Dagpauwoog 41

4814 VG Breda (Westerpark)
€ 297.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
116 m²
perceelopp.
156 m²
bouwjaar
1997

Beschrijving

Een heerlijke woning waar je je direct thuis voelt! Deze fraaie tussenwoning zal je door meerdere factoren aangenaam verrassen. Binnenshuis geniet je van een ruime en lichte woonkamer met open keuken. De diepe tuin op het zuid-westen is sfeervol en royaal. De drie ruime slaapkamers, mooie badkamer en fraai dakterras maken het hier heerlijk vertoeven. Bovendien hoef je niet per se te klussen en woon je op een rustige locatie in de gewilde wijk ‘Westerpark.

De woning is gelegen op loop- c.q. fietsafstand van diverse scholen, winkelcentra, de woonboulevard, openbaar vervoer en op korte afstand van het gezellige centrum van Breda. Tevens heeft men vanuit de woning een uitstekende verbinding ten opzichte van de uitvalswegen.

Binnenrijdend in de rustige straat met veel parkeermogelijkheden bereik je via de voortuin de woning. De sfeer voelt direct prettig mede door de ruimte, leuke architectuur en het vele groen in de wijk.

De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast, woonkamer en trapopgang.

Bij binnenkomst in de woonkamer verrast de lichte ruimte en mooie positie van de keuken aan de voorzijde. De grote ramen maken de woonkamer een prettige ruimte.
De open keuken biedt een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en diverse kasten.

In de gezellige en zonnige tuin is trendy aangelegd en hier vind je een terras, kunstgras en een poort die toegang geeft tot de brandgang. De tuin zorgt voor een heerlijk plekje om te genieten van het buitenleven.
Een houten berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Terug in de woning ga je via de overloop naar 2 slaapkamers (voorheen 3), de badkamer, bergkast en de trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, behangwanden en stucplafond.
De ruime badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, douche, 2 wastafels en toilet.

Via een vaste trap bereik je de verrassende tweede verdieping.
De zolderkamer leid je namelijk naar een royaal dakterras. Welke tiener wil deze kamer niet? Verder tref je hier de opstelling van de c.v. (Vaillant, bouwjaar 2008) en de aansluiting van de wasapparatuur.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Achtertuin (circa 78 m2)
In de gezellige en zonnige tuin is trendy aangelegd en hier vind je een terras, kunstgras en een poort die toegang geeft tot de brandgang. De tuin zorgt voor een heerlijk plekje om te genieten van het buitenleven.

Berging (circa 6 m2)
De houten berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Voortuin (circa 15 m2)
Aan de voorzijde treft u een kleine voortuin waardoor er geen directe inkijk in de woning is.

  • woning is gelegen in de geliefde wijk ‘Westerpark’.
  • royale en zonnige tuin op het zuidwesten;
  • woning is geheel geïsoleerd;
  • geheel voorzien van dubbele beglazing;
  • c.v. dateert van 2008;
  • ruim opgezette wijk met goede parkeermogelijkheden;
  • goede parkeermogelijkheden;
  • kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen en nabij het centrum.

Overdracht

Vraagprijs
€ 297.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
401 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig (78 m², gelegen op het zuidwesten)

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geïsoleerd, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant (Gas, uit 2008, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning