Hoogstraat 3

5721 HN Asten (Asten)
€ 649.000 k.k.
kamers
10
woonopp.
159 m²
perceelopp.
657 m²
bouwjaar
1995

Beschrijving

Altijd al wonen en werken willen combineren op één locatie? Deze vrijstaande woning uit 1995 heeft een woonoppervlakte van circa 159 m² met een separaat toegankelijk kantoorgedeelte van 82 m² en achtergelegen geïsoleerde bedrijfshal van circa 182 m². Dit alles gelegen op een perceel van maar liefst 657 m² voor een vraagprijs van € 649.000,00 kosten koper!

Indeling begane grond:
Aan de voorzijde heeft u een tweetal ingangen, de linkerzijde leidt naar het bedrijfsgedeelte en de rechtse deur naar de woning. Aan de voorzijde kunnen diverse auto's op eigen perceel worden geparkeerd (waaronder één onder de aanwezige carport). Aan de linkerzijde van het perceel is de sectionaaldeur van de bedrijfshal toegankelijk.

Indeling woonruimte:

Woonkamer.
Via de overdekte entree komt u, via de hal, terecht is de woonkamer welke circa 44 m² groot is. Net zoals het overgrote deel van de begane grond is de vloer bedekt met tegels welke zijn voorzien van vloerverwarming. Het plafond is voorzien van systeemdelen met inbouwverlichting en sfeerbalken. De wanden zijn veelal uitgevoerd in schoon metselwerk. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande tuindeuren gesitueerd.

Keuken / bijkeuken:
De gesloten keuken is fraai uitgevoerd met een grote keukenplaatsing in hoekopstelling. Het op maat gemaakte granieten blad is fors van omvang en draagt bij aan de werkruimte in de keuken. De keuken is verder voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap, combi-oven en diverse extra kasten. Vanuit de keuken is de bijkeuken en de achtertuin toegankelijk. In de bijkeuken bevinden zich diverse witgoedapparatuur alsmede de toegang tot de carport.

Achtertuin.
De achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van graszoden. De tuin is gelegen op het oosten. De beplanting bestaat voor het overige deel uit hagen en bomen. Het volledige perceel is omheind met metselwerk en voorzien van een eigen achterom. Aan de achterzijde van het perceel is een overkapping en separate berging gesitueerd. Tevens is er een tweede overkapping gerealiseerd aan de woningzijde. Zo kan er altijd genoten worden van de zon/schaduw.

Eerste etage:

Slaapkamer I - IV.
De slaapkamers variëren in oppervlakte tussen de 10 m² en circa 16,8 m². De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking (behoudens de vierde slaapkamer). De wanden zijn veelal voorzien van spuitwerk. Alle slaapkamers zijn verder uitgevoerd in kunststof schroten plafonds.

Badkamer.
De ruime badkamer bevindt zich op de eerste etage en is voorzien van alle benodigde faciliteiten. Zo is er een separaat bad, een inloopdouche, toiletruimte en een wastafel voorzien. De wanden zijn bezet met tegels in neutrale tint. De vloer is voorzien van marmer(look) tegels en het plafond is verlaagd en voorzien van verlichting.

------------------------------------------------

Indeling kantoor/bedrijfsruimte:
Een droom voor vele ondernemers, een werkplaats aan huis, deze kans wordt u nu geboden. Vanuit de straatzijde is een separate deel in gebruik voor het bedrijfs/-kantoorgedeelte.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal van het kantoordeel terecht. Vanuit hier is het kantoor, de opgang naar de eerste etage, de (tweede) keuken, (tweede) badkamer, toilet en bedrijfsruimte te bereiken.

Kantoordeel begane grond:
Het kantoor is gesitueerd aan de straatzijde en heeft een omvang van circa 16 m². De vloer is belegd met tegels en de wanden zijn uitgevoerd in MBI-stenen. Het plafond is verlaagd en voorzien van ingebouwde TL-armaturen. De aanwezige keuken is voorzien van wasbak, gasfornuis met oven en afzuigkap. De ruimte is groot genoeg om te gebruiken als kantine. Aan de achterzijde is verder een extra badkamer met douche en wasbak gerealiseerd. Het toilet is separaat toegankelijk via de hal.

Kantoordeel eerste etage:
Via de trap is het kantoor op de eerste etage toegankelijk. Deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 19,5 m² en is daarnaast tevens voorzien van separaat toilet en een kleinschalige pantry. Vanuit hier is tevens het woongedeelte te bereiken.

Bedrijfsgedeelte:
Het bedrijfsdeel is verdeeld in een laad/-los gedeelte, bedrijfsdeel en magazijn. Het geheel is onder andere voorzien van een vloeistof dichte betonvloer, een elektrisch bedienbare sectionaal poort, gasgestookte heater, krachtstroom en twee toiletgroepen. De totale oppervlakte van de bedrijfshal omvat circa 200 m². Vanuit het magazijn aan de achterzijde is de achtertuin van de woning bereikbaar. Een groot gedeelte van de huidige inrichting betreft een bar, deze is eventueel ter overname.

------------------------------------------------

Bestemming:
De bestemming voor het gehele perceel betreft "gemengd".

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijf;
b. detailhandel;
c. dienstverlening;
d. horeca;
e. kantoor;
f. wonen;
g. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
h. en de daarbij behorende voorzieningen.

met dien verstande dat:
1. wonen overal binnen de bestemming is toegestaan behoudens ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten';
2. de overige functies uitsluitend zijn toegestaan overeenkomstig de als bijlage 2 opgenomen tabel en alleen op de begane grondlaag;
3. indien de toegestane functie, behoudens de woonfunctie, gedurende een aaneengesloten periode van drie jaar niet meer ter plaatse is uitgeoefend, uitoefening van deze functie niet meer is toegestaan.

Bijzonderheden:
• Ruim perceel van maar liefst 657 m²;
• Combinatie van wonen en werken vrij in te delen binnen het perceel en de bebouwing;
• Bedrijfsruimte voorzien van alle gemakken (182 m²) met kantoor (van 82 m²);
• Totale inhoud van maar liefst 1730 m³!!;
• Volledig geïsoleerd gezien bouwjaar 1995;
• Dak van bedrijfsruimte is vernieuwd in 2017;
• Deuren en kozijnen geschilderd in 2017;
• CV-ketel vervangen in 2017;
• Ruime bestemmingsmogelijkheid.

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
657 m²
Inhoud
1.730 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

ERA Focus Makelaars Helmond

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

ERA Focus Makelaars Helmond

Meld een probleem met deze woning