Pararius Huurwoningen

Te koop: Huis Wassenaarseweg 47 in Den Haag

€ 1.250.000,- k.k.

Details

Buurt
Van Hoytemastraat en omgeving
Straat
Wassenaarseweg
Postcode
2596 CG
Vraagprijs
€ 1.250.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
13-04-2019
Aantal kamers
9

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1896
Oppervlakte (m²)
360 m²
Perceeloppervlakte (m²)
173 m²
Inhoud (m³)
1.380 m³

Beschrijving

Een prachtig klassiek herenhuis in het Benoordenhout (Nassaubuurt), met zowel een woon- als kantoorbestemming.

Perfect geschikt voor werken aan huis en ook voor volledige bewoning of representatief kantoor.

Zeer centraal gelegen, dicht bij het Centraal Station en de uitvalswegen A4 en N44/A44. Hoofdkwartier van Shell ligt op 500 meter. De winkels in de Weissenbruchstraat, Hoytemaplein en de Frederikstraat liggen op een steenworp afstand. Met de fiets is het centrum Van Den Haag en het strand van Scheveningen makkelijk te bereiken.

Het pand is in 2012-2013 grondig gemoderniseerd, met behoud van vele klassieke en sfeervolle details.

Indeling

Beletage: Entree, vestibule met glazen tochtdeur naar de gang met marmeren vloer. WC met fonteintje. Twee prachtige brede kamers met parketvloer en originele schuifseparatie met ingebouwde kasten. Een marmeren schouw. Klassieke plafonds (4 meter hoog). Achter een (zij)kamer en-suite met een originele schuifseparatie van glas in lood en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De bovenramen zijn in dubbel glas ingepakt glas in lood.

(Mogelijkheden: De beletage is thans als kantoor in gebruik. In de achterkamer is eenvoudig een keuken te plaatsen en aan te sluiten, met openslaande deuren naar de tuin.)

1e verdieping: Overloop met WC en fonteintje en een ingebouwde kast. Twee ruime klassieke en hoge kamers met nieuw visgraatparket, gescheiden door een originele schuifseparatie. Een marmeren schouw. Grote openslaande ramen op het zuiden met ingepakt glas in lood in de bovenramen.

2e verdieping: Overloop. Wasmachineruimte met aparte aansluiting voor droger. Badkamer, met veel zonlicht en een ruim uitzicht op het centrum van Den Haag, met groot ligbad, WC en douche. Openslaande deuren naar het dakterras. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een klassiek gebogen raam. Een tweede kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Een woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar het ruime en zonnige dakterras op het zuiden, met een vrij uitzicht over de stad. In de woonkeuken staat een nieuwe houtkachel. Zonnig en vrij dakterras over de breedte van het pand. Het hek wordt thans vernieuwd met hardhout en klassieke spijltjes.

(Mogelijkheden: De 2de verdieping beidt een volledige woning, waarbij de overige 3 lagen van het pand bijvoorbeeld als kantoor gebruikt kunnen worden. Een optie is ook om de onderste 3 woonlagen als woning te gebruiken, waarbij de 2de verdieping een volledig uitgerust verblijf biedt voor gasten of een nanny.)

Souterrain: Gang met gewelfd plafond. Kastruimte onder de voordeurtrap en een ingebouwde kast. Kleine achterzijkamer achter. Grote kamer aan de voorzijde momenteel in gebruik als hobbywerkplaats (inclusief 380V aansluiting). Een grote achterkamer met veel ingebouwde kastruimte en een kleine keuken, sfeervol balkenplafond, deur naar de overdekte achterplaats, van waaruit de tuin toegankelijk is.

(Mogelijkheden: Het souterrain is eenvoudig in te richten naar smaak en keuze van de koper. Er zijn vele mogelijkheden te realiseren, zoals een woonkeuken, een slaapverdieping met (luxe) badkamer/sauna of een speel- en hobbyruimte. Ook zeer geschikt als kantoorruimte met lunch- en borrelgelegenheid.)

Tuin: De ruime en sfeervolle zonnige achtertuin is geheel ommuurd en ligt op het zuiden. Achter in de tuin is een buitenkeuken gemetseld, met aansluiting voor water en elektra. In de tuin ligt een moestuintje en staan meerdere fruitbomen.

Bijzonderheden:

* Eigen grond (173 m2)
* 360 m2 woonoppervlak
* De elektra is in 2012 volledig vervangen. 24 groepen, krachtstroom (380V) aanwezig.
* Alle water- en gasleidingen zijn vervangen. Er is een (beperkt) UTP cat 5 netwerk aangelegd.
* CV ketel (onderste twee verdiepingen) Intergas uit 2012. CV ketel (bovenste twee verdiepingen) Itho uit 2004
* Het pand is vrijwel volledig voorzien van dubbel glas (HR++), waarbij ook het (deels originele) glas in lood is ingepakt in dubbel glas. Slechts de twee voorkamers op de 2de verdieping hebben geen dubbel glas.
* Het dak (bitumen met grind) is in 2013 geheel geïsoleerd en vernieuwd, met zinken regenpijpen. De voorkant is voorzien van nieuwe leisteen.
* De bestaande parketvloer op de beletage is gerenoveerd. Op de eerste verdieping is een geheel nieuwe parketvloer gelegd. In de gang en woonkamer op de 2de verdieping ligt eiken lamelparket.
* Het pand is in goede staat van onderhoud. Alleen het houtwerk aan de voorgevel dient geschilderd te worden.
* Op de beletage is zonwering aan de achterkant dmv markiezen.

Kortom, een prachtig, sfeervol en klassiek pand, gunstig gelegen en met vele mogelijkheden voor bewoning, werken of een combinatie daarvan.

+ Toon meer

Makelaar

Makelaarsland woningverkoop in Alkmaar en omgeving
Keesomstraat 16 B, 1821 BS Alkmaar