Kea Boumanstraat 34

6833 LK Arnhem (Bakenhof)
€ 299.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
136 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
2008

Beschrijving

Op zoek naar een woning die af is……maar dan ook echt helemaal klaar? U hoeft alleen nog maar uw verhuisdozen in te pakken….! De woning is ook nog eens strak afgewerkt en snel te betrekken.

Kom gerust eens kijken bij deze verrassende woning met een fantastisch vrije ligging. U kijkt uit over de wijk, speelplekken en groenstroken. Aan de achterzijde heeft u een knusse tuin met veel privacy en een heerlijk terras op de verdieping, welke bereikbaar is vanuit de keuken. De speelse indeling zorgt voor een fraai geheel en is ook nog eens zeer modern afgewerkt. Er is een carport en de oprit biedt plaats om 2 auto's te plaatsen, tevens is hier een berging.

Als één van de weinige woningen in deze straat is er op de begane grond een 2e badkamer gecreëerd welke u de optie biedt om in combinatie met de reeds aanwezige tuinkamer een extra invulling te geven naast het wonen. Denkt u hierbij bijvoorbeeld aan een inwonende persoon of een praktijk aan huis. Dit kan allemaal op de begane grond plaatsvinden. Het is een geweldige aanvulling op het wonen!

Het geheel is in zeer goede staat en bevindt zich in de jonge wijk "Stadseiland". De wijk grenst aan een park, een mooi natuurgebied en de Rijn voor een heerlijk fiets- en wandelgebied. U bent binnen 10 minuten in de gezellige binnenstad van Arnhem of in het knusse Huissen. Diverse uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Dit geldt ook voor diverse winkels, het openbaar vervoer en basisscholen.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

Indeling:

Entree in de hal. De hal is voorzien van de meterkast met voldoende groepen met aardlekschakelaar. Onder de trap is een handige kast te gebruiken als bergruimte. Er is een ruime kamer met veel glas wat zorgt voor een heerlijk lichtinval. Hier zijn openslaande deuren met toegang tot de tuin. De kamer is voorzien van stucwerk en een neutrale laminaatvloer. Naast de kamer is een badkamer voorzien van een douchehoek, wastafel en het toilet.

1e verdieping:

Als u middels het fraaie trappenhuis op deze verdieping komt, valt het meteen op dat er een heerlijk, ruime leefruimte is. Het is een open geheel met aan beide kanten een goede raamverdeling. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd en hieraan sluitend is de open woonkeuken. De keuken is voorzien van recht keukenblok met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken komt u middels openslaande deuren op het zonnige terras. U heeft vanaf hier een fantastisch, weids uitzicht. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een tijdloze vloer.

2e verdieping:

Komend op deze verdieping is er een ruime overloop. Deze overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Heel praktisch is 1 slaapkamer voorzien van een schuifwand. Hierdoor is er veel kastruimte ontstaan. De royale slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en heeft ook een bijzonder fraai uitzicht. De moderne badkamer heeft als één van de weinige een raam waardoor er dus geventileerd kan worden en voor lichtval zorgt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en het 2e toilet. Tevens is er op deze verdieping nog een royale kast met de aansluiting t.b.v. uw wasapparatuur en welke u ook bergruimte biedt.

Bijzonderheden:

-Een verrassende woning die instap klaar is, u hoeft niks te doen;
-Een fijne woonplek in een jonge wijk met een heerlijk vrije ligging aan de achterzijde;
-Er is een knusse achtertuin en een terras op de 1e verdieping, beide liggend op het zonnige zuiden;
-De woning is voorzien van een carport en er is plek voor 2 auto's op eigen terrein;
-Een bijzonder fraai afgewerkte woning met een smaakvolle twist;
-Er is een keuken voorzien van alle inbouwapparatuur;
-Zowel op de begane grond als op de 2e verdieping is een badkamer aanwezig.

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
136 m²
Inhoud
474 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Frans balkon, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2008, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Aanwezig (42 m², gelegen op het zuiden)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Inpandig

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Van Heteren & Actief Makelaars

Meld een probleem met deze woning