Frankenslag 343

2582 HP Den Haag (Statenkwartier)
€ 1.199.000 k.k.
kamers
8
woonopp.
263 m²
perceelopp.
302 m²
bouwjaar
1912

Beschrijving

Karakteristiek herenhuis in het “Statenkwartier” voorzien van veel originele details, zonnige sfeervolle achtertuin, diverse balkons en ruime kelder. Dit herenhuis is aan de fraaie Frankenslag gelegen, in de directe nabijheid van diverse internationale scholen, zoals de Franse en Duitse school, openbaar vervoer en om de hoek de winkelstraat “de Fred” met een ruim aanbod van winkels, lunchrooms, speciaalzaken en traiteurs. Het prachtige strand en de gezellige boulevard van scheveningen is op zo’n 5 minuten fietsafstand.
Dit stijlvolle familiehuis beschikt beneden over fraaie kamers en suite met openslaande deuren naar de 10 meter diepe achtertuin op de middag-/avondzon, moderne keuken met inbouwapparatuur, 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, kelder, voor- en achterbalkon.

INDELING
Entree, vestibule met marmeren vloer, ornamentenplafond en glas-in-loodramen, meterkast met elektrische installatie 9 groepen en aardlekschakelaar, tochtdeur bovenlicht glas in lood. Vanuit de vestibule de gang met marmerenvloer en fonteintje met fraai tegelwerk, deur naar de kelder, toilet, trap naar de 1ste etage. De ruime lichte woonkamer-/eetkamer en suite is voorzien van een originele suiteseparatie met vaste kasten en houten vloer, woonkamer aan de voorzijde met in de bovenramen glas in lood, marmerenschouw, ornamentenplafond en paneeldeuren, achterzijde de eetkamer met marmerenschouw, ornamentenplafond, convectorput en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van o.a. een afzuigkap, groot kookfornuis 5- pits van het merk Smeg, afwasmachine, koelkast, draaicarrousel en veel bergruimte. De keuken beschikt over een aparte eetbar en deur naar de circa tien meter diepe achtertuin met houten schuur.

Trap naar de 1ste etage, lichte overloop met houten vloer, fonteintje, toilet, vaste kast, voorzijkamer, voor- en achterkamer en suite met originele suiteseparatie met vaste kasten en twee marmeren schouwen, ornamentenplafond en paneeldeuren. De voorkamer beschikt over glas in lood ramen, achterzijde hoofdslaapkamer met houten vloer en toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche met massagestralen, twee vaste wastafels en handdoekenradiator.

Trap naar de 2de etage met heerlijk lichte overloop met fraai dakraam, houten vloer, toilet, vaste kast met opstelling van de CV-ketel en boiler merk Nefit uit 2018, voorzijkamer, achterkamer van de woning met openslaande deuren naar het ruime terras, ruime voorslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De tussen wasruimte is voorzien van een droger en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e badkamer met bad, inloopdouche, 2 vaste wastafels en handdoekenradiator.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwperiode 1912
• Eigen grond
• Energielabel G
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warmwater CV ketel en boiler merk Nefit van 2018
• Achterzijde schilderwerk uitgevoerd in 2018
• Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing
• Woning is gedeeltelijk voorzien van houtenvloeren
• Originele details, marmeren schouwen
• Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar, geheel vernieuwd in 2005
• Oplevering in overleg
• In de koopakte wordt de ouderdomsclausule en de materialenclausule opgenomen

Deze ruime comfortabele woning is zeker een bezichtiging waard.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.199.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
263 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
1040 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Bad, Mechanische ventilatie, Toilet, Wasruimte

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, nabij het openbaar vervoer, nabij een school
Balkon
Aanwezig
Tuin
Aanwezig

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel, Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2018, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning