Grosthuizen 62 A

1633 EN Avenhorn (Grosthuizen)
€ 629.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
196 m²
perceelopp.
1480 m²
bouwjaar
1964

Beschrijving

LET OP: BIEDEN VANAF PRIJS € 629.000,- KOSTEN KOPER!

Goede wijn behoeft geen krans !

Wanneer u landelijk wilt wonen in een werkelijk prachtige villa, dan moet u dit paradepaardje op woongebied absoluut gezien hebben. De riante, strak vormgegeven tuin is voorzien van fraai aangelegde sfeerverlichting en heeft diverse terrassen (van natuursteen) en een vijverpartij. Het uitzicht over de landerijen met vergezichten is fenomenaal te noemen.

Kortom een fantastische plek voorzien van een unieke signatuur van de huidige eigenaar zoals de bijgesloten foto's beslist zullen tonen.

Wegens vertrek naar het buitenland te zijner tijd, neemt de huidige eigenaar dan ook met weemoed afscheid van deze fijne woonplek. Mede hierdoor blijven vele luxe afwerkingen, waaronder een compleet geluidssysteem van Bose, tuinbeelden, tuinmeubilair en meer zoals gespecificeerd in het onderstaande overzicht voor u als nieuwe eigenaar achter.

Uit niets is meer op te maken dat deze fraaie villa oorspronkelijk uit 1964 dateert. Het totaal gemoderniseerde woonhuis met aangebouwde serre, een zeer fraai aangelegde tuin (met vijverpartij) rondom en een vrijstaande kapgarage met aansluitend een ruime werkplaats/opslag (prima geschikt voor een te creëren sauna) bevindt zich midden in de polder met schitterend en blijvend vrij uitzicht over de landerijen. Een gunstige lichtinval lijkt het huis nog groter en mooier te maken dan het al is!

Indeling:
Parterre: voor-entree, ruime hal met garderobe, meterkast en spiltrap naar de eerste verdieping, zeer royale en van inbouwspots voorziene living, open keuken met oven, microwave, 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Onder de keuken bevindt zich een wijnkelder van ca. 5 m².
In de aangebouwde serre is een tweede zitgedeelte gecreëerd v.v. grote glaspartijen waardoor een fijne natuurlijke daglichttoetreding ontstaat en u kunt genieten van een panoramisch uitzicht over de landerijen en middels de schuifpuien een directe verbinding met de tuin heeft.
Op de parterre bevindt zich tevens de bijkeuken, het volledig betegelde toilet met designradiator, wastafel, hangend toilet en urinoir, kantoorruimte en een slaapkamer met aaneengesloten badkamer v.v. douche en wastafel.

Verdieping: ruime overloop met links de 2e slaapkamer welke is vergroot door een dakkapel over de gehele lengte (eventueel een extra 4e slaapkamer te creëren) en rechts een (kleed-/slaap)kamer, badkamer met douche, toilet, ligbad met whirlpool en een wastafel, een 3e slaapkamer met openslaande deuren, waardoor het ook hier mogelijk is om te genieten van het werkelijk prachtige uitzicht!

Bijzonderheden:

  • Adembenemend blijvend uitzicht/vergezicht over de weilanden
  • Volledig gerenoveerd en nagenoeg geheel geïsoleerd woonhuis
  • Nieuwe Nefit Trendline HR combiketel met nieuw expansievat
  • 8 nieuwe dubbele ramen op de bovenverdieping
  • Compleet schilderwerk buitenzijde 2017 (Wijzenol / Sikkens 7016 en 9001)
  • Alle facturen zijn ter inzage aanwezig
  • Mogelijkheid tot creëren sauna
  • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
  • Het gehele huis is hand gestuukt
  • 5 km tot havenstad Hoorn alwaar zich 2 jachthavens bevinden
  • 2 km tot het IJsselmeer
  • 30 autominuten naar Amsterdam
  • Schiphol op 40 minuten afstand
  • Unieke plek
  • Oplevering in overleg
  • 30 autominuten naar Amsterdam

Overzicht roerende goederen welke uw droomhuis completeren:
Buiten:
spots-beeldenhuis voortuin-verlichting/sfeerlampen-waterpomp vijver-waterornamenten-vorstvrije plantenbakken-bankjes incl. donkerrode stoffen zitjes-met natuursteen ingelegde tafel.
Binnen:
tv achterwand-gordijnen-shutters-plafondspots en designlampen-garderobe
gordijnen-raamhorren-kledingkast-Whirlpool vaatwasser en koel/vriescombinatie-
complete Bose lifestyle 48 type installatie met multiroom audio system incl. Bose buitenterras speakers-DVD player/radio surround systeem.

Overdracht

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Aangeboden sinds
13-06-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
1480 m²
Inhoud
546 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Kabel TV, Dakkapel, Jacuzzi, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, aan een rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gebied
Tuin
Aanwezig (945 m², gelegen op het zuidoosten)

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HR Combi (Gas, uit 2016, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Bastiaan Makelaardij

Meld een probleem met deze woning