Hellenburgstraat 25

4435 NA Baarland (Verspreide huizen Baarland)
€ 675.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
210 m²
perceelopp.
9.630 m²
bouwjaar
1954

Beschrijving

Geniet 100% vrijheid op dit groenomzoomde kavel van 9.630 m2, met daarop een geheel vrijstaande huis (in 1999 gerenoveerd en onder architectuur uitgebouwd) met tuin, weiland, bos, boomgaard, waarin veel natuurwaarde. Zeer geschikt voor tuin- natuur- en paardenliefhebbers, die de ruimte willen. Aan het huis vast staat een hobbyschuur van 54m2. Een combinatie van wonen en werken is hier goed mogelijk. Gelegen aan een rustieke landweg en toch prima bereikbaar. Achter en naast het huis zijn heerlijke terrassen. Hoort u de vogels al zingen? Kom gerust eens sfeerproeven, u bent van harte welkom!

Typisch een voorbeeld van een object dat u met eigen ogen moet zien om de kwaliteit te ontdekken.

INDELING

Begane grond:

Via een oprijpad en parkeerplaats komt u via de voordeur in de centrale hal, meteen valt de heerlijk grote en toch uiterst sfeervolle woonkamer op, met uitgekiend daglicht via de hoge vensters en prettige vloerverwarming. Als bijverwarming maakt u de houthaard aan, aangenaam in voor- en naseizoen als de cv nog niet aanhoeft. Boven een deel van de woonkamer is een entresol (3x5,5) aanwezig, maak hier een rustige lichte werkplek, muziekruimte of bibliotheek, en u bent ook daar betrokken bij het woongebeuren.

De eetkamer ligt midden in het huis, daar is een geweldig leuke eethoek met uitzicht op de tuin, de aangrenzende half open keuken maakt het extra gezellig. De keukeninrichting is functioneel strak uitgevoerd en met inbouwapparaten. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer, een complete moderne badkamer en zelfs een Finse sauna.

Eerste verdieping

Vanuit de voordeurhal komt u via de trapopgang op de overloop. Daaraan grenzen de 3 ruime slaapkamers en de compacte tweede badkamer. Ook vanuit de slaapkamers is er een leuk landelijk uitzicht.

Tweede verdieping:

Bergzolder, bereikbaar via een luik.

Indicatie woonoppervlakte en inhoud

Globaal 210m2, inhoud woonhuis ongeveer 800m3

De schuur

De schuur van 54m2 (8x6,8), staat vast aan het huis en hier is alle ruimte voor de invulling van uw hobby. De schuur schikt zich ook gewillig naar uw hand, als u er een andere functie aan zou willen geven. Denk bijvoorbeeld aan kantoor of practijk aan huis, guesthouse, kangaroe of Bed and Breakfast. Het dak van de schuur is geisoleerd. Voor de schuur staat een carport voor 2 auto's.

Tuin:

De kaveloppervlakte is totaal 9.630m2. Door natuurlijke afscheidingen in de vorm van opgaande begroeiing heeft u veel beschutting en alle vrijheid. Aan de achterzijde van het huis is een overdekt terras, voor extra vroeg in het voorjaar van de zon genieten. Alle ruimte voor moes- en fruittuin. Er zijn diverse bergingen en leuke hoekjes in het groen.

Boomgaard:

In de boomgaard vindt u hoogstam fruitbomen, walnotenbomen, een rustbos, open plekken en achterin grenzend aan een brede watergang met een windsingel. De tuin en boomgaard zijn aansluitend aan het huis en direct bereikbaar via eigen grond, met groter materieel zoals een tractor, ook bereikbaar via een wederzijds recht van overpad. De boomgaard is ook een oase voor allerlei vogels. Als natuurliefhebber kunt u hier uw hart ophalen. Vlakbij zijn meer natuurgebieden, denk aan de Schorren van de Westerschelde, de Zwaakse Weel en het Heggengebied rond Nisse. Ook ideaal voor wandel- en fietsexpedities.

Zwembad en sauna, Wellness aan huis

Er is een buitenzwembad, niet te groot, niet te klein, dat verwarmd wordt door de zon, zowel direct als door middel van een warmtepomp, die gevoed wordt door zonnepanelen. Het wateroppervlak kan worden afgedekt, dat scheelt schoonmaak en warmte. Het zwembad is gebouwd met de bodem boven de grondwaterstand, zodat de bodem nauwelijks wordt belast door opwaartse druk. Trek baantjes in uw eigen zwembad, bewegen is gezond! Denk ook aan de combinatie met een sauna-gang in uw privé Finse sauna, waarschijnlijk bent u dan nooit meer verkouden.

Energie en duurzaamheid

Er is voor een belangrijk gedeelte vloerverwarming. Waar dat practisch uitvoerbaar was, is thermische isolatie toegepast. Er zijn 15 zonnepanelen, op het zuidelijke dakvlak van de woonkamer. Goed voor uw energierekening.

Ligging:

Baarland en Oudelande zijn pittoreske dorpen, dit huis ligt tussen beide dorpen. In het prachtige buitengebied. Geheel vrij en strategisch centraal in Zeeland gelegen, op het voormalige eiland Zuid-Beveland, op fietsafstand (10km) van Goes. Op korte afstand van de Westerschelde, polderlandschap met mooie bloemdijken en ideale paardrijmogelijkheden.

Maten en oppervlakten

De opgegeven maten zijn indicatief. Essentiele maten/oppervlakten adviseren wij na te meten in het werk.

Van harte welkom:

Altijd al 'buiten' willen wonen? Wij zien uit naar uw komst, u kunt bellen of mailen voor een vrijblijvende bezichtiging.

Video, Brochure, Plattegronden en documentatie

Direct beschikbaar op de webpagina van de makelaar (zie hyperlinks rechts naast de presentatie). Videolink op de site van de makelaar, onderaan de presentatie en in Funda.

Disclaimer en Privacyverklaring zijn van toepassing

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
9.630 m²
Inhoud
800 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Indeling

Aantal kamers
6

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Ronald Zwolle Makelaars

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Ronald Zwolle Makelaars

Meld een probleem met deze woning