Rijksstraatweg 89 D

3316 EE Dordrecht Tweede Tol
€ 294.500 k.k.
kamers
5
woonopp.
121 m²
perceelopp.
173 m²
bouwjaar
2005

Beschrijving

Op rustige woonlocatie gelegen, ruim opgezette luxe eengezinswoning. De woning is gelegen op ene ruim bemeten perceel eigen grond van 173m2 en is te bereiken via het bruggetje over de voorgelegen sloot en tuin.

In het totaal beschikt dit pand over 4 slaapkamers, eventueel is het mogelijk om op de zolderverdieping een extra slaapkamer te realiseren. Gezien de recente bouwdatum zijn keuken, badkamer, toilet-ruimte, cv-ketel, etc., perfect in orde. Door de bouwwijze, afwerking en kleurkeuze van wanden en vloeren, is het een licht, modern huis, waar men na oplevering zonder meer direct kan intrekken. Het huis is voorzien van talloze extra's, onder andere een uitgebreide zeer luxe keukeninrichting met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, granieten vloer met vloerverwarming en parketvloeren op de verdiepingen.

De ligging is aan de rand Dordrecht. Daar is gemengde lintbebouwing met diverse typen woningen, kleinschalige bedrijven en de recent gerealiseerde nieuwbouwwoningen, waarvan dit pand deel uit maakt.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
*Entree in hal met meterkast en toiletruimte;

  • De geheel betegelde toiletruimte is afgewerkt met luxe wand- en vloertegels en voorzien van een hangend toilet en een handwasbakje (Villeroy & Boch);
  • De ruime woonkamer (afm. ca. 6,40 x 4,85 meter) is voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming en sierpleister op de wanden. Voorts verkrijgt men middels een loopdeur toegang tot de tuin;
  • De open keuken (afm. ca. 3,20 x 2,65 meter) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De zeer luxe keukenopstelling is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met natuurstenen aanrechtblad, diverse kasten en laden, inbouwapparatuur bestaande uit: dubbele r.v.s. spoelunit, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven en inbouwverlichting;

Eerste verdieping:

  • Overloop met open trap naar tweede verdieping en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers;
  • Slaapkamer 1 (afm. ca. 3,20 x 4,85 meter) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met fijn spuitwerk en een parketvloer. Voorts bevindt zich in deze slaapkamer een CAI-aansluiting;
  • Slaapkamer 2 (afm. ca. 4,32 x 2,37 meter) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met fijn spuitwerk op de wanden en een parketvloer;
  • Slaapkamer 3 (afm. ca. 3,20 x 2,37 meter) is ook aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met fijn spuitwerk op de wanden en een parketvloer;
  • De prachtige, luxe badkamer in stijl afgewerkt, voorzien van luxe wand- en vloertegels en mooie design-kranen. Het sanitair omvat een douchehoek, wastafel, designradiator en een hangend toilet (Villeroy & Boch);

Tweede verdieping:

  • Thans één grote ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger, c.v.-ketel en unit mechanische ventilatie. Veel bergruimte achter de knieschotten. Deze zolderverdieping biedt de mogelijkheid om twee afzonderlijke kamers te realiseren. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met een parketvloer;

Tuin:

  • De onderhoudsvriendelijke achtertuin is circa 15 meter diep en gelegen op het zonnige westen. De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating met diverse plantenborders aan de zijkant. Voorts heeft men de beschikking over een mooie terrasoverkapping, buitenkraan, houten chaletberging (v.v. elektra) en een eigen achterom;

Bijzonderheden:

  • Geheel voorzien van dubbel glas;
  • Geheel voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
  • Elektrische aansluiting: 12 groepen + 2 aardlekschakelaar
  • Verwarming: gasgestookte c.v. combiketel, merk Remeha HR, Bj 2005;
  • Vloerafwerking begane grond: graniet met vloerverwarming;
  • Vloerafwerking verdiepingen: parket;
  • Wandafwerking: sierspuitwerk;
  • Warmwatervoorziening: via c.v.-installatie;
  • Oplevering in overleg.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht

Vraagprijs
€ 294.500 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
121 m²
Perceeloppervlak
173 m²
Inhoud
416 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Kabel TV, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Aanwezig (80 m², gelegen op het westen)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar
Meld een probleem met deze woning