Klaproosstraat 34

6641 AR Beuningen Gld (Beuningen-Centrum Oost)
€ 185.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
4
woonopp.
97 m²
perceelopp.
295 m²
bouwjaar
1961

Beschrijving

Deze zeer goed onderhouden en sfeervolle hoekwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Oud-Beuningen. De woning kenmerkt zich door zijn nette afwerking, een heerlijke lichte woonkamer, een open keuken en een bijkeuken. De drie lichte slaapkamers, de verzorgde badkamer en de achtertuin met veel privacy completeren het geheel en maken een bezichtiging meer dan de moeite waard.

De wijk wordt gekenmerkt door rustige straten zonder doorgaand verkeer die aansluiten op wandelpaden en plantsoenstroken, op loopafstand van winkels, sporthal en scholen. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en de A73. Het centrum van Nijmegen is circa 10 minuten auto rijden. Het gezellige centrum van Beuningen en andere openbare voorzieningen in het dorp liggen op loop en fietsafstand.

INDELING

Via de hal met meterkast en de bijkeuken met Cv kast betreedt u de open keuken. De moderne open keuken (2015) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een Amerikaanse koelkast en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt aan de achterzijde over mooie grote raampartijen. Door middel van een openslaande deur in de woonkamer is de zonnige achtertuin te bereiken. Via de keuken heeft u toegang tot een tussenhal. In deze hal bevindt zich de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping bestaat uit een de overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn royaal en beschikken over mooie raampartijen welke zorg dragen voor veel lichtinval. De badkamer bestaat uit een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. Tevens is op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine en -droger.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Door de ligging van de tuin is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Deze achtertuin is ook via een achterom te bereiken.

Verder mag niet onvermeld blijven dat de woning geheel is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing.

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1961
Woonoppervlakte: 97 m²
Externe bergruimte: 14 m²
Inhoud: 326 m³
Perceeloppervlakte: 295 m²

Indien u belangstelling heeft voor deze zeer goed verzorgde hoekwoning, raden wij u aan een afspraak met ons kantoor te maken om deze woning vrijblijvend met ons te bezichtigen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
326 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Rolluiken, Douche, Toilet, Wasruimte

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in het centrum
Tuin
Aanwezig (129 m², gelegen op het zuidoosten)

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (Gas, uit 2012, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning