Pararius Huurwoningen

Te koop: Huis Blauwtjes 75 in Breda

€ 299.000,- k.k.

Details

Buurt
Westerpark
Straat
Blauwtjes
Postcode
4814 TR
Vraagprijs
€ 299.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
> 3 maanden
Aantal kamers
3

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1997
Oppervlakte (m²)
130 m²
Perceeloppervlakte (m²)
278 m²
Inhoud (m³)
425 m³

Beschrijving

LET OP: ..!
BIEDEN VANAF € 299.000

Zonnig hoekhuis met grote tuin en mogelijkheden. Deze woning in de groene wijk Westerpark geeft het gevoel om altijd op vakantie te zijn in eigen huis.

Wilt u elke dag genieten van een prachtig uitzicht, een grote tuin op het Zuiden, met alle ruimte voor uw huisdieren, en waar u vanuit de huiskamer uw kinderen tenten en hutjes kunt zien bouwen?

Vindt u daarbij een dubbele parkeergelegenheid op eigen grond, èn een eigen garage belangrijk? Dan is deze zonnige hoekwoning een bezichtiging zeker waard.

Het huis is gelegen op 3km afstand van het centrum van Breda. Het betreft een zg vestingwoning uit 1997. Dwz boven wonen, beneden slapen.

Beneden: de doorgebroken master bedroom met vaste kastruimte, de
badkamer, 2e slaapkamer, toilet met fontein, inloopkast, technische ruimte met centrale afzuiging, HR-ketel (2016) en ruimte voor wasmachine en droger.

*Ondermeer om vanuit de slaapkamer het uitzicht op de tuin te vergroten is slaapkamer 3 opgeofferd. Dit kan op vrij eenvoudige wijze worden hersteld zodat er op de begane grond 3 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Boven: de ‘lady’s room’ met 2e toilet en wastafel, en de ruime living met riant uitzicht op de straat en de gehele tuin. Hier is ook het inpandige zonneterras, aangrenzend aan de eetkamer.

De living heeft een open Poggenpohl keuken (1998) met spoeleiland en granieten werkbladen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Koken gebeurt op een keramische kookplaat.

Bijzonderheden:

1. Geheel instapklaar is de woning niet; zo is de huidige badkamer met bad en inloopdouche aan vervanging toe. Kozijnen en schilderwerk hebben aandacht nodig. Na een frisse opknapbeurt heeft u -zeker qua ligging- het mooiste huis uit de straat.

2. De extra tuin. Deze grond van 240m2 wordt voor onbepaalde tijd gepacht van de Gemeente Breda voor €1,- per m2 per jaar. Nieuwe bewoners dienen een nieuw contract aan te gaan met de Gemeente, met mogelijk andere tarieven.

3. Scholen; binnen 900 meter zijn er enkele scholen zoals Kbs De Boomgaard, Markenhage, Orion Lyceum en het Michael College

4. Bereikbaarheid; snelle verbinding naar A58, A27 en A16. OV; 6 minuten naar Station Prinsenbeek. 11 min naar Centraal Station. Loopafstand naar het Rat Verlegh/NAC-stadion: 13 min.

5. Als enig huis in deze straat behoort aan deze woning een geheel vrijstaande garage. Dit geeft mogelijkheden door met het plaatsen van een doorgang -zoals bv openslaande deuren- direct toegang te hebben tot de naastliggende tuin. Doordat er in het oorspronkelijke bouwplan twee garages waren gepland is er reeds een fundering voor een mogelijk extra garage aanwezig.

6. Opbouw; door het platte dak biedt de woning mogelijkheden voor zonnepanelen, en/of een extra verdieping. Verscheidene woningen aan de Blauwtjes zijn voorzien van een dergelijk penthouse. Daarmee is de woning uit te breiden met twee slaapkamers, een extra badkamer en/of sauna, plus een groot zonneterras.

7. Door de verrassende indeling; het boven wonen, beneden slapen, de zonnige ruimtes, het aantal eigen parkeerplaatsen, de garage aan de straatzijde, de grote tuin, en de gemakkelijke bereikbaarheid biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden; voor gezinnen met kinderen en/of huisdieren, en kleinschalige ondernemingen.

+ Toon meer

Makelaar

Makelaarsland woningverkoop in Alkmaar en omgeving
Keesomstraat 16 b, 1821BS Alkmaar