan je tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven!

DE WIJK MALBURGEN-OOST (NOORD)
De wijk heeft voldoende voorzieningen, geconcentreerd rondom de Huissensestraat. De komst van winkelcentrum Kruidenhof heeft het winkelbestand in de wijk behoorlijk verbeterd. Andere winkelconcentraties zijn rond Suikerland en Kamillehof. Malburgen Oost-Noord heeft met de komst van het vernieuwde sportpark Bakenhof een uitstekende eigen sportvoorziening gekregen. In de nieuwe brede school De Malburcht aan de Graslaan zijn een sportvoorziening maar ook twee basisscholen, een buurthuis, peuterspeelzaal, kinderopvang en een consultatiebureau gehuisvest. Aan de dijkrand van de wijk is een wandelpark en direct langs de Rijn is een speeluiterwaard ingericht.

BIJZONDERHEDEN
Deze woning is uniek in zijn soort en absoluut een bezoek waard! Neem nu contact met ons op en wij gaan graag met u mee. Deze woning biedt verder nog de volgende bijzonderheden:

  • modern en uitstekend onderhoudsniveau
  • instap klaar
  • volledig geïsoleerd
  • cv installatie, bouwjaar 2017
  • mei 2019 daknok gerenoveerd
  • mei 2019 nieuwe dakgoten
  • schilderwerk 2018/2019 uitgevoerd
  • toilet begane grond vergroot 2017
  • veranda met overkapping vernieuwd 2018
  • stucwerk vernieuwd 2018
  • dakramen vernieuwd 2018
  • zonnepanelen in 2017 gelegd
  • 5 slaapkamers
  • vrij uitzicht voorzijde
  • supermarkten op ca. 3 minuten loopafstand
  • nabij centrum Arnhem (ca. 12 minuten fietsafstand)
  • nabij Centraal station Arnhem (ca. 14 minuten fietsafstand)
  • nabij winkelcentrum Kronenburg (ca. 5 minuten fietsafstand)

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Aangeboden sinds
12-06-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
380 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Kabel TV, Rookkanaal, Douche, Dakraam, Zonnepanelen, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht, nabij het openbaar vervoer, nabij een school
Tuin
Aanwezig (30 m², gelegen op het zuidoosten)

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Houtkachel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning