Bruglaan 3 A

3743 JB Baarn (Pr. Hendrikpark)
€ 1.490.000 k.k.
kamers
10
woonopp.
363 m²
perceelopp.
2800 m²
bouwjaar
1954

Beschrijving

Altijd "vakantie" gevoel in Baarn.

Er zijn van die woningen die op het eerste gezicht niet meteen prijsgeven welke verrassingen zij in petto hebben. Deze prachtige vrijstaande villa oogt ingetogen aan de buitenkant, maar eenmaal binnen word je verrast door de ruimte, gezelligheid en de prachtige lichtinval.

De living loopt naadloos over in de parkachtige tuin, volledig op het zuiden gericht. Dankzij de smaakvolle inrichting voelt de woonkamer met een oppervlakte van bijna 80 m² toch gezellig en knus aan. Je ziet je zelf al zitten bij het knapperende haardvuur genietend van het prachtige decor wat dan je eigen tuin is. De woonkeuken staat garant voor gezellig eten met elkaar, maar door zijn intieme sfeer hoeft dat niet altijd met een tafel vol gasten. De aangrenzende bijkeuken heeft veel bergruimte. De inpandige garage biedt plaats voor 2 auto's, ook bevindt zich daar de apparatuur voor het zwembad. Voor meer bergruimte zijn er direct bij de keuken nog 2 aparte kelders waar meer plaats is voor wijn, voorraad of natuurlijk een hobby.
Op de begane grond bevindt zich nog een werkkamer/familyroom, een aparte eetkamer en de ouderslaapkamer met een eigen badkamer en walkthrough closet. Onder dit deel van het huis is weer een aparte kelder waar menig feestje gegeven is door de kinderen van de huidige bewoners, maar hier kunnen ook films worden bekeken. Boven is er een vijftal knusse slaapkamers met nog eens 3 badkamers. Ook hier is weer bergruimte gecreëerd.

Het riante zwembad met heerlijk groot terras nodigt uit voor lange zomeravonden genieten met het gezin. Naast het zwembad staat een grote garage voor bijvoorbeeld 2 leuke oldtimers, maar het is ook mogelijk om deze garage om te bouwen tot een buitenkeuken.

Deze plek is heerlijk privé dankzij de lange oprijlaan en de royale onderhoudsvriendelijke bosachtige besloten tuin. Gelegen in de nabijheid van de bossen, maar toch op loopafstand van het gezellige centrum van Baarn, waar zich het NS-station (5 minuten) en meerdere lagere- en middelbare scholen bevinden. Dit unieke familie huis is dus zeker een bezichtiging waard.

Baarn
Wie een goed bereikbare woonplaats zoekt, kan ook in Baarn terecht. De A1 en A27 liggen dichtbij. Het dorp biedt ondanks de kleinschaligheid genoeg faciliteiten met kwalitatief goede middenstand en winkelcentra. Er zijn diverse restaurants, goede kinderopvang en basisscholen en middelbare scholen op loop/fietsafstand. Ook is er diversiteit in sportaanbod en -accommodaties en bestaat er de mogelijkheid om de diepte in te gaan in het zwembad of juist de hoogte in te gaan in het klimbos. Ondanks dat je vanuit Baarn zo op de rijksweg zit, staat de woning in een rustige leefomgeving. Je zou hier dan ook niet zeggen dat je op slechts drie minuten fietsen van het station van Baarn woont. Hier vandaan sta je in 30 minuten op Utrecht Centraal station en in 37 minuten op de Zuid-As. Amersfoort en Hilversum zijn binnen 7 treinminuten bereikbaar.

Bijzonderheden:

  • woonoppervlakte ca. 363m²
  • inhoud 1.663m³
  • Perceel ruim 2800 m²
  • Boven zijn 5 slaapkamers en 3 lichte (met daglicht) badkamers
  • Het huis bevindt zich in goede staat van onderhoud. Er wordt regelmatig onderhoud gepleegd.
  • Aan de noordkant van het perceel heb je een uitgang naar het fietspad naar de bossen van Groeneveld. Naast het fietspad ligt verdiept (ca. 15 meter) de spoorlijn.
  • Het schilderwerk aan de buitenzijde wordt elk jaar bijgehouden.
  • Het huis is uitgemeten conform NEN-2580, rapport is beschikbaar.
  • Er is een vergunning voor het plaatsen van een buitenkeuken
  • De kelder is geïsoleerd zodat er ongestoord muziek kan worden geluisterd of films worden bekeken
  • Het huis ligt in het Prins Hendrikpark, deze wijk is inmiddels een rijksbeschermd dorpsgezicht
  • Het huis is ontworpen door architect Falkenburg, het bouwbestek uit 1954 is aanwezig

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.490.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
363 m²
Perceeloppervlak
2800 m²
Inhoud
1663 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Dakkapel, Douche, Bergruimte, Zwembed, Toilet

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Open haard
Cv-ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk, beschut gelegen, in bosrijke omgeving
Tuin
Aanwezig (1575 m², gelegen op het zuidwesten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Van Berkum Makelaars b.v.

Meld een probleem met deze woning