Gerrit van der Veenlaan 12

3743 DP Baarn (Wilhelminapark)
€ 1.575.000 k.k.
kamers
15
woonopp.
537 m²
perceelopp.
2.288 m²
bouwjaar
1903

Beschrijving

Namens eigenaar Stichting Eemland Wonen heeft Van Berkum Makelaars opdracht gekregen om twee monumentale villa’s aan de Gerrit van der Veenlaan in Baarn te verkopen.
De villa’s, met huisnummers 12 en 14, zijn jarenlang gebruikt voor het huisvesten van studenten. Deze situatie is enige tijd geleden beëindigd en de panden staan momenteel leeg.
Ze zijn aangemerkt als gemeentelijke monumenten en dienen gerenoveerd te worden. De bestemming in het vigerende bestemmingsplan is ‘wonen’.

Omgeving
De villa’s liggen aan een bomenrijke laan in villawijk ‘Hoog Baarn’. Een geliefde wijk met voornamelijk vrijstaande villa’s op royale percelen die als hoofdbestemming ‘wonen’ hebben; in sommige gevallen betreft het monumentale kantoorvilla’s.
De ligging ten opzichte van het centrum, het NS-station en de bossen is zeer gunstig. Doordat de Gerrit van der Veenlaan aan de rand van de villawijk ligt, zijn ook de uitvalswegen naar de A1 en de A27 snel bereikbaar.

Meer informatie vind je op de website: www.gerritvanderveenlaan12-14. nl

BESCHRIJVING NUMMER 12

Dit herenhuis heeft een symmetrische gevel met een opvallende entree. Het portiek wordt opgesierd door Ionische zuilen. Die markeren ook de entree van de serre. De balkons boven het portiek en de serre zijn voorzien van een smeedijzeren hekwerk.
In het interieur zijn met name op de begane grond nog veel verwijzingen naar de grandeur van vroeger terug te vinden, zoals de zware deuren met de fraai geprofileerde houten deurposten, lambrisering, glas-in-lood en bijzondere vloer- en wandtegels. Op de begane grond is de klassieke villa-indeling nog herkenbaar. Aan de achterzijde van het pand is een moderne aanbouw gerealiseerd.
De villa is omgeven door een romantische oude tuin. De ruime voortuin biedt een mogelijkheid voor het creëren van een halfronde oprijlaan met twee ingangen. Het originele rondbooghek is nog aanwezig.

INDELING

Begane grond
Entree via portiek, brede gang met originele marmeren vloer- en wandplaten, voorkamer links met houten lambrisering, rechts een voorkamer met oorspronkelijke houten kasten met glazen ruitjes en toegang tot de serre met uitloop naar de tuin.
Vervolgens twee kamers, waarvan een met toegang tot dezelfde serre als de rechter voorkamer, een doucheruimte en een apart, ruim toilet met originele tegels op de vloer en wanden. Aan het einde van de gang bevindt zich een buitendeur die uitkomt op een eenvoudig portiek aan de linkerzijde van het huis.
De royale keuken met berging heeft een hoog plafond en originele vloertegels met een patroon in zwart en blauw. Delen van de wand zijn bekleed met tegels en sierbanden. De keuken biedt toegang tot de uitbouw: een hal met toilet en twee kamers.
Verder een kelder met stahoogte en oude appelkasten en een kelder met buitendeur die uitkomt op de buitentrap onder het zijportiek – vermoedelijk was deze kelder ooit in gebruik als stookruimte en kolenopslag.

Eerste verdieping
De trap met originele trappilaster en spijlen komt uit op een bordes met een groot, halfrond glas-in-loodraam. Hier bevindt zich een doucheruimte.
Op de verdieping vijf kamers, waarvan drie grote, een keukenruimte, twee toiletten, een doucheruimte en een trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Grote ruimte verdeeld in vier kamers, toegang tot de brandtrap.

Woonoppervlakte ca. 537m2
Perceeloppervlakte 22 are en 88 ca.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
537 m²
Perceeloppervlakte
2.288 m²
Inhoud
2.298 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903

Indeling

Aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
9
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakterras, Douche, Bergruimte, Toilet

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Aanwezig

Energie

Verwarming
CV-ketel
Cv-ketel
(Gas, Eigendom)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Van Berkum Makelaars b.v.

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Van Berkum Makelaars b.v.

Meld een probleem met deze woning