Reggestraat 23

5215 GV Den Bosch (Aawijk-Zuid)
€ 270.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
105 m²
perceelopp.
173 m²
bouwjaar
1962

Beschrijving

Ruime, goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, uitbouw en dakkapel aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt vlakbij het centrum van 's-Hertogenbosch. Het huis heeft een voor- en achtertuin wat zorgt voor extra ruimtebeleving. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
In 2006 zijn de gehele voor- en achtergevel vervangen door kunststof kozijnen met verdiept houtlook profiel en HR++ glas, voorzien van draai-kiep ramen met perfect aansluitende horren.

Omgeving
De tussenwoning ligt in de plezierige Aawijk. Dit gedeelte van de wijk is een 30 km/h zone en kenmerkt zich door rust en ruimte. Het prachtige strand en wandelgebied van de Oosterplas zijn op loopafstand, evenals twee supermarkten en drie basisscholen. De gezellige Bossche binnenstad is in 5 minuten fietsen te bereiken, maar er is ook een bushalte aan het eind van de straat.
Ook is de toegangsweg tot de A2 vlakbij.

Begane grond
De entree met hal, toilet en kelderkast (met meterkast) biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Door de keuken te verplaatsen naar de uitbouw, is er een grote L-vormige woonkamer (31 m2) ontstaan, voorzien van laminaat vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is de mogelijkheid om een open haard of houtkachel te plaatsen, aangezien het rookkanaal naar de schoorsteen nog functioneel is.
De keuken is eenvoudig, met een aparte geiser voor warm water en een deur naar de tuin.
De fraaie achtertuin van 13 meter diep met mooie seringenboom is gelegen op het oosten en heeft een schuurtje en een achterpoort.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de badkamer, voorzien van eenvoudige douche met wastafel, en drie slaapkamers (5 m2, 10 m2 en 11 m2) te bereiken. Bovendien is er een bergingskast en een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers op deze verdieping hebben een makkelijk te onderhouden laminaatvloer.

Tweede verdieping
Op de voorzolder bevindt zich de pas vernieuwde CV-ketel van Nefit Proline (2017), een opbergruimte en de toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer (13 m2) is voorzien van tapijt, een ruime inbouw kast en een dakkapel.

Bijzonderheden

- Ruime eengezinswoning van 105 m2 uit 1962 in plezierige wijk met veel voorzieningen vlakbij het centrum van 's-Hertogenbosch
- Veel mogelijkheden door 4 slaapkamers, vaste trap naar de tweede verdieping en tuin op het oosten met schuur en achterom
- Voor- en achtergevel zijn vervangen door kunststof kozijnen met verdiept houtlook profiel en HR++ glas, voorzien van draai-kiep ramen met perfect aansluitende horren
- Nieuwe CV-ketel van Nefit Proline

Overdracht

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
105 m²
Perceeloppervlak
173 m²
Inhoud
350 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Indeling

Aantal kamers
5

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Geen informatie beschikbaar

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar
Meld een probleem met deze woning