Koolzaadweg 32

5351 LP Berghem (Berghem-Zuid)
€ 725.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
212 m²
perceelopp.
1191 m²
bouwjaar
2007

Beschrijving

LIVE YOUR WORK!

Vooraan in de nieuwbouwwijk PIEKENHOEF in Berghem treft u deze prachtige VRIJSTAANDE VILLA met ZEER ROYALE BEDRIJFSRUIMTE.

De woning is MODERN en voorzien van alle gemakken en LUXE die u zich kunt wensen. Het kavel is meer dan 1.000m2, de loods heeft een oppervlakte van ca. 400 m2 op de begane grond en ca. 100 m2 op de verdieping.

Het woonhuis beschikt over DRIE slaapkamers, waarvan 2 op de eerste verdieping en 1 op de tweede verdieping. Er is een mogelijkheid om totaal VIJF slaapkamers te realiseren, een extra kamer op de eerste verdieping is mogelijk en de kamer op de begane grond zou als slaapkamer ingericht kunnen worden.

BIJZONDERHEDEN

• WONEN en WERKEN gecombineerd

• INSTAPKLARE woning

• Geheel MODERN en LUXE afgewerkt

• mogelijkheid van 5 slaapkamers

• LEEFKEUKEN

• LUXE badkamer met DOUCHE

• Jonge en kindvriendelijke wijk

• PARKEREN OP EIGEN TERREIN (meerdere auto’s)

• ZEER ROYALE BEDRIJFSRUIMTE

Vanuit de entree met hal en toiletruimte bereikt u de LIVING, waar wij onze routing starten.

U treft er een fraaie en royaal opgezette ruimte, waar PERFECT gebruik gemaakt is van ZICHTLIJNEN en LICHTINVAL. Een GASHAARD maakt het plaatje compleet!

De gehele begane grond is LUXE afgewerkt, met een strakke linoleum vloer (LOOK AND FEEL van een GIETVLOER) met VLOERVERWARMING. De begane grond heeft een OPEN KARAKTER. De LIVING, het eetgedeelte en de keuken lopen naadloos in elkaar over.

Men heeft gekozen voor een gelijke stijl van afwerking door het gehele pand. Verkoper bewoont het pand met de uiterste zorg. Dat is te zien aan de foto’s, maar nog beter als u het pand komt ervaren!

De keuken is een MODERN en LUXE exemplaar, geheel passend in de stijl van heden ten dage.

Er is voldoende werkblad om uitgebreid te kunnen koken en een gezellige BAR om aan plaats te nemen. De kleur en materiaal keuze is gewaagd, maar zeer geslaagd! Mocht het u te modern zijn, dan is het vrij eenvoudig in een neutrale kleurstelling te wijzigen.

Men heeft gebruik gemaakt van HOOGWAARDIGE apparatuur. U treft er o.a. een koelkast, vaatwasser, oven/magnetron en gasfornuis. Het aanrechtblad is van RVS.

Op de begane grond beschikt u over een extra ruimte met meerdere MOGELIJKHEDEN. De ruimte doet op dit moment dienst als tv/relaxkamer, maar u zou er bijvoorbeeld een slaapkamer kunnen realiseren.

Aangezien er een directe doorgang naar buiten is vanuit deze ruimte, zou het ook als kantoorruimte zeer geschikt kunnen zijn.

Een MULTIFUNCTIONELE ruimte dus! Dit vertrek is geheel in stijl met de rest van de begane grond afgewerkt.

Aansluitend aan deze kamer bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Op de eerste verdieping aangekomen treft u TWEE zeer royale slaapkamers (voorheen DRIE), een separaat toilet en een LUXE BADKAMER.

De slaapkamers bevinden zich aan de zijkant en de badkamer in het midden van de verdieping. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met gestucte wanden, gespoten plafonds en donkere tapijttegels.

Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met toegang tot een DAKTERRAS en een royale slaapkamer, voorzien van een WASTAFEL.

Op de tweede verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV ketel.

De badkamer is om door een ringetje te halen. Het is een STRAKKE, MODERNE ruimte, geheel van deze tijd!

De badkamer beschikt over een royale (inloop)douche en een dubbele wastafel. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van raam voor natuurlijke ventilatie.

Een toilet bevindt zich separaat van de badkamer.

De achtertuin is onder architectuur aangelegd, zo veel mogelijk ONDERHOUDSVRIENDELIJK, maar toch sfeervol GROEN en vol PRIVACY.

Over de gehele breedte van het achterterrein (aan de achterzijde van het kavel), prijkt een GIGANTISCH BEDRIJFSGEBOUW. Het is een royale werkruimte/opslag met kantoor, verdieping (gedeeltelijk), douche en toilet, een akoestische ruimte (bijv. voor een band), een alarm installatie en een zware elektra aansluiting.

De INDELING is PRAKTISCH, zowel BEDRIJFSMATIG als HOBBYMATIG.

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken.

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
1191 m²
Inhoud
680 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Toilet

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Joep Makelaardij

Meld een probleem met deze woning