Abdis Clarahof 11

2544 NZ Den Haag (De Uithof)
€ 895.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
207 m²
perceelopp.
640 m²
bouwjaar
2008

Beschrijving

Altijd al op zoek geweest naar een vrijstaande villa met fraai aangelegde tuin? Dan krijgen wij nu een pareltje in de verkoop in Villapark Uithofslaan, op de Abdis Clarahof 11 te Den Haag! Prachtige vrijstaande villa met ruime oprit met plek voor een aantal auto’s, garage, een ruime L-vormige woonkamer met charmante erker, 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een lichte zolderetage. Vanuit de woonkamer is er aan de achterzijde toegang tot de half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een Boretti fornuis met 2 ovens, een stoomoven, Quooker, Miele inbouwkoffie-apparaat, Liebherr inbouwkoelkast en nog veel meer. Daarnaast is de woning voorzien van een kantoor op de begane grond met toegang tot de prachtig aangelegde tuin, welke ook toegankelijk is vanuit de keuken en middels dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer. Op de 1e etage is de masterbedroom gelegen met openslaande deuren naar een charmant balkon. Vanuit deze kamer toegang tot een mooie badkamer met inloopdouche, dubbele wasbak en heerlijk ruim ligbad. Alles voorzien van prachtig Italiaans marmer. Daarnaast geeft de masterbedroom toegang tot een mooie en elegante inloopkast. De 2e slaapkamer geeft eveneens toegang tot een eigen en-suite badkamer. De zolder op de 2e etage is momenteel in gebruik als atelier, maar kan ook met een kleine ingreep tot diverse slaapkamers omgebouwd worden! De fraai aangelegde tuin is voorzien van een aantal terrassen, waaronder een heerlijk overdekte veranda waar het op zwoele zomeravonden tot ’s avonds laat goed toeven is. De woning is opgeleverd in 2008 en is dus voorzien van alle moderne gemakken. Absoluut een bezichtiging waard!

Indeling:
Ruime oprit met toegang tot de woning. Middels de tuin aan de zijkant van de woning is er ook buitenom toegang tot de ruime tuin aan de achterzijde. Entree, ruime hal voorzien van meterkast, modern toilet en vaste kast onder de trap. Via dubbele openslaande deuren toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is ruim 50m2 en is zeer licht door de vele raampartijen aan zowel voor-als achterzijde van de woonkamer, evenals het raam aan de zijkant van deze ruime kamer. De erker aan de voorzijde heeft dubbele openslaande deuren welke geopend kunnen worden richting de voortuin van de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot de zonnige, royale achtertuin. De lichte, ruime en half open keuken is van werkelijk alle gemakken voorzien en geeft toegang tot de bijkeuken, van waaruit ook de garage en het inpandige kantoor kunnen worden bereikt. In de moderne keuken is voorzien van de volgende apparatuur: Boretti vrijstaand fornuis, Miele eilandschouw wasemkap, Liebherr geïntegreerde inbouwkoelkast, Miele inbouwkoffie-apparaat, Miele stoomoven, Miele magnetron, Fisher&Paykel vaatwassers (maar liefst 2!), Quooker en 2 prachtige Villeroy&Boch porseleinen onderbouwspoelbakken.

De tuin heeft diverse terrassen en is vrijwel de gehele dag in de zon gelegen. De overdekte veranda buiten is prachtig aangelegd en is tevens voorzien van extra bergruimte in de tuin. De tuin grenst aan het water en is ook voorzien van een irrigatie systeem om de tuin goed te kunnen onderhouden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De masterbedroom is ca. 22m2 en geeft toegang tot een ruime inloopkast, evenals de moderne, luxe badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wasbak en toilet. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens een en suite badkamer, v.v. inloopdouche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Ruime, lichte zolderetage van ca. 35m2, welke momenteel in gebruik is als atelier. Deze ruimte is voorzien van een wastafel, vaste kast en CV opstelplaats. Middels een klein ingreep zijn hier gemakkelijk extra slaapkamers te creëren.


Bijzonderheden:

  • Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven en canon- en beheerverplichting afgekocht;
  • Woonoppervlakte ca. 208 m2. Totaal perceeloppervlakte 6a 40ca;
  • Rondom voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
  • Schilderwerk buitenzijde in 2015 uitgevoerd;
  • Gevels, dak en vloeren geïsoleerd;
  • Tuin voorzien van irrigatiesysteem;
  • Woonkamer voorzien van gas openhaard;
  • Begane grond voorzien van mooie parket vloer;
  • Twee luxe badkamers;
  • Woning gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
  • Oplevering in overleg;
  • Notariskeuze koper, doch in regio

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
640 m²
Inhoud
711 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Jacuzzi, Douche, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan het water, aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, nabij een school, beschut gelegen
Balkon
Aanwezig
Tuin
Aanwezig (408 m²)

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
(Gas, Eigendom)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Garage

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

B&F Makelaar

Meld een probleem met deze woning