Hulst 26

5682 HX Best (Salderes)
€ 500.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
146 m²
perceelopp.
433 m²
bouwjaar
1989

Beschrijving

In één van de gewildste straten nabij het centrum van Best ligt deze prima onderhouden en goed ingedeelde vrijstaande woning welke o.a. voorzien is van een werkkamer op de begane grond, inpandig te bereiken garage en 3 royale slaapkamers, alsmede een fraai aangelegde tuin, e.e.a. op een perceel van 433 m². Dus als jij wilt wonen in een rustige straat op de grens van de wijk Salderes en het centrum, maak dan snel een afspraak voor bezichtiging en laat je overtuigen door de charme van dit huis.

Begane grond:
Entree via brede oprit welke parkeergelegenheid bied voor de auto.
Binnenkomst in de hal met garderoberuimte: deze geeft toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
De gezellige woonkamer heeft veel lichtinval door de ramen aan voor- zij en achtergevel. Sfeer creëer je onder andere door de gashaard.
Vanuit de woonkamer is er een werkruimte, een praktische trapkast en de keuken te bereiken.
Werkkamer met volop daglicht, eventueel ook bruikbaar als speelkamer of aparte t.v.-kamer. Door een relatief kleine verbouwing is het ook mogelijk deze werkkamer bij de woonkamer te betrekken.
Dichte keuken met inrichting in hoekopstelling voorzien van volop kastruimte, een spoelbak en diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (met vriesvak) en oven (pyrolyse). Een raam geeft zicht op de prachtige tuin.
Tussenportaal/wasruimte voorzien van inbouwkast met daarin opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine.
Bijkeuken met kastenwand. Zowel vanuit de bijkeuken als de wasruimte is de achtertuin te bereiken.
Inpandig te bereiken garage voorzien van elektra en meterkast (met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars). In de elektrische kanteldeur is tevens een loopdeur.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken.
De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een royale inbouwkast met schuifdeuren. Deze slaapkamer is ca. 17 m² groot.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van 16 m² en is voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 3 is gesitueerd boven de garage, is ca. 13 m² en tevens voorzien van een dakkapel.
Volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel met eromheen kastruimte, ligbad en separate douchecabine met draaideur en thermostaatkraan.
De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van toilet en fonteintje.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap. Ruime bergzolder met dakraam en opstelling C.V.-ketel (Intergas, bouwjaar 2013).

Tuin:
Rondom de woning ligt zowel aan achter-, voor- als zijkant tuin.
De voortuin is netjes aangelegd met grind, diverse beplantingen en de oprit.
Via de zijtuin is de achtertuin middels een houten poort te bereiken.
De achtertuin is gesitueerd op het Oosten en aangelegd met terras, vijver en diverse beplantingen. Er is een praktisch berghok voor bijvoorbeeld het tuingereedschap.

Bijzonderheden:
-Nagenoeg de gehele begane grond (m.u.v. garage) is voorzien van vloerverwarming.
-In de hal, woonkamer en keuken ligt een fraaie pvc-vloer met houtmotief (ca. 6 jaar geleden gelegd).
-Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz (m.u.v. slaapkamers).
-De buitenkozijnen zijn ca. 6 jaar gelegen vervangen. Overal dubbele beglazing (HR).
-Het buitenschilderwerk is ca 3 jaar gelegen gedaan.
-De woonkamerramen aan voor- en zijkant, alsmede het raam van de werkkamer zijn voorzien van zonnescreens.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en gewilde straat, op loopafstand van het centrum van Best en diverse voorzieningen als NS-station, winkels en scholen. Daarnaast is het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) binnen enkele autominuten te bereiken.

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Aangeboden sinds
12-07-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
433 m²
Inhoud
658 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

ERA Makelaardij Ed Willems - Best

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

ERA Makelaardij Ed Willems - Best

Meld een probleem met deze woning