Lofoten 11

2904 VM Capelle aan den IJssel (Eilandenbuurt)
€ 274.500 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
113 m²
perceelopp.
130 m²
bouwjaar
1973

Beschrijving

Deze keurig afgewerkte eengezinswoning beschikt over een luxe recent vernieuwde keuken, heerlijk lichte woonkamer, 4 (voorheen 5) slaapkamers, luxe badkamer, parkeerplaats op eigen terrein en diepe achtertuin, waar u altijd een plekje in de zon kunt vinden.
De woning is gelegen in de wijk Oostgaarde met in de nabijheid de Hollandsche IJssel, het Hitlandbos en benodigde voorzieningen.
Kortom, deze woning biedt u een scala aan voordelen en mogelijkheden!
Verkoper aan het woord:
Dit huis ligt in een gezinsvriendelijke omgeving in de buurt van diverse scholen.
Het is een rustige buurt met vriendelijke buren.
De voortuin met kleine 'haagplanten' geeft de perfecte balans tussen schoonheid en privacy.
Zeer ruime woonkamer met een ingebouwde boekenplank, perfect voor boekenliefhebbers.
Zeer grote slaapkamer met ingebouwde kledingkast.
De zolder wordt nu gebruikt als studeer- en slaapruimte: ruim en altijd vol zonlicht.
Dankzij de diepte van de achtertuin vangt de tuin genoeg zonlicht.
De tuin werd onlangs verzorgd door een plaatselijke tuinman.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin met toegang tot de stenen berging en entree woning.
Woningentree, hal en ruime gang. Hier bevindt zich de meterkast en het zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van spachtelputz wanden en laminaatvloer.
De moderne, recent vernieuwde keuken is in U-opstelling geplaatst en van alle gemakken voorzien.
1e verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer, deze slaapkamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers en is voorzien van lambrisering, behang en laminaat. Slaapkamer 2 is voorzien van laminaat, behang en van een losse schuifdeurkastenwand. De luxe badkamer is voorzien van een wastafel met spiegelkast, separate douchecabine met thermostaatkraan, 2e zwevend toilet en designradiator. Wat een groot voordeel is, is dat de badkamer ook voorzien is van elektrische vloerverwarming!
2e verdieping:
Voorzolder, hier is de cv-combiketel opgesteld. De cv-combiketel wordt gehuurd voor ca. € 30,- per maand. Er zijn 2 slaapkamers op deze verdieping. Slaapkamer 1 is voorzien van een dakkapel en inbouwkast. Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van een dakkapel en inbouwkast, ook is slaapkamer 2 voorzien van een wastafel en de aansluiting voor het was- en droogautomaat bevindt zich hier.
Tuin:
De voortuin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van wateraansluiting en een stenen berging met elektra. Ook is er een parkeerplaats op eigen terrein, zoeken naar een plekje voor uw auto en sjouwen met de boodschappen behoort nu dus echt tot het verleden! De diepe achtertuin is gesitueerd op het noordwesten.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Parkeren op eigen terrein;
- Luxe keuken 2019
- Ruime slaapkamers en praktisch ingerichte zolder (eveneens 2 slaapkamers);
- De woning is voorzien van dubbele beglazing, spouwmuren en van dak- en muurisolatie;
- Rustig gelegen in de wijk Oostgaarde in de nabijheid van winkelcentra De Terp en De Koperwiek, openbaar vervoervoorzieningen, uitvalswegen, sportfaciliteiten, recreatiegebied Hitland en scholen;
- Verwarming: cv-combiketel Remeha Avanta 2010 (huur);
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht

Vraagprijs
€ 274.500 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
325 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Indeling

Aantal kamers
5

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Van Herk Makelaardij

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Van Herk Makelaardij

Meld een probleem met deze woning