Vondellaan 15

1401 RV Bussum (Vondellaan)
€ 1.425.000 k.k.
kamers
7
woonopp.
222 m²
perceelopp.
550 m²
bouwjaar
1922

Beschrijving

Bijzonder charmante en lichte vrijstaande villa (bouwjaar 1922) met vrijstaand (multifunctioneel) bijgebouw

Verscholen, in het geliefde Brediuskwartier, staat deze vrijstaande sfeervolle villa vol met authentieke stijlkenmerken, veel privacy en vrijstaand bijgebouw (2018) dat voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden zoals kantoor/praktijk aan huis of garage. Het huis is bijzonder licht omdat de zon van de ochtend tot de avond er omheen draait.

Scholen, kinderopvang, sportvelden, treinstations, natuurgebieden, supermarkten en winkels zijn dicht in de buurt.

De villa biedt ruimte aan een groot gezin (5 slaapkamers en 2 badkamers) en beschikt over een ruime en gezellige (uitgebouwde)woonkeuken met (gas) openhaard, 2 x 2 openslaande deuren naar het terras en de tuin, 5-pits gasfornuis en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal loop je in de ruime, lichte zitkamer met erker, openslaande deuren naar de tuin/loggia (overdekt terras), een openhaard en eikenhouten vloer. Middels originele en suite deuren kom je vanuit de zitkamer in de ruime en lichte studeer-/speel-/televisiekamer welke is voorzien van eikenhoutenvloer en eveneens toegang heeft tot de loggia.

Op weg naar de eerste verdieping trekken de kleurrijke glas in lood ramen in de gevel van het huis de aandacht en zorgen voor mooi warm licht in het trappenhuis. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer met openslaande deuren naar balkon, eigen toegangsdeur tot de badkamer en ruime bergingsruimte achter de inbouwkasten. De 2e ruime slaapkamer heeft 2 inbouwkasten. De 3e kleinere slaapkamer heeft 1 inbouwkast. De badkamer is voorzien van bad, separate douche, wc en dubbele wastafel.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers, ieder met een inbouwkast en een badkamer met ligbad, separate douche, wc en wastafel.

In de tuin is een vrijstaand stenen bijgebouw (gebouwd in 2018) en thans in gebruik als kantoorruimte. Deze ruimte is ook geschikt als praktijkruimte of guesthouse (aansluitingen voor badkamer al aanwezig) of garage. Het bijgebouw heeft een eigen cv-ketel, vloerverwarming, openslaande deuren naar het terras en de tuin en openslaande garagedeuren naar de weg Herman Gorterhof.

In de verzorgde, zonnige tuin rondom het huis zijn diverse terrassen en een loggia (overdekt balkon) waar op ieder moment van de dag genoten kan worden van de zon.

Indeling

Begane grond
• Entree
• Hal met bordestrap naar 1e verdieping
• Wc via bordes bereikbaar
• Lichte zitkamer met erker, open haard, eikenhouten vloer en openslaande deuren naar loggia en tuin
• En suite schuifdeuren (voorzien van glas in lood, nu afgedekt) geven toegang tot de studeer-/speel-/televisie kamer en toegangsdeur naar loggia
• Woonkeuken (in 2004 uitgebouwd en vernieuwd) met gas open haard, 2 x 2 openslaande deuren naar tuin en terras, diverse inbouwapparatuur
• Ruime stahoge en droge kelder (toegang vanuit de hal), waar wasmachine en droger en cv-ketel met boiler staan opgesteld

1e verdieping
• Overloop
• 1e (ouder-) slaapkamer met ingebouwde kasten, berging en openslaande deuren naar balkon
• 2e slaapkamer met inbouwkasten
• 3e slaapkamer met inbouwkast
• Badkamer met separate douche, ligbad, dubbele wastafel en wc
• Vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping
• Overloop
• 4e slaapkamer met inbouwkast
• 5e slaapkamer met inbouwkast
• Badkamer met douche, ligbad, wastafel en wc

(Multifunctioneel) bijgebouw
• Voorzien van eigen cv-ketel, vloerverwarming en aansluitingen voor badkamer
• Openslaande deuren naar terras en tuin
• Openslaande deuren naar de weg (indien als garage gebruikt)
• Nu in gebruik als kantoor

Tuin
• Goed onderhouden tuin voornamelijk op zuidwesten
• Beschutte loggia aan de zijkant van de villa

NEN 2580 meetgegevens
• Woonoppervlakte woonhuis 204 m²
• Woonoppervlakte bijgebouw 18 m²
• Kelder 10 m²
• Loggia en balkon 9 m²
• Bruto inhoud 806 m³

Kadastrale gegevens
Gemeente Bussum, sectie B, perceelnummers 1858 en 6035 met totale perceelgrootte 550 m²

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.425.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
222 m²
Perceeloppervlak
550 m²
Inhoud
806 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Rookkanaal, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet, Wasruimte

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Hete lucht verwarming, Open haard, Gedeeltelijke vloerverwarming, Gashaard
Warm water
CV-ketel, Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, beschut gelegen, in een woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Aanwezig (gelegen op het zuidwesten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

metCarien

Meld een probleem met deze woning