Rose Coplandstraat 14

1611 DV Bovenkarspel Plan Zuid en Princenhof
€ 207.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
89 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1963

Beschrijving

VERZORGDE HOEKWONING MET GARAGE, 3 SLAAPKAMERS EN RIANTE ACHTERTUIN!
Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs!
Welkom in deze leuke hoekwoning welke gelegen is in een doodlopende straat. De woonomgeving is daardoor rustig en er rijdt voornamelijk bestemmingsverkeer. Een ideale stek voor een jong gezin. Wanneer u de woning binnenkomt, ontdekt u een plezierige sfeer, verrast de heerlijk lichte woonkamer en ontdekt u een fantastische ruime achtertuin. Ideaal is de garage welke prima geschikt is voor de fietsen, de motor en opslag. Op de eerste verdieping zijn 3 prima slaapkamers, een separaat toiletruimte en een badkamer v.v. inloop douche en wastafelmeubel. De 2e verdieping is een grote bergruimte te bereiken middels een vaste trap. Door het plaatsen van een dakkapel en eventueel een nokverhoging kan hier een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Parkeren kunt u hier op eigen terrein maar ook in de straat zijn diverse parkeerplaatsen. Voorzieningen zoals het NS station, winkelcentrum “Het Streekhof”, diverse sportaccommodaties, basisscholen, voortgezet onderwijs en uitvalswegen naar Hoorn / Amsterdam en Lelystad / Almere zijn op korte afstand van de woning te vinden. Via de nieuwe N307 bent u zo in Hoorn en op de A7. Kortom een ontzettende leuke en betaalbare woning. Is dit de woning die u zoekt? Belt u dan gerust voor een bezichtiging. Met veel plezier leid ik u rond waarbij u nog meer details krijgt van deze woning. Graag tot ziens!

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de voorzijde, hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met sfeerhaard en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met plavuizen met daaronder vloerverwarming. De keuken is v.v. 5 pits gaskookplaat (incl. wokbrander), afzuigkap en vaatwasser welke in 2017 zijn vervangen, combi-oven en koelkast. Boven de keuken is een lichtkoepel waardoor ook de keuken heerlijk licht is. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, deze is via de tuin te bereiken.

1e etage:
Via de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste etage. Hier zijn drie keurige slaapkamers en de badkamer. Alle ruimtes zijn heerlijk licht.

2e etage:
De 2e etage is te bereiken middels een vaste trap. Dit is nu één grote ruimte en dient als bergzolder. De opstelling van de CV ketel bevindt zich op deze etage.

Buiten:
De achtertuin heeft de ligging op het oosten en is onderhoudsvriendelijk. Van ’s morgens vroeg tot de avond schijnt hier op zomerse dagen de zon. Doordat de woning gelegen is op een hoek, is de kavel een stuk groter in vergelijking met een tussenwoning.

Parkeergelegenheid:
Naast de woning, op eigen grond is een parkeerplaats en tevens zijn er diverse parkeerplaatsen direct in de straat.

Onderhoud:
De woning is netjes onderhouden.
Nog even de bijzonderheden op een rij:

  • De woning is gelegen in een fijne wijk.
  • Buitenschilderwerk is gedaan in 2018.
  • Er is vloerverwarming in de woonkamer.
  • Parkeren kan op eigen terrein.
  • Heerlijk ruime achtertuin met een goede zonligging.
  • Het platte dak van de garage is vervangen in 2010
    Aan de voorzijde van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Inhoud woning: ca. 345 m³

  1. De gebruiksoppervlakte wonen 89m²;
  2. De overige inpandige ruimten 3m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. Kleiner dan 1m²);
  3. De gebouw gebonden buitenruimte 0m² (balkon, dakterras);
  4. De externe buitenruimte 15m² (losse garage, berging);
    De totale gebruikersoppervlakte is dus 107m²

Perceelopp: ca. 210 m²
Bouwjaar: 1963
Soort woning: Hoekwoning
Verwarmingssysteem: Centrale verwarming
Merk CV: Remeha Avanta 2010
Warmwater: Via CV ketel
Isolatie woning: Dubbele beglazing
Aanvaarding: In overleg
Bieden vanaf prijs: € 207.000,- K.K.

Aansprakelijkheid:
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze leuke hoekwoning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u graag de brochure toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Overdracht

Vraagprijs
€ 207.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
89 m²
Inhoud
345 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Luifels, Douche, Schuifdeuren, Opslagkamer

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Aanwezig (60 m², gelegen op het oosten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

RE/MAX Connect (Bovenkarspel)

Meld een probleem met deze woning