Kettingweg 11

3743 HN Baarn (Pekingpark)
€ 1.195.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
215 m²
perceelopp.
818 m²
bouwjaar
1924

Beschrijving

“Dit karakteristieke vrijstaande gezellige huis hebben wij ruim dertig jaar met veel liefde bewoond, samen met onze 3 zonen. We hebben het altijd zeer goed onderhouden. Alles ligt dicht in de buurt: lagere en middelbare scholen, het station NS, winkels en de bossen. Maar ook de rivier de Eem met zijn weidse polders rondom.

Niet voor niets hebben wij hier ruim 31 jaar gewoond, het huis biedt veel leefruimte met zijn 215 m2, heeft een diepe achtertuin op het zuiden met een kas, een sproei-installatie en veel privacy, een garage en een oprit voor meerdere auto’s”.

De indeling is praktisch en ideaal voor een gezin. Er is een grote hal met een authentieke zwart/wit tegelvoer, die ook doorloopt in de keuken. De keuken is weliswaar klein maar door de slimme indeling heel praktisch. De eetkamer grenst aan de keuken, is licht en fijn om te zitten, ook door het uitzicht op de tuin. De woonkamer met en-suite deuren, is sfeervol door de open haard en de parketvloer. En ruim, totaal ca. 75m2.

En natuurlijk heeft dit huis 4 goede slaapkamers, twee badkamers, een mooi trappenhuis met glas-in-lood ramen, een grote vliering en 3 kelderruimtes.

Kortom, met een gezin kun je hier prima wonen. De sfeer in en om het huis doet de rest!

Woonoppervlakte ca. 215m2
Perceeloppervlakte 818m2

Baarn
In Baarn zijn uitstekende basis- en middelbare scholen, een grote variatie aan sportfaciliteiten, een overdekt zwembad en een bosbad, een theater en bibliotheek, een uitgebreid autovrij winkelcentrum, meerdere restaurants en een station met rechtstreekse treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Amersfoort. De omgeving van Baarn heeft drie landschappen: bos, hei en de polders van Eemland met de rivier de Eem. Deze prachtige omgeving biedt vele mogelijkheden om heerlijk te wandelen, fietsen, roeien en zeilen.

Bijzonderheden:

  • Gelegen in een mooie en kindvriendelijke villawijk van Baarn
  • Ideaal gesitueerd ten opzichte van Amsterdam en Utrecht
  • Het huis heeft veel ramen en dus veel licht en zon
  • Veel ruimte om het huis en een achtertuin met privacy op het zuiden
  • De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie
  • De cv-ketel is uit 2016 (ATAG)
  • Bijna geheel voorzien van dubbele beglazing, de begane grond is recent voorzien van HR++-glas

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
818 m²
Inhoud
864 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Bad, Glasvezelaansluiting, Douche, Bergruimte, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk
Balkon
Aanwezig
Tuin
Aanwezig (434 m², gelegen op het zuiden)

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Open haard
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Atag (uit 2016, Eigendom)

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Van Berkum Makelaars b.v.

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Van Berkum Makelaars b.v.

Meld een probleem met deze woning