Te koop: Huis Rutger van Herpenstraat 37 in Boekel

€ 628.000,- k.k.

Ruim uitgevoerde vrijstaande woning met ruime garage, carport, berging en overkapping, voorzien van 7 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in het centrum van Boekel.

Inhoud : ca.770 m³ (excl. garage)

Gebruiksoppervlak : ca. 229 m²

Bouwjaar : 1978

Perceelsoppervlak : 1.295m²

De indeling is als volgt:

Begane grond
Entree
Entree met natuurstenen vloer, trapopgang, meterkast en ruim toilet met urinoir. Vanuit de entree bereikt u de ruime woonkamer, spreekkamer/kantoor en keuken.

Kantoor/ TV-kamer
TV-kamer/ kantoor met laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond.

Woonkamer
De woonkamer is uitgevoerd met fraaie tegelvloer, natuurstenen vensterbanken, convectorput, schuifpui en open haard met schouw en rookkanaal. Wanden voorzien van stucwerk en glasvezel plafond.

Keuken
Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de open keuken met nette compleet uitgevoerde inbouwkeuken. Voorzien van hardstenen blad, afzuigkap, onderbouw vaatwasser, magnetron en oven. Kookeiland met keramische kookplaat en gas wok brander. Het plafond is uitgevoerd met stucwerk.

Bijkeuken
Middels keuken is er toegang tot de bijkeuken voorzien van een inbouwkast en een tegelvloer. De wanden zijn deels betegeld deels stucwerk. Tevens toegang tot toilet met fonteintje en apart urinoir.

Witgoed wasruimte met inloopkoelcel

1e verdieping

Overloop
Overloop met natuurstenen vloer en toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 16 m², 13 m², 16 m² en 11 m². 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met structuurpleister en stucwerk plafond.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van hoekbad, badmeubel met dubbele wasbak, toilet en design radiator.

2e verdieping

Overloop
Middels bordestrap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop met vloerbedekking geeft toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en de cv ruimte.

Slaapkamers
De twee slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking, bergkasten, 2x velux dakramen en stucwerk wanden.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer gerealiseerd in 2018 met toilet, wastafel, inloopdouche, design radiator en velux dakraam.

Cv-ruimte
In de CV-ruimte bevindt zich de combi cv-opstelling Nefit HR topline van bouwjaar 2010 en voldoende bergruimte.

Tuin

Achtertuin
De privacy biedende achtertuin is ideaal gelegen en heeft een diepte van ca. 40 meter en biedt u een grote mate van privacy. De tuin is gelegen op het noorden, voorzien van sierbestrating, gazon, diversiteit aan beplanting, vijverpartij, houten tuinhuis, sproei installatie en tuinverlichting. Eigen achterom middels een stalen poort.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s.

Overkapping
Via de bijkeuken heeft u toegang tot de overkapping van ca. 21 m².

Garage
Middels loopdeur toegang tot zowel de garage met carport als de ruime oprit. Riante garage met een oppervlakte van ca. 25 m² is uitgevoerd met betonnen vloer en stalen kanteldeur.

Berging
Aan de achterzijde van de garage is een berging gebouwd met separaat toegang en een oppervlakte van ca. 9 m², met platdak en bitumineuze bedekking.

Algemeen

* De woning is voorzien van nieuwe kozijnen met isolerende beglazing.
* Vrijstaande garage met berging en carport (oppervlakte garage ca. 25 m² en ruime berging van ca. 9 m²).
* Voorzien van brand en inbraak camera alarmsysteem.
* Kortom, ruim uitgevoerde vrijstaande woning met 7 slaapkamers, 2 badkamers, 4 toiletten, garage en berging, gelegen op loopafstand van het centrum van Boekel.