Brahmsstraat 161

2901 JG Capelle aan den IJssel Paganinibuurt
€ 389.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
4
woonopp.
134 m²
perceelopp.
168 m²
bouwjaar
1995

Beschrijving

Een kans in ’s-Gravenland!

Een ruime EENGEZINSWONING (4/5 kamers) met heerlijke zonnige ligging aan het water, in opvallend verzorgde staat van onderhoud en afwerking en een eigen parkeergelegenheid!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:

  • Royale en lichte woonkamer (ca. 40 m²) met gashaard
  • Moderne en overcomplete keuken voorzien van alle comfort
  • 3 (mogelijk 4) ruime slaapkamers
  • Slaapkamers 1e verdieping voorzien van dakterras/balkon
  • Nette badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
  • Heerlijke en zonnige achtertuin aan het water op het Zuiden
  • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s
  • Verkeersluwe straat
  • Woonoppervlak ca. 134 m²
  • Inhoud ca. 405 m³
  • Perceeloppervlak ca. 168 m² Eigen grond!

Een heerlijk beschutte ligging aan het water in de populaire woonwijk ’s-Gravenland, nabij volop voorzieningen als winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is m.u.v. het toilet voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Entree/hal, royale hal voorzien van een grote bergkast met schuifdeuren en toegang tot de woonkamer en het toilet.

Woonkamer, royale en lichte woonkamer met vaste kast (onder de trap), een fraaie Boley gas-openhaard en een grote schuifpui naar de achtertuin.

Keuken, ruime open keuken aan de voorzijde, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combimagnetron, oven, koffie-/espressomachine, koelkast en een granieten werkblad.

Toilet, grotendeels betegeld (i.c.m. een spiegel-achterwand) en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer, een separaat tweede toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (voorheen 2 kamers), voorzien van een grote kast met schuif-/spiegeldeuren en toegang tot het dakterras welke is voorzien van (kunst)grastapijt.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van toegang tot het balkon welke eveneens is voorzien van (kunst)grastapijt.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douchehoek met thermostaatkraan en Rainshower, een dubbele wastafel met onderlade en een spiegel met verlichting en een te openen raam.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet.

Tweede verdieping:
Overloop voorzien van tapijt op de vloer, opstelling Cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting met een werkblad voor het opvouwen van wasgoed, een dakraam, bergruimte achter de knieschotten aan voor- en achterzijde en toegang tot de derde slaapkamer.

Slaapkamer 3, voorzien van een laminaatvloer, 2 grote Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten aan voor- en achterzijde.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.00 x 6.00), fraaie tuin met een houten vlonder aan de singel, een natuurstenen terras, zonwering, (kunst)grastapijt, groene borders, elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 7.30 x 6.00), voorzien van sierbestrating, twee parkeerplaatsen en een buitenkraan.

Bijzonderheden:

  • CV-ketel Nefit Topline Aquapower HRC 25/CW5 bouwjaar 2008
  • Houten kozijnen met dubbele beglazing
  • Energielabel B
  • Muur- en vloerisolatie toegepast
  • Bouwjaar ca. 1995

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
134 m²
Perceeloppervlak
168 m²
Inhoud
405 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Rookkanaal, Luifels, Douche, Dakraam, Schuifdeuren

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Aquapower HRC 25/CW5 (Gas, uit 2008, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij zicht, beschut, nabij openbaar vervoer, nabij school
Balkon
Aanwezig
Tuin
Aanwezig (43 m², gelegen op het noorden)

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar
Meld een probleem met deze woning