Jacobsmantelstraat 23

2492 SL Den Haag (De Vissen)
€ 415.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
144 m²
perceelopp.
183 m²
bouwjaar
2001-2010

Beschrijving

Kom&Kijk (op afspraak) op donderdag 23 mei of maandag 27 mei a.s. - bel voor een bezichtiging: 0611092386

Zeer ruime (144 m2) en goed onderhouden 5-kamer tussenwoning gelegen in de gewilde wijk ‘Waterland’ met zijn vele singels en waterpartijen. Deze woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op een groenstrook en aan de achterzijde een 13 meter diepe tuin op het westen.

Centraal gelegen en op loopafstand van het winkelcentrum ’t Hoge Veen’ met alle faciliteiten en voorzieningen voor handen. Diverse scholen op fietsafstand zo ook de International British school!
Tevens de Randstadrail die zorgt voor een snelle verbinding naar het centrum van Den Haag, maar ook naar Zoetermeer en Rotterdam. Uitvalswegen naar de A4/ N44/A12 en A13 op 5 slechts minuten rijden.
Op loopafstand wordt momenteel een natuur- en recreatiegebied met water, wandel-, fiets-, ruiter- en menpaden aangelegd: de Nieuwe Driemanspolder. Dit nieuwe gebied gaat u niet alleen een mooi uitzicht en een heerlijk recreatiegebied opleveren, maar is bovendien belangrijk voor de veiligheid van Zuid-Holland. In de Nieuwe Driemanspolder zal bij extreme regenval overtollig water uit de omgeving tijdelijk worden opgevangen om de veiligheid van de omliggende regio te garanderen. Door waterberging, natuur en recreatie te combineren is sprake van meervoudig ruimtegebruik. Zo gaan we zuinig om met de geringe beschikbare ruimte in Zuid-Holland.

Indeling:
Vanuit de ruime hal toegang tot toilet en fontein , meterkast, trapopgang en de zeer ruime woonkamer met open keuken.

Deze L-vormige woonkeuken is inmiddels op leeftijd (ca. 16 jaar), maar de apparatuur functioneert nog goed en het ziet er nog prima uit. Er is een groot aantal bergkasten, brede bestekladen, koelkast met 3 vriesladen, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en combi-magnetron.

De ruime woonkamer heeft een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming. Via de schuifpui stap je in de bijna 14 meter diepe achtertuin met grote schuur/berging en achterom en waar u in de zomermaanden tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. In de tuin is een prachtige vijver met koikarpers aangelegd. Het elektrische zonnescherm biedt een heerlijke schaduwplek tijdens de warme zomermaanden.

Op de 1e etage zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd met aan de achterzijde 2 gelijke kamers. Het is mogelijk om een deur te plaatsen die toegang geeft tot het balkon aan de tuinzijde.

Aan de voorzijde een ruime ouderslaapkamer van ca. 4.75 x 3.55m met uitzicht op de groenstrook.

Daarnaast bevindt zich een prachtige badkamer met toilet een ruime douchecabine, dubbele wastafel, designradiator en een groot bad. Uw eigen Wellness plekje gewoon aan huis.

De 2e verdieping is de verassing van dit huis. Hier bevindt zich slaapkamer nr. 4 met kastenwand en aangrenzend een prachtig aangelegd dakterras (5,82x4,06m). Tevens bevindt zich hier een afgesloten technische ruimte met een AGPO Econpact CV ketel en AGPO HR Optifor ventilatiesysteem met warmteterugwinning en ook de opstelplaats voor wasmachine/droger en tevens een wastafel.

Samengevat:

• Woonoppervlak ca. 144 m2!
• Perceel ca. 183 m2
• Uitstekend onderhouden binnen en buiten
• Bouwjaar 2003
• 4 slaapkamers en extra berging
• Diepe zonnige tuin op het westen
• Vloerverwarming begane grond (woonkamer en keuken)
• Royale badkamer met douche en bad
• Groot dakterras
• Ruime ketel/wasruimte
• Centrale ligging
• Voldoende parkeerruimte
• Werkelijk zonder kosten te betrekken!
• Oplevering zal ongeveer oktober 2019 worden

Interesse gewekt?
Bel verkopend makelaar Alexandra van der Schot op 070-3016060 voor het maken van een afspraak op donderdag 23 mei of op maandag 27 mei.
Bezichtigingen kunnen alleen op afspraak gepland worden.

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Aangeboden sinds
15-05-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
144 m²
Perceeloppervlak
183 m²
Inhoud
373 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
A
Verwarming
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

RE/MAX Adviseurs

Meld een probleem met deze woning