Pararius Huurwoningen

Te koop: Huis Frederik Hendriklaan 7 in Den Bosch

€ 529.000,- k.k.

Details

Buurt
De Vliert
Straat
Frederik Hendriklaan
Postcode
5212 BA
Vraagprijs
€ 529.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
15-12-2018
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Isolatie
Dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Oppervlakte (m²)
118 m²
Perceeloppervlakte (m²)
124 m²
Inhoud (m³)
402 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuininformatie
achtertuin

Beschrijving

Op een uiterst gewilde locatie, sfeervolle, volledig gerenoveerde jaren ‘30 woning met 3 slaapkamers, een werkkamer, een onder architectuur aangelegde achtertuin met berging en achterom. Deze charmante woning beschikt nog over veel authentieke kenmerken zoals een fraaie erker, glas-in-loodramen, paneeldeuren etc.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke, vooroorlogse wijk ‘De Vliert’ op zeer korte afstand van scholen, de Bossche binnenstad, het NS-treinstation (’s-Hertogenbosch Centraal én ’s-Hertogenbosch Oost), het Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw.

Begane grond

Entree/Hal
Via de overdekte entree toegang in de hal met vestibule, meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, ruime kelderkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De gezellige woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker met glas-in-loodramen (HR++ glas), een fraaie schouw met open haard en aan de achterzijde van openslaande deuren met glas-in-lood (HR++ glas) naar de achtertuin. Op de vloer ligt een beuken houten vloer. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken.

Keuken
De keuken is in 2016 in zijn geheel vernieuwd en in een L-opstelling geplaatst. Deze is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 4 pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een grote combi oven/ magnetron, vaatwasser, koelkast met koellades, een diepvries en een spoelbak met Quooker kraan. Vanuit de keuken via een loopdeur (vernieuwd in 2011) toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang in de hal beneden komt men op de overloop die toegang geeft aan 2 slaapkamers, een werkkamer, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Overal zitten mooie paneeldeuren.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping beschikt de woning over 2 ruime slaapkamers. De ouder slaapkamer (circa 15 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze kamer is voorzien van een praktische vaste kast en draai/kiep ramen. De tweede slaapkamer (circa 11 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt tevens over een vaste kast.

Studeer/ werkkamer
De derde kamer op deze verdieping is een kleine slaapkamer of studeer/ werkkamer. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen.

Badkamer
De moderne badkamer is in 2016 vernieuwd. Deze beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, brede wastafel met wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en afzuiging.

Alle 3 de kamers en de badkamer zijn voorzien van ramen met vakverdeling in de oude stijl.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping via een deur toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Dit is 1 grote, praktische kamer met een dakkapel aan de voorzijde en 2 grote dakramen aan de achterzijde. De zijkanten zijn afgewerkt met schotten met daarachter veel opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich de ruimte met de CV installatie (Remeha 35c). Tevens zitten de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger hier weggewerkt achter de schotten.

Exterieur

Achtertuin
De achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en de keuken. Deze is onder architectuur aangelegd door tuinontwerpster Carrie Preston. Er is met transparante materialen gewerkt voor een mooi doorkijkeffect en de tuinpoort is dichtgemetseld, waardoor ruimte vrijkwam voor een tweede terras in de schaduw. Achter de woning bevindt zich een terras in de zon! De poort verhuisde naar de achterkant van de schuur die zo een doorgang is geworden voor de fietsen. Ondanks dat de tuin niet heel groot is, is er veel groen aanwezig d.m.v. klimplanten op de industriële buizen die de tuin overspannen. Deze zijn gecombineerd met een opbergplek voor het haardhout.

Voortuin
De voortuin is tevens ontworpen en aangelegd door tuinontwerpster Carrie Preston. In de voortuin zit een handige bak waarin de containers kunnen worden neergezet, zodat deze niet in het zicht staan. Tevens staat hier een boompje tegen de inkijk vanaf de straat.

Berging
Achter in de tuin bevindt zich een berging welke aan de achterzijde een deur heeft naar de achter gelegen brandgang.

Bijzonderheden

* Karakteristieke jaren ’30 woning
* In gewilde wijk De Vliert
* Geheel instapklaar
* 2016 nieuwe keuken
* 2016 nieuwe badkamer
* 2016 nieuwe toiletruimte
* 2016 riolering onder keuken en hal vervangen
* 2016 leidingwerk vernieuwd
* 2016 vloer geïsoleerd
* 2016 tegelwerk vernieuwd
* 2011 achterpui vervangen
* Gehele woning voorzien van HR++ glas

+ Toon meer

Makelaar

Stoffels Makelaardij woningverkoop in Rosmalen en omgeving
Hintham 152, 5246 AK Rosmalen