Prinsegracht 94

2512 GC Den Haag (Zuidwal)
€ 185.000 k.k.
kamers
2
woonopp.
45 m²
perceelopp.
22 m²
bouwjaar
1850

Beschrijving

In de bruisende binnenstad van Den Haag, om de hoek van de Grote Markt, maar toch zeer rustig en in een weelde van groen gelegen, authentieke hofjeswoning.

Via een afgesloten poort aan de Prinsegracht kom je in het ‘Prinsehofje’. Het betreft een kleinschalig hofje met 10 woningen wat halverwege de 19e eeuw is gebouwd. Eenmaal in het hofje begeef je je in een serene, groene oase met een zeer gezellige uitstraling en sfeer.

Binnen het hofje merk je niets van het stadse leven maar toch is het zeer centraal gelegen. Alle faciliteiten zoals leuke restaurants, terrassen, winkels, theater tot de bioscoop zijn op loopafstand van de woning. Er zijn uitstekende openbaar vervoer verbindingen en ook de doorgaande wegen zijn via de Centrumring eenvoudig aan te rijden.

Aan de Prinsegracht bevindt zich de afgesloten poort welke toegang biedt tot het hofje. In de poort staan ook de brievenbussen van de bewoners van het hofje. De betreffende woning is de laatste van het rijtje.

Eenmaal door de voordeur kom je via een klein halletje in de zeer lichte en gezellige leefruimte (4.90 x 3.85m). Deze kamer heeft een mooie, wit geschilderde, houten vloer en biedt voldoende ruimte voor een eettafel en zithoek. De half open keuken (2.10 x 2.05m) is modern en voorzien van diverse inbouw apparatuur. Ook heeft de keuken een daklicht wat zorgt voor extra lichtinval. Via de keuken kom je in de badkamer met douche, wastafel en toilet.

Via een speeltrap is de 1e etage bereikbaar. Hier vind je een ruime slaapkamer (3.85 x 2.65m) met dakkapel en mooie houten vloer. Verder is er een bergruimte gecreëerd door middel van houten schuifdeuren waarachter zich de CV ketel en wasmachine aansluiting bevinden. Tevens is er bergruimte op de vliering gecreëerd.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte 42m2;
• Inhoud 145m3;
• Bouwjaar midden 19e eeuw;
• Eigen grond;
• De straatjes/buitenruimte is mandelig terrein
• Actieve bewonersvereniging "Vereniging Prinsehof" met een vrijwillige maandbijdrage van € 15,- p.m. ten behoeve van onderhoud van de paden en tuinen, met een reserve van circa € 6.800,- ten behoeve van de aanschaf van een nieuwe poort;
• Elektra 3 groepen en een aardlekschakelaar;
• CV ketel: Remeha Avanta, hoog rendement gaswandketel uit 2018;
• Beschermd stadsgezicht;
• Materialen en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
• Oplevering in overleg.

Overdracht

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Aangeboden sinds
09-07-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Perceeloppervlakte
22 m²
Inhoud
99 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning, default.characteristic.courtyard
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Kabel TV, Internetaansluiting, Douche, Dakraam, Toilet

Buitenruimte

Ligging
In het centrum, beschut gelegen, nabij het openbaar vervoer

Energie

Energielabel
F
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta, hoog rendement gaswandketel (Gas, uit 2018, Eigendom)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Jenter Real Estate

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Jenter Real Estate

Meld een probleem met deze woning