Dannestraat 8

3621 AE Breukelen (Breukelen Zuid)
€ 275.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
78 m²
perceelopp.
47 m²
bouwjaar
1880

Beschrijving

Woonhuis/winkel/kantoor gelegen midden in het levendige dorpscentrum van Breukelen.
Zeer gunstig gelegen in de directe nabijheid van o.a. Albert Heijn, Gall en Gall, Etos, Hema, Kruidvat,
diverse kledingwinkels en gezellige restaurants met terrassen.

Achter de dorpsgevel is op de begane grond thans een kapsalon gesitueerd en op de verdieping een uit twee woonlagen bestaand appartement met eigen opgang en groot balkon.

Indeling begane grond:
Entree met gesloten trapopgang naar het appartement.
De begane grond is in gebruik als kapsalon maar kan ook gebruikt worden als woonruimte, winkel of kantoor.
De keuken, de toiletruimte en de berging zijn gesitueerd in de uitbouw.
Naast de keuken is een binnenplaatsje.

1e verdieping:
De verdieping is te bereiken via een eigen opgang en bestaat uit een
gezellige woonkamer met dakkapel en een stoer houten plafond met dikke balken in het zicht.
Open keuken met keukenblok en uitzicht over de binnentuinen van de Dannegracht.
De vloer is voorzien van laminaat.
Wit betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

2e verdieping:
Open trap naar de slaapkamer.
Deze ruimte heeft een grote dakkapel met aangrenzend een ruim balkon (zuid-oost) van 2.55x3.60 m
waar je van 's morgens vroeg tot aan het einde van de dag van de zon kunt genieten en een berging.

Verhuur:
Zowel de winkel als het appartement zijn momenteel verhuurd, maar kunnen in overleg leeg worden
opgeleverd.
Iedere ruimte heeft een eigen CV ketel en elektra meters met dag en nachtstroom.

Algemeen:
De woning dateert oorspronkelijk uit circa 1880.
Boven is het pand in 2003 door een professionele aannemer verbouwd.
In 2010 is de benedenverdieping gerenoveerd.
Achter de woning ligt een binnenplaatsje ter grootte van circa 5 m² op het zuid-oosten.
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

Volgens Meetrapport NEN 2580 bedraagt het gebruiksoppervlak 78 m²
en de inhoud 270 m³.
De gebouw gebonden buitenruimte (balkon) bedraagt 9 m²
Grondoppervlakte 47 m².

Oplevering: in overleg.

Omgeving:
Breukelen is gelegen langs de rivier "De Vecht" en heeft een gezellig 17e eeuws dorpscentrum met leuke winkels, diverse gezellige restaurants en terrassen.
Waaronder de dorpstrekkers Restaurant "Loetje", Restaurant-Buitenplaats Slangevegt,
B&B Logement aan de Vecht etc.
Gelegen op circa 20 autominuten van Amsterdam en 10 autominuten van Utrecht.
Het treinstation van Breukelen ligt op 5 minuten fietsen en heeft directe verbindingen
met Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.
Bushaltes op drie minuten loopafstand.
Tennis/sportvelden en sportscholen bevinden zich in de directe omgeving.
Breukelen heeft een groot aanbod aan scholen, sport accommodaties, manege etc. etc.
Het watersportgebied van de Loosdrechtse Plassen ligt in de directe omgeving.

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
78 m²
Perceeloppervlak
47 m²
Inhoud
270 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Bergruimte, Toilet

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in het centrum
Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning