Anthony Fokkersingel 12

2497 BG Den Haag (Singels)
€ 440.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
6
woonopp.
184 m²
perceelopp.
170 m²
bouwjaar
2001

Beschrijving

Goed onderhouden herenhuis gelegen aan een van de mooiste singels van het Haagse Ypenburg met voor en achter een weids en groen uitzicht.
De 4-laags 5 kamerwoning is gelegen op 170 m2 eigen grond en heeft een gebruiksoppervlakte van 184 m2 en beschikt over veel extra mogelijkheden zoals een ruime kamer op de begane grond voor gebruik als kantoor of praktijk ruimte aan huis.
Voor Haagse begrippen veel parkeer mogelijkheden voor de deur en in de inpandige garage en onder de overdekte rijstrook.
De bovenkant van de overdekte rijstrook is tevens een zonnig terras en gesitueerd op het zuidwesten.
Het herenhuis is klaar voor de toekomstige energiebronnen heeft energielabel A en zonnepanelen op het dak en stadsverwarming.
Gunstige ligging met directe uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 en op enkele minuten afstand van het winkelcentrum Ypenburg en het recreatiegebied het Delftse Hout.
Loopafstand naar het openbaar vervoer tramlijn 19 en in de directe omgeving veel openbare voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speelpleinen een Aziatische supermarkt en bouwmarkten.

Indeling begane grond.
Via de bestrate voortuin van 28m2 komt men in de hal met garderobe, meterkast, toilet, werkkast en een ruime werkkamer van 5.59 x 3.01 m. De achterzijde van de hal geef toegang tot een ruime garage van 5.70 x 5.17 m met 2 wateraansluitingen waarvan een met uitstortgootsteen. Via een op afstand bedienbare sanctionele garagedeur heeft men toegang tot een afgesloten overdekte rijstrook welke toegankelijk is via een gemeenschappelijke op afstand bedienbare elektrische roldeur. Deze overdekte rijstrook is alleen toegankelijk voor de bewoners en biedt ruimte voor het parkeren van een tweede auto. De zonnige achtertuin van 7.40 x 5.35 m is te bereiken via de overdekte rijstrook of via een stalen/houten trap vanaf het terras. De achtertuin met tuinhuis is grotendeels betegeld en voorzien van diverse vruchtbomen en tegen het hek van de rijstrook groeien 3 ranken met heerlijke zoete blauwe druiven.

Indeling eerste verdieping.
Via een vaste trap bereikt men de overloop op de tweede woonlaag . Aan de voorzijde van de riante woonkamer van 37 m2 ligt de keuken van 5,17 x 3.00 m welke via het Frans balkon een geweldig uitzicht geeft over de singel. De Bruynzeel keuken is uitgerust met Whirlpool inbouwapparatuur waaronder een koel/vries combinatie, vaatwasser, oven en magnetron combinatie en keramische kookplaat. Aan de achterzijde van de lichte woonkamer wordt via openslaande deuren het betegelde terras van 37 m2 bereikt. Het terras met groot elektrisch zonnescherm is omgeven door schuttingen, vlonderdelen en een fraai hek van duurzaam Bankirai hardhout.

Indeling tweede verdieping.
Via een vast open trap bereikt men de overloop met grote bergkast op de derde woonlaag. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 5.17 x 3.00 m over de breedte van de woning. In het midden van de woning de royale nette badkamer van 3.08 x 2.95 m voorzien van ligbad, wandcloset, douche, en dubbele wastafel met meubel. Aan de achterzijde van de woning treft u 2 slaapkamers respectievelijk 3.95 x 2.78 m en 5.15 x 2.32 m beide voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Derde verdieping.
Via een vaste open trap bereikt men de vierde woonlaag van 11.40 x 5.17 m voorzien van een Velux dakraam en opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de muur bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de achterzijde opbergruimte over de breedte van het huis met uitneembare panelen. Er zijn nog genoeg mogelijkheden voor het eenvoudig realiseren van een extra slaapkamer en tweede badkamer.

Overige kenmerken.
- Woning zeer geschikt voor praktijk/bedrijf aan huis.
- Hoog geluidscomfort door betonnen muren met spouw.
- Riant, vrij en groen uitzicht.
- Zeer ruime geïsoleerde garage.
- Woonoppervlakte ca. 184m2.
- Bouwjaar 2001.
- Eigen grond perceel 170m2.
- Energielabel A.
- Stadsverwarming met kleine warmtewisselaar unit in de meterkast.
- Thermostaat in de woonkamer en in overige ruimtes radiatoren met thermostaatkranen.
- 14 zonnepanelen met omvormer op zolder en aparte 230V groep en energie neutraal voor een tweepersoons huishouding.
- Groepenkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars en slimme energiemeter waar de terug geleverde energie afleesbaar is.
- Glasvezel aansluiting voor hoge datasnelheden.
- Alle kamers voorzien van aansluitingen voor telefoon of televisie.
- Voordeur intercom met camera.
- Iedere etage voorzien van rookmelders.

Recent mechanisch ventilatie systeem vervangen en uitgebreid met draadloze afstandsbediening.
Hardhouten kozijnen en deuren uitgerust met isolerend dubbel glas HR++.
Driepuntsluiting op alle buitendeuren en EVVA 3KS sloten (drie sterren SKG) voldoen aan de veiligheidseisen van het Politie Keurmerk Veilig wonen.
Slaapkamers achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Terras met een zonnescherm van 4.80 m breed en uitval van 2.80 m
Terras en tuin voorzien van wandcontactdozen en centraal regelbare verlichting.
Tuinhuis van 2.50 x 2.50 m met verhoogde houten vloer en verlichting voor opslag van tuinmeubelen en gereedschap.
Garage en terras met tapwateraansluiting.
Woning buitenzijde wordt komende maanden geschilderd.
Stichting gemeenschappelijk beheer van de overdekte rijstrook, roldeur verlichting bestrating, contributie €10,- per maand.

Overdracht

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
184 m²
Perceeloppervlak
170 m²
Inhoud
639 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Indeling

Aantal kamers
6

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Geen informatie beschikbaar

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaarsland

Meld een probleem met deze woning