Gijsbrecht van Nijenrodestraat 22

3621 GK Breukelen (Breukelen Noord)
€ 425.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
124 m²
perceelopp.
302 m²
bouwjaar
1964

Beschrijving

Woonhuis
Op een ideale plek in het hartje van Breukelen ligt deze leuke, naar eigen smaak te moderniseren twee-onder-één-kapwoning. Er zijn drie lichte slaapkamers, een grote zolder, ruime voor- en achtertuin, een grote garage en berging. Kortom een huis met vele mogelijkheden!

Ligging:
De woning ligt in een geliefde straat met een gevarieerd aanbod aan woningen op loopafstand van de oude dorpskern van Breukelen. Ook scholen (zowel lager als middelbaar) zijn er op korte afstand te vinden.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft verbindingen met Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Lichte hal die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer.

Woonkamer:
Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval door een groot raam in de voorgevel en een zijraam.

Keuken:
Er is een dichte keuken die bereikbaar is vanuit de woonkamer en deze is voorzien van een koel-/vries-combinatie, een 4-pits gasplaat en een combi-oven. In de keuken zit een deur die leidt naar de kelder en er is een doorloop naar de bijkeuken.

Bijkeuken:
De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken. Hier staat de wasmachine opgesteld en vanuit hier is de achtertuin bereikbaar.

Tuin:
Diepe achtertuin gelegen op het oosten. Er is een elektrisch zonnescherm, een buitenkraan en een achterom. Beide bergingen zijn vanuit de tuin bereikbaar.

Garage:
De stenen garage ligt naast het huis en is voorzien van elektra en heeft een handige bergvliering.

Berging 1: ligt achter de garage en heeft een bergvliering en is ook voorzien van elektra.
Berging 2: ligt achter berging 1.

1e verdieping:

Overloop:
Lichte overloop met 2 ramen en inbouwspots in het plafond. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: de master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een eigen wastafel.
Slaapkamer 2: deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3: ligt ook aan de achterzijde van de woning, heeft een eigen wastafel en toegang tot het balkon.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van: een ligbad, douchecabine, een vast toilet, een dubbele wastafel en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap achter een deur op de overloop bereikbaar. De tweede verdieping is een open ruimte met een raam aan de zijkant van de woning. Hier staat ook de cv ketel opgesteld.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle woning op een goede locatie waar je echt iets leuks van kan maken!
- Veel bergruimte in de garage en 2 bergingen!
- Verwarming en warm water: cv-ketel.
- Energielabel: F (voorlopig)
- Elektra: 6 groepen.

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
124 m²
Perceeloppervlak
302 m²
Inhoud
434 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

ERA Ritter Makelaardij - Maarssen

Meld een probleem met deze woning