Molenacker 5

5087 AN Diessen (Diessen)
€ 259.500 k.k.
kamers
5
woonopp.
83 m²
perceelopp.
106 m²
bouwjaar
2011

Beschrijving

Aan de Molenacker ligt deze jonge, en derhalve goed geïsoleerde tussenwoning met berging en groot overdekt terras. De woning is deels voorzien van vloerverwarming en beschikt over een fraaie moderne keuken en ruime en complete badkamer. De woning heeft een A-label waardoor energiekosten beperkt zijn. De ligging maakt ook het plaatsen van zonnepanelen interessant. De zuidwesten gelegen tuin is afgelopen jaar nieuw aangelegd.

BEGANE GROND betonvloer met vloerverwarming, isolatieglas
Entree; de hal biedt ruimte aan de uitgebreide meterkast met 7 groepen, tijdklok voor de buitenlamp en glasvezel aansluiting. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Het toilet beschikt over mechanische ventilatie.

Woonkamer; de woonkamer beschikt aan voor- en achterzijde over grote glasoppervlakten en is daardoor erg licht. De kamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en heeft een oppervlakte van ca. 30 m². De muren en plafond zijn voorzien van stucwerk. In de achtergevel bieden dubbel openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin en onder de trap is bergruimte aanwezig.

Keuken; de keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur bestaande uit een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Het aanrecht bestaat uit een granieten blad. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk.

VERDIEPING 1 betonvloer, isolatieglas
Overloop; vanuit de overloop zijn de slaapkamers en badkamer toegankelijk. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap.

Slaapkamers; de woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 11,4 m² en beschikt over een aansluiting voor televisie. Tevens is een grote vaste kastwand aanwezig. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden.
De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 11 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een groot dakvenster en is op dezelfde wijze afgewerkt als de hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer van ca. 5,7 m² heeft eveneens eenzelfde afwerking.

Badkamer; de badkamer is volledig betegeld en beschikt over alle wenselijke voorzieningen als een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. De ruimte is in moderne, neutrale kleurstelling uitgevoerd en wordt geventileerd middels mechanische ventilatie. Voor de daglichttoetreding is een groot dakvenster aanwezig.

VERDIEPING 2 betonvloer
Zolder; de tweede verdieping bestaat uit een open bergzolder waar zich de opstelling van de cv-ketel (HR combiketel uit 2011) en de WTW (warmteterugwinning) unit. Ook is op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De cv-ketel is v.v. een OpenTherm schakelaar waardoor deze werkt met alle slimme thermostaten.

BUITEN tuin op zuidwesten, berging met overdekt terras
Voorzijde; de woning is gelegen aan de Molenacker met een goede verbinding naar de ontsluitingswegen en voorzieningen. Voor de woning ligt een kleine voortuin. Parkeerruimte is in ruim voldoende mate aanwezig voor de woning en in de directe omgeving.

Achtertuin; de achtertuin is afgelopen jaar nog nieuw aangelegd met o.a. een gazon van kunstgras, terras met overkapping en een achterom. De overkapping is gelegen aan de achterzijde van de tuin en is voorzien van inbouwspots. De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een houten berging met elektra.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2011
• Perceel ca. 106 m² (excl. mandelige achterom)
• Inhoud woning ca. 339 m3
• Woonoppervlakte ca. 83 m²
• De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond
• Volledig geïsoleerde woning met WTW-installatie
• Energielabel A
• Zonnige, zuidwesten gelegen tuin met overdekt terras en berging

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.500 k.k.
Aangeboden sinds
16-05-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
83 m²
Perceeloppervlak
106 m²
Inhoud
339 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Dakkapel, Glasvezel aansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Opslagkamer, Toilet, Wasplaats

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (Gas, uit 2011, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig (45 m², gelegen op het zuidwesten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar
Meld een probleem met deze woning