Frankenslag 157

2582 HK Den Haag (Statenkwartier)
€ 1.075.000 k.k.
kamers
7
woonopp.
240 m²
perceelopp.
163 m²
bouwjaar
1912

Beschrijving

ROYAAL HERENHUIS | ca. 240M2 | ZONNIGE TUIN | NIEUW SANITAIR EN VLOEREN | AUTHENTIEKE DETAILS | STATENKWARTIER |

Vraagprijs verkoop € 1.075.000 k.k.
of Huurprijs € 3.950,- per maand excl. g/w/l

Aan de brede Frankenslag bieden wij aan dit unieke, indrukwekkende en deels gerenoveerd riante herenhuis (ca. 240m²) met kelder (8m²).

De woning is gerenoveerd (schilderwerk, 2 badkamers, 3 toiletten en nieuwe vloeren) en beschikt verder over 6 ruime slaapkamers, originele stijldetails, 2 balkons en een zonnige achtertuin (ca. 60m²).

De Frankenslag is een van de breedste en groenste woonstraten van het Statenkwartier. Mede hierdoor is het misschien wel de begerenswaardigste straat van het Statenkwartier.

De ligging is zeer gunstig t.o.v. de winkels, midden in de Internationale Zone in de directe nabijheid van de “Franse” en “Duitse” school.

Het Statenkwartier is een woonwijk met allure, daterend uit begin van de 20ste eeuw. De statige uitstraling van de omgeving, de uitstekende ligging, zeer goede bereikbaarheid, de geliefde winkelstraat "De Fred" en de vele internationale voorzieningen hebben de buurt zeer geliefd gemaakt.

De woning is met het openbaar vervoer goed te bereiken met buslijnen 21 en 24 en tramlijnen 1, 11 en 16. Hoofdwegen zijn eenvoudig via de President Kennedylaan aan te rijden. Daarnaast zijn diverse groenvoorzieningen in de omgeving beschikbaar en is het strand op slechts enkele minuten fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, ruime gang, separaat hangtoilet met fonteintje en toegang tot de kelder van 8m².
Schitterende woonkamer met toegang via de en-suite deuren naar de eetkamer met open keuken. Openslaande deuren aan de achterzijde naar de 10 meter diepe zonnige achtertuin (ca. 60m²). Gehele verdieping voorzien van parketvloer.

1e verdieping:
Overloop voorzien van separaat hangtoilet met fonteintje; Riante slaapkamer aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren naar het balkon; 2de (master) Slaapkamer aan de achterzijde met de nieuwe badkamer voorzien van douche;

2e verdieping:
Overloop voorzien van daklicht en 3de separate toilet met fonteintje. 3de ruime slaapkamer aan de voorzijde 4de slaap/waskamer voorzien van CV en wasmachine en droger aansluiting. Tussen de slaapkamers in is de nieuwe tweede badkamer met ligbad en doucheruimte. 5de ruime slaapkamer voorzien van toegang tot het 2de balkon; 6de slaapkamer aan de voorzijde.
 
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• HR Combiketel;
• Gerenoveerd (schilderwerk, 2 badkamers, 3 toiletten en nieuwe vloeren);
• Op de begane grond ligt een fraaie parketvloer;
• Deugdelijk hang- en sluitwerk;
• 2 nieuwe moderne badkamers;
• 3 nieuwe toiletten;
• 6 Slaapkamers;
• 2 balkons;
• Gelegen op eigen grond;
• Kelder van 8m2;
• ca. 10 meter diepe achtertuin (ca. 60m2);
• De woning beschikt over vele originele details;
• Beschermd stadsgezicht
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Oplevering per direct.

Vloeroppervlakte:
Bruto vloeroppervlak woning 280,70 m²
Gebruiksoppervlakte: Wonen: 240,20 m²
Gebruiksoppervlakte: Overige inpandige ruimte: 7,90m²
Gebruiksoppervlakte: Gebouwgebonden buitenruimte 11,9 m²
Bruto inhoud woning: 989,21 m3
Perceel oppervlakte: 163 m²

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en informatie zijn indicatief en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar en/of een bouwkundige in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. Oplevering in overleg.

De woning is gemeten door een extern bedrijf en koper vrijwaart verkopend makelaar en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het gekochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
989 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Bad, Douche, Bergruimte, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk
Balkon
Aanwezig
Tuin
Aanwezig (60 m², gelegen op het westen)

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
(Gas, Eigendom)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Apollo Makelaardij Haaglanden

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Apollo Makelaardij Haaglanden

Meld een probleem met deze woning