Pararius Huurwoningen
szesxwbq

Te koop: Huis Jan van Riebeeckstraat 28 in Culemborg

€ 275.000,- k.k.

Details

Buurt
Industriegebied
Straat
Jan van Riebeeckstraat
Postcode
4105 BB
Vraagprijs
€ 275.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
07-12-2018
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
6
Aantal badkamers
1
Badkamerfaciliteiten
Toilet
Faciliteiten
Rolgordijnen, Riool aansluiting, Parkeergelegenheid, Garage

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Isolatie
Dak, Muur
Verwarming
Centrale verwarming
Bouwjaar
1974
Oppervlakte (m²)
110 m²
Perceeloppervlakte (m²)
224 m²
Inhoud (m³)
485 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Ligging
In centrum, Aan rustige weg

Beschrijving

HEERLIJK LICHTE EN SPEELS INGEDEELDE SPLIT-LEVEL HOEKWONING met energielabel A! De woning, met een woonoppervlak van 110 m2, ligt op een flink perceel (224 m2) aan een doodlopende ventweg. De split-level architectuur met brede trappen geven het huis een vriendelijk en open karakter. Grote ramen maken de woning zonnig en licht en bieden een prachtig vrij uitzicht. Door de indeling en extra inpandige ruimtes biedt het veel mogelijkheden.

De historische en levendige binnenstad van Culemborg, de prachtige uiterwaarden en het NS-station liggen op loopafstand van de woning. De treinverbindingen naar Utrecht en Den Bosch en de ontsluiting naar de snelweg zijn perfect. Met zijn regiofunctie biedt de stad een ruime keuze aan scholen en een veelheid aan (sport)voorzieningen.

Buitensituatie:
De voorzijde van deze jaren ’70-woning biedt plaats voor een auto. De aan de zijkant gelegen geïsoleerde berging (15 m2) is zowel aan de voorzijde als vanuit huis bereikbaar en biedt tevens toegang tot de achtertuin.

Indeling:
Niveau 0: Hal met meterkast en doorgang naar zowel de inpandige garage (13 m2) als de berging.
Niveau 1: Via een vijftal treden komt u in de lichte woonkamer. Door de grote glazen schuifpui in de woonkamer bereikt u de sfeervolle veranda met houtkachel. De veranda is volledig te openen met glazen wanden. De iets lager gelegen, diepe achtertuin sluit aan op de veranda en is te bereiken via natuurstenen traptreden. De onder architectuur ontworpen tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten.
Niveau 2: Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime, lichte woonkeuken met uitzicht over een plantsoen. Naast de keuken bevindt zich een voorraadkast en het toilet. Keuken en woonkamer zijn op een prettige manier in open verbinding door het split-level ontwerp.
Niveau 3: Op het derde niveau bevindt zich de eerste slaapkamer (nu in gebruik als kantoor en logeerkamer) met toegang tot een zonnig balkon met breed uitzicht over de achtertuinen. Deze kamer heeft een volledig glazen binnenwand waardoor er veel extra lichtinval in de woning is. De hal en de slaapkamer zijn beide voorzien van marmoleum vloeren. Op dit niveau is tevens een afgesloten wasruimte met witgoedaansluiting aanwezig.
Niveau 4: De trap naar het vierde niveau brengt u naar een tweede, ruime slaapkamer welke te verduisteren is met een rolluik. Ook is hier de uitgebouwde badkamer met dubbele wastafel, zwevend toilet en ruime inloopdouche.
Niveau 5: Op het vijfde niveau bevinden zich nog twee slaapkamers voorzien van marmoleum. Tevens treft u hier een bergruimte aan met daarin de Cv-installatie, de warmwaterboiler (aangesloten op een zonnecollector) en de omvormer voor de zonnecellen.

Bijzonderheden:

* Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ en HR++ glas.
* De woning beschikt over zonnepanelen (7 x 245 Wp) en een zonneboiler.
* Vrijwel alle kozijnen zijn van kunststof, waarbij 2 ramen voorzien zijn van rolluiken en 2 van horren.
* De zijmuur is in 2017 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
* De veranda (Solarlux) heeft een elektrisch bediend zonnescherm en dimbare verlichting en kan geheel gesloten en geopend worden door middel van glazen schuifpanelen.
* Zowel de veranda als de achtertuin zijn betegeld met natuursteen (travertin).
* Er is watervoorziening en elektriciteitsvoorziening aanwezig in de achtertuin
* Grote aangebouwde geïsoleerde berging met drie lichtkoepels en voorzien van elektriciteit (2018).
* De garage kan eenvoudig worden omgebouwd tot bijvoorbeeld hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis.
* Parkeren kan op eigen oprit en op openbare parkeerplaatsen in de straat.

+ Toon meer

Makelaar

Ingrid Habig Makelaardij woningverkoop in Culemborg en omgeving
Goilberdingerdijk 5, 4105LA Culemborg