Kievitsbloem 5

3621 TV Breukelen (Broeckland)
€ 519.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
147 m²
perceelopp.
232 m²
bouwjaar
1993

Beschrijving

IDEAAL GEZINSHUIS MET VERRASSEND VEEL LEEFRUIMTE. OM DIT TE ERVAREN NODIGEN WIJ U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING.

In de kindvriendelijke woonwijk Broeckland treft u dit herenhuis (type geschakelde tussenwoning) met garage, twee parkeerplaatsen en vrij uitzicht over een speelveldje aan. De woning beschikt over een zonnige achtertuin aan het water (ZW) en biedt maar liefst 5 slaapkamers! De ligging op dit autoluwe hofje met veel groen en speelvoorzieningen is ideaal voor gezinnen en is zeker een kijkje waard!

De Kievitsbloem, ofwel 'het eiland' dankt haar naar aan de centrale ligging met rondom sierwater. Broeckland is een populaire woonwijk in Breukelen en zeer geschikt voor jonge gezinnen. Het gezellige centrum van Breukelen met vele voorzieningen zoals gezellige terrasjes, winkels, scholen, restaurants, etc. bevindt zich op loopafstand. Breukelen biedt onderwijs, kinderopvang, een treinstation en goede verbindingen met het openbaar vervoer.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op circa 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het station in Breukelen heeft directe verbindingen met Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast, vaste trap naar 1e verdieping, hangend toilet met fonteintje, toegang tot de inpandige garage en toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte, lichte woonkamer met grote raampartijen biedt toegang tot de zonnige achtertuin middels een schuifpui. De open keuken (2011) is aan de voorzijde van de woning gelegen en kijkt uit over het speelveldje. De keuken is voorzien van een hartstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met RVS-afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer.

1e Verdieping
Vaste trap naar 1e verdieping met overloop en toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I is een ruime kamer, aan de voorzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer II, eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen, is een royale kamer met vaste schuifwandkast. slaapkamer III en IV zijn beide voorzien van een dakraam en een schuifwandkast en liggen aan de achterzijde van de woning.

De moderne badkamer (2015) biedt een ligbad met douche, 2 persoons wastafelmeubel, inloopdouche en 2e hangend toilet.

2e Verdieping
Voorzolder met wasmachine-/drogeraansluiting, CV-opstelling, ventilatiesysteem, veel bergruimte achter de knieschotten en toegang tot slaapkamer V. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van vloerbedekking.

Tuin
De bestrate voortuin is gelegen op het noordoosten, biedt plek voor het parkeren van twee auto's en geeft uitzicht over het speelveldje. De zonnige achtertuin met terras en vijver is gelegen op het zuidwesten. De achtertuin grenst aan een watertje en biedt veel privacy.

Garage
De royale inpandige garage biedt plek voor het parkeren van een auto en is voorzien van elektra en water. Aan de voorzijde is de garage bereikbaar via een roldeur.

Bouwjaar: 1993
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 147 m2
Overig inpandige ruimte: circa 17 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m2
Inhoud: circa 492 m3
Totale grondoppervlakte: 232 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden

  • De woning is geheel geïsoleerd
  • Het binnen- en buitenschilderwerk is eind 2015 uitgevoerd
  • Elektrische zonnescherm aan de achterzijde
  • De woning biedt overal horren
  • De badkamer is in 2015 vernieuwd
  • Circa 2012 is de beschoeiing vernieuwd
  • In 2015 zijn het toilet op de begane grond en de badkamer vernieuwd
  • Het terras in de achtertuin is opgehoogd
  • CV combiketel Vaillant (2000)

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
492 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Mechanische ventilatie, Luifels, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, aan het water, beschut gelegen, in een woonwijk
Tuin
Aanwezig (79 m², gelegen op het zuidwesten)

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Lyanne Metz Makelaardij

Meld een probleem met deze woning