Straatweg 196

3621 BX Breukelen (Breukelen Noord)
€ 1.165.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
151 m²
perceelopp.
420 m²
bouwjaar
1887

Beschrijving

Een parel aan de Vecht! Op een prachtige locatie aansluitend aan de oude dorpskern van Breukelen ligt dit bijzondere, klassieke, 19-eeuwse herenhuis genaamd Deli direct met haar achtertuin aan de rivier de Vecht met aanlegsteiger en uniek uitzicht op het park van de buitenplaats 'Groenevecht'. De speelse indeling geeft deze woning karakter en een genoeglijke sfeer, een huis om voor altijd in te wonen!

Het herenhuis is naar ontwerp van Hendrik Griffioen in eclectische stijl gebouwd en de originele kenmerken van deze stijl zijn behouden gebleven, zoals onder andere de ingezwenkte lijstgevels en de bijzondere symmetrische drieassige voorgevel met in het midden de entree. Deze entree bestaat uit een deur met rijke omlijsting in classicistische trant. De iets getoogde vensters aan de voorzijde worden gesierd door persiennes.

Dit beeldbepalend en cultuurhistorisch gezien waardevolle object ligt op een royaal perceel grond (420 m2). In de heerlijke tuin treft u naast een terras, een steiger en een garage aan.

Gelegen tussen Amsterdam en Utrecht heeft Breukelen een uitstekende bereikbaarheid. De snelweg A2 vormt als het ware de westelijke begrenzing van de bebouwde kom. Breukelen heeft een treinstation, maar is ook per bus uitstekend bereikbaar.

Breukelen bestaat uit de oude dorpskern en de jonge wijk 'Broeckland'. Winkelvoorzieningen zijn in het pittoreske dorp Breukelen aan of rond de Kerkbrink te vinden. Zomers biedt de Kerkbrink met haar terrassen een gezellige omgeving. In Breukelen Noord is een winkelcentrum 'De Passage' aanwezig met een supermarkt en diverse winkels. Naast een theater en een tropisch zwembad, biedt Breukelen onderwijs en kinderopvang.

Indeling

Begane grond
In het midden van dit herenhuis is de fraaie entree gesitueerd met een royale L-vormige hal met garderobe, toilet met fonteintje (2016), trapkast en vaste trap naar de 1e verdieping. Via de hal (oud marmeren vloer) is de woonkamer met open keuken en de zit-/studeerkamer te bereiken.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooi hoog plafond en een open haard. De openslaande deuren naar het terras en de tuin bieden een fantastisch uitzicht over de Vecht en over blijvend groen. De royale keuken (2016) ligt aan de Vechtzijde en biedt eveneens een schitterend uitzicht en is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Via de keuken is de garage te bereiken. De zit-/studeerkamer ligt aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping
Vaste bordestrap naar 1e verdieping met hal (vaste kast met combiketel) en biedt drie slaapkamers en twee badkamers.

De ruime ouderslaapkamer ligt aan de Vechtzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren naar een balkonnetje. Aansluitend is de royale badkamer te vinden, voorzien van een ligbad met douche, inloopdouche, 2e toilet en wastafel. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping
Luik naar bergzolder met een nokhoogte van circa 0.80 m (dak aflopend) over de gehele woning.

Garage
Oprit met houten garage, voorzien van elektra. De garage is zowel van buiten als van binnen via de keuken bereikbaar. Tevens is er eigen parkeergelegenheid voor twee auto's.

Bouwjaar: circa 1887
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 151 m2
Overige inpandige ruimte: circa 24 m2
Inhoud woning: circa 662 m3
Totale grondoppervlakte: 420 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden

  • De woning is geheel voorzien van dubbel glas (2016)
  • Het buitenschilderwerk is begin 2019 uitgevoerd
  • Het dak is in maart 2019 aangepakt (geïsoleerd door middel van EPS)
  • De damwand is in 2017 geplaatst
  • De begane grond is in 2016 volledig gerenoveerd
  • De achtergevel is gepleisterd
  • Recht van overpad voor huisnummer 198 en 200
  • De woning is beeldbepalend en cultuurhistorisch gezien waardevol
  • CV combiketel Vaillant EcoTEC Plus HR (2017)

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.165.000 k.k.
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
151 m²
Perceeloppervlak
420 m²
Inhoud
662 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
Bad, Douche, Toilet

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, in het centrum
Tuin
Aanwezig (145 m², gelegen op het oosten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Lyanne Metz Makelaardij

Meld een probleem met deze woning